Dom na Kaszubach z możliwością działalności gosp.

Sprzedam dom w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, w centrum Sierakowic. Nieruchomość w sercu pojezierza kaszubskiego, z niezwykle malowniczymi krajobrazami i dużą ilością jezior w okolicy. Sierakowice stwarzają wyjątkowe możliwości rozwoju oraz zapewniają wszystkie potrzeby. Trzy główne atuty nieruchomości: blisko centrum (około 300 m), w cichej okolicy a co najważniejsze, w miejscu z przepiękną panoramą rozciągającą się na 10 km z położonym w dole jeziorem Świniewo.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, bardzo ciepły, z Ytonga 24 cm, ocieplony styropianem 12 cm, dach ocieplony wełną, kryty blachodachówką, wykończony z systemem alarmowym, o powierzchni około 200 m2 wybudowany na działce o powierzchni 750 m2.

Projekt domu to „Dom w dziewannie” firmy Archon z adaptacją pod gabinet lekarski. Dom składa się z dwóch części z oddzielnymi wejściami. Jedno wejście prowadzi do gabinetu lekarskiego o powierzchni 45 m2 (mogące pełnić rolę osobnego mieszkania lub pod działalność gospodarczą). Część gabinetowa wyposażona jest w węzeł sanitarny i elektryczny. Okna z ekspozycją południową oraz wschodnią. Gabinet w części zabiegowej w całości wykafelkowany, na podłogach i ścianach glazura. Parapety wykonane z marmuru Verde Guatemala. Drugie wejście prowadzi do części mieszkalnej przez wiatrołap. Z dużego salonu, z wyjątkową werandą, rozpościera się widok na panoramę  Gowidlina (w dole widoczne jezioro Świniewo). Między salonem a kuchnią znajduje się przepiękny kominek obłożony wyjątkowym marmurem. Kominek znajduje się w centralnym miejscu domu i można przechodzić z dwóch stron między kuchnią a salonem. Poza salonem i kuchnią na dole znajduję się korytarz prowadzący do kotłowni oraz łazienki i pomieszczenia gospodarczego pod schodami. Między częścią mieszkalną a gabinetem jest możliwość swobodnego przejścia wewnątrz budynku. Salon jest dobrze doświetlony zarówno z trzyokiennej werandy o lokalizacji zachodniej jak i z trzech okien drzwiowych prowadzących na duży taras ogrodowy o ekspozycji południowej. Dzięki temu przez cały dzień salon jest maksymalnie doświetleny. W części mieszkalnej podłogi wykończone są granitem, parapety wykonane z przepięknego marmuru Rojo Alicante. Szeroka klatka schodowa prowadząca na piętro w całości wykonana jest z dębu.

Na piętrze znajdują się 4 duże, przestronne pokoje, garderoba i duża łazienka. Drzwi do każdego pomieszczenia wykonane są z dębu. Na każdym poziomie są osobne rozdzielnie elektryczne. Oprócz tego w domu jest do dyspozycji duże i wysokie poddasze do przechowywania.

Usytuowanie budynku z dachem dwuspadowym w kierunku południa zapewnia idealną możliwość instalacji zarówno fotowoltaiki oraz paneli solarnych (wyprowadzone są już rury miedziane pod taką instalację wraz z przewodami do kotłowni). Wykonana jest instalacja odpływu wody opadowej z dachu do drenażu na działce, dzięki temu nawet w największe opady nie tworzy się nadmiar wody na działce. Wykonana instalacja odgromowa.

Na działce przygotowany jest teren utwardzony pod budowę garażu (doprowadzony prąd) oraz na położenie kostki brukowej.

Dom ogrzewany jest zarówno piecem olejowym z dwoma zbiornikami po 750 l jak i kominkiem z płaszczem wodnym. Oba źródła ciepła mogą pracować wspólnie lub zamiennie. Dom można ogrzewać samym kominkiem i tym samym sporo zaoszczędzić. Zużycie drewna na sezon grzewczy to jedyne 12 m przestrzennych co daje wydatek jedynie 3000 zł na sezon. Jest możliwość przyłączenia gazu ziemnego (zaledwie 3 metry do węzła) aby wprowadzić gaz do kotłowni. Instalacja grzewcza jest przygotowana pod piec gazowy, który by zastąpił piec olejowy lub wspomagać się fotowoltaiką lub panelami solarnymi.

Ogrzewanie na dole podłogowe, sterowane automatycznie przez siłowniki na sześciu obwodach, na górze ogrzewanie grzejnikami sterowane nadajnikiem. Dzięki temu, że na dole na podłodze jest granit temperatura w zimie po nocy bez ogrzewania nie spada poniżej 22 stopni.

Zapraszam do kontaktu, ewentualnych pytań i na prezentacje.