Dom na Kaszubach - okazja - drewniany 170 + 56 m2

Dom na skraju lasu, w otulinie Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego. 

Podana cena jest niższa od rynkowej o około 25% - wynika z wyjzadu.

Dom ma czystą hipotekę i jednego właściciela.

Konstrukcja z bala - belki nośnie 8-13 m długości, 15x15 i 20x20 cm 'jaskółczy ogon' - kamienne obmurowanie, zadrzewiony ogród i widok na dolinę, las i jezioro w oddali - taras o powierzchni ponad 35 m2 wysoko nad ogrodem - z widokiem, że hej...

Dom w całości drewniana część mieszkalna - powierzchnia mieszkalna 170 m2 - 7 pokoi, dwa oddzielne wejścia /może być jedno- lub dwurodzinny/, na fundamencie betonowym i wysokim podpiwniczeniu, piwnica o pow. 56 m2 i wysokości pomieszczeń 2,2 m, obmurowanie kryte kamieniem, podjazd kostką brukową. Dom ma duży taras 35 m2 na wysokim parterze, otoczony wysokimi drzewami, z widokiem na dolinę jeziora Przywłoczno i las.

W domu podłogi drewniane, napalisz w kominku i można chodzić boso cały rok. Dostępny od zaraz, z powodu wyjazdu - może być z pełnym wyposażeniem - meble, TV, AGD.

Ogrzewanie i CWU:

+ pompa ciepła powietrze-woda - grzejniki ścienne

+ wspomagający piec na ekogroszek z podajnikiem /na bardzo srogie zimy/

+ relaksujący kominek z rozprowadzeniem powietrza

+ w drugiej części domu piec typu koza /ozdobna latem i praktyczna zimą/

Aktualne dane topograficzne, geodezyjne i plan zagospodarowania przestrzennego można znaleźć na portalu rządowym mapy-geoportal-gov-pl dla działki 359.

Do wykonania szlifowanie i lakierowanie podłóg w salonie /deski/ oraz zmiana aranżacji łazienki, trochę prac przy odświeżeniu otoczenia, w dalszej perspektywie zmiana pomieszczeń piwnicy np. w pracownię lub zaplecze fitness /ponad 50 m2/.

We wsi jest sklep spożywczy i świetlica, kościół i cmentarz parafialny. Komunikacja autobusowa kilka razy dziennie. Szkoła gminna w Starych Polaszkach /gimbus/ oraz zespoły szkół w Wąglikowicach i Starej Kiszewie. Szkoły średnie w Kościerzynie, Bytowie, Chojnicach i Trójmieście. Do Kościerzyny 15 km samochodem, komunikacja autobusowa skromna ale jest - skorelowana z godzinami nauki szkolnej. Z Kościerzyny Kolej Metropolitalna do całego Trójmiasta.

Kluby sportowe i sekcje w Garczynie, Kościerzynie /basen/, Bytowie. Stanice żeglarskie w Borsku, Garczynie, Wdzydzach Kiszewskich... 

Dom znajduje się w bezpośredniej otulinie Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego, 300 m od centrum wsi, 250 m od jeziora Kotel i 1,2 km od jeziora Wdzydze. Działka z ogrodem ma powierzchnię około 900 m2 i sąsiaduje z lasem /30 m/. Dom ukończono w roku 2008. Do Trójmiasta 50-60 minut /60 km do Obwodnicy/, do Kościerzyny 15 minut, do Bytowa 35 minut.

W niezwykle atrakcyjnej okolicy, na granicy Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego, 250 m od jeziora Kotel, 400 m od jeziora Przywłoczno i 1,2 km do jeziora Wdzydze - lasy dookoła objęte Programem Natura 2000, liczne rezerwaty i obszary ekologiczne /Tucholskie Mszary, Krwawe Błota i inne/. 

7  pokoi - dwa wejścia, potencjalnie dwie oddzielne powierzchnie mieszkalne 

• część A: salon, duża otwarta kuchnia z jadalnią, łazienka, taras 35 m2 i 3 sypialnie na piętrze, 
• część B: pokój dzienny z aneksem, łazienka i 2 sypialnie na piętrze, 
• części A i B są oddzielone podwójnymi drzwiami, 
• + piwnica z osobnym wejściem i możliwością adaptacji na mieszkanie lub pracownię, zaplecze, fitness – posiada dwa okna i jest wysoka na 2,2 m.

Na parterze części A podłogi z desek lakierowanych, w sypialniach na piętrze deski + w części panele podłogowe. W części B na parterze podłoga z paneli, na piętrze deski drewniane.

W 2019 roku wykonano remont i docieplenie góry w części A /3 sypialnie, ściany, podłogi, panele/ - w  maju 2020 docieplono i pomalowano elewację od strony północno-wschodniej, w kwietniu 2021 podłączono kanalizację gminną /odbiór nieczystości płynnych - żadnych szambo-jetów/ - czekamy na wodę, studzienka gotowa, gmina czeka na odbiory i pieczątkę. 

Ogród zadrzewiony /sosny, brzozy, modrzewie i świerki/, jesienią grzyby /kanie, maślaki i prawdziwki/, podjazd brukowany kostką i miejsce w sąsieku na samochód. W ogrodzie domek gospodarczy na narzędzia 10 m2 i podest z kamiennym grillem pod parasolem. 

Dojazd drogą wojewódzką, końcowe 100 m drogi utwardzonej. Do Kościerzyny 15 km, do Gdańska 65 km, do lotniska Rębiechowo 60 km. W bezpośrednim sąsiedztwie lasy, jeziora, baza turystyczna, stanice wodne.

Po sąsiedzku znajduje się otoczona starymi modrzewiami karczma rodzinna DREWUTNIA z tradycjonalną kuchnią regionalną oraz kawiarnią z rzemieślniczo wykonywanymi  lodami. Od przeszło 25 lat ich specjalnością są smażone ryby z okolicznych jezior  i wędzone specjały. Karczma jest całodzienna, bez wieczornych i weekendowych imprez lub dyskotek. Nie zakłóca leśnej ciszy. Dom na skraju Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego, gdzie znajduje się rezerwat ptaków, a wśród nich kilkanaście gatunków ptaków chronionych. Plan zagospodarowania nie przewiduje żadnych przemysłowych działań, a nasze nieruchomości to jedne z  nielicznych działek budowlanych.  Sąsiednie działki są leśne lub letniskowe.  Rzecz bardzo istotna to usytuowanie na uboczu, kilku tylko życzliwych sąsiadów, z czego całorocznych mieszkańców mamy w dwóch domach w sąsiedztwie /30 i 100 m/. We wsi sklep /200 m/, kościół, słynna Karczma DREWUTNIA, stanica ZHP, boisko, plac zabaw, przystanek PKS i PKP.