Dom na Kalinowszczyźnie

   Zapraszam do zapoznania się z ofertą na sprzedaż Domu dwupoziomowego z dodatkowym miejscem przeznaczonym na prowadzenie działalności medycznej prezentowanego przez biuro nieruchomości Real People Estate.

Lokalizacja: 

    Dom znajduje się przy ul. Malczewskiego w dzielnicy Kalinowszczyzna w Lublinie. 

To doskonałe miejsce dla osób ceniących bliskość centrum miasta, a jednocześnie pragnących cieszyć się urokami mieszkania w domu z własnym, małym ogrodem. Dodatkowo, dom ten idealnie nadaje się dla osób planujących prowadzenie własnej działalności gospodarczej.

     Opis: 

• Powierzchnia domu: 408 m²,
• Powierzchnia działki: 502 m² (Działka jest ogrodzona, posiada dojrzały ogród obsadzony szlachetnymi drzewami i krzewami ozdobnymi. Ogrodzenie domu jest murowane z przęsłami ze sztachet z drewna sosnowego)
• Budowa zakończona w 2012 r.,
• Stan techniczny: Konstrukcja ścian jest trójwarstwowa, energooszczędna (suporex-wełna-suporex), piwnice wykonane z cegły, piękne podwójne okna w drewnianej oprawie. Na pierwszym piętrze dom częściowo do wykończenia, został zakupiony parkiet sosnowy do wykończenia pomieszczeń, który zostaje w cenie domu.
• Ogrzewanie: kominkowe i gazowe piecem dwufunkcyjnym.
• Parking: 2 stanowiskowy garaż w budynku o powierzchni 34 m².

   Układ pomieszczeń:

   Dom składa się z dwóch niezależnych mieszkań, do których wejście prowadzi z klatki schodowej o powierzchni 10 m², dużej i w pełni zagospodarowanej piwnicy oraz przylegającego do domu parterowego budynku usługowego z pozwoleniem na prowadzenie działalności medycznej.

 Na parterze znajduje się mieszkanie o powierzchni 104 m², składa się z:

• salonu o powierzchni 30,5 m² i wysokości 4,5 m² wyposażonego w kominek,
• holu (11,5 m²) z wyjściem na taras i do ogrodu,
• kuchni (10,2 m²),
• 2 pokojów (13,7 m² i 9,5 m²) ,
• 1 sypialni (13,6 m²)
• 2 łazienek. ( o łącznej powierzchni 15 m²)

Mieszkanie górne o powierzchni 118,6 m² składa się z otwartej przestrzeni,  w skład której wchodzi:

• kuchnia (9,1 m²),
• hol (7 m²)
• salon z kominkiem (24,5 m²) z wyjściem na balkon.
• oraz trzech odrębnych pokoi (22 m² i 24,5 m², 31,5 m²)

Piwnica budynku o powierzchni 68 m² posiada okna, wykończona w wysokim standardzie, w skład piwnicy wchodzą:

• kotłownia z gazowym, dwufunkcyjnym piecem kondensacyjnym Vissman i zasobnikiem ciepłej wody,
• pralnio-suszarnią, w której znajduje się również wanna,
• WC,
• 2 pokoje 12 m² i 16 m²,
• pomieszczenie gospodarcze, w którym na chwile obecną jest z przestronna spiżarnia z regałami.

W zabudowie bliźniaczej znajduje się parterowy budynek usługowy o powierzchni 54 m² z pozwoleniem na działalność medyczną . W skład budynku wchodzą :

• wiatrołap (2,20 m²),
• hol (18 m²),
• łazienka (3 m²),
• 2 gabinety (15 m² i 16 m²)

     Okolica:

    Bliskość centrum miasta zapewnia szybki dostęp do wszelkich udogodnień miejskich, a jednocześnie możesz cieszyć się spokojem i prywatnością w zaciszu własnego domu. Cicha i spokojna okolica w otoczeniu domów jednorodzinnych poleca się do zamieszkania.

     Jako doradca ds. nieruchomości jestem po to, aby odpowiedzieć na wszystkie pytania dotyczące tego domu, jego zakupu oraz finansowania. Zapewniam pełne wsparcie i zaangażowanie na każdym etapie całego procesu zakupu. Dbam o to, by zarówno kupujący i jak i sprzedający czuli się bezpiecznie i komfortowo. 

     Cena: 1 700 000 zł do negocjacji.

    Twój nowy dom czeka na Ciebie! Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

    Zapraszam Cię do kontaktu oraz na prezentację, to mieszkanie idealnie sprawdzi się jako bezpieczne wygodne i rodzinne miejsce dla Ciebie i Twoich bliskich. Zadbam o to żebyś dokładnie poznał tą nieruchomość, przed podjęciem decyzji!

    Kontakt:

 Łukasz Jurek nr. tel.

• Biuro nieruchomości Real People Estate