Dom na Oporowie | bliźniak | duża działka | garaż

Sprzedam dom na Oporowie we Wrocławiu położony na dużej działce 600 m2 z dużym, zielonym ogrodem. Dom typu kostka z lat 60-tych w zabudowie bliźniaczej z garażem i piwnicą. Położony w pierwszej linii zabudowy.

Dom jest bardzo dobrze oświetlony wewnątrz - od Wschodu znajduje się kuchnia (parter) jedna sypialnia i łazienka (piętro), a od Zachodu salon (parter) i dwie sypialnie (na piętrze). Dzięki temu w domu jest przyjemnie jasno do południa, a późnym południem do salonu wpada ciepłe światło zachodzącego słońca.

Duże okno w salonie sprawia, że przestrzeń wygląda bardzo nowocześnie i aktualnie. W salonie znajduje się też komin, do którego można zamontować kominek.

Mieszkanie jest oczyszczone i przygotowane do remontu - wykonane wyburzenia i poprowadzona jest nowa elektryka.

Razem z domem sprzedaję projekt przebudowy wykonany przez biuro architektoniczne z aktualnym dokumentem z urzędu zezwalającym na przebudowę (projektem na przebudowę). Dzięki temu od razu po zakupie można rozpocząć prace remontowe.

W kuchni zaplanowane zostało duże przeszklenie i zejście do ogrodu. W pozwoleniu na budowę pogłębienie piwnicy wraz z projektem konstrukcyjnym. 

Dom jest idealnym miejscem do zamieszkania przez rodzinę - ma duży ogród, w którym można rozplanować różne strefy rekreacyjne, uprawy i basen. Wokół mieszkają przyjaźni sąsiedzi - działki graniczą ze sobą ogrodami z dużymi nasadzeniami, więc właściciele znajdą w nim dużo prywatności. 

Dookoła znajduje się wiele terenów zielonych oraz pełna miejska infrastruktura. Miejsca postojowe znajdują się na działce oraz wzdłuż ulicy. Ulica jest cicha, z dala od głównych ulic tranzytowych.

• Parter domu o powierzchni ok. 50 m2 - kuchnia z jadalnią od wschodu, salon z dużym oknem od strony zachodniej, zejście do piwnicy i schody na piętro
• Piętro ok. 50 m2: trzy sypialnie - dwie na stronę zachodnią, sypialnia z wnęką na dużą szafę oraz łazienka z oknem od Wschodu (ogrodu).
• W piwnicy znajdują się trzy pomieszczenia

Gotowe projekty:

• inwentaryzacja
• projekt budowlany - pozwolenie na budowę
• projekt elewacji
• projekt ogrzewania - przewidziane podłogowe i ścienne
• projekt instalacji wodno-kanalizacyjnych
• projekt wentylacji mechanicznej
• zbiornik na deszczówkę
• projekt przegród budowlanych
• projekt konstrukcji pogłębienia piwnicy
• projekt nowych schodów

W domu jest zamontowany piec gazowy.

Okolica miasto - ogród:

Klimat Oporowa to otoczenie starych willi, wysokich drzew i bliskiego kontaktu z naturą, a jednocześnie szybki dojazd do centrum każdym środkiem komunikacji: autem (wyjazd na ulicę Solskiego), tramwajem, autobusem lub rowerem (ścieżka rowerowa do samego centrum miasta). W okolicy stadnina koni, kąpielisko miejskie, park Grabiszyński, sklepy, warzywniaki, szkoła, cukiernie itp. Szybki wyjazd na autostradę i S8. 

Sprzedaż przez osobę prywatną, bez pośredników (nie szukam pośrednika sprzedaży).

W Księdze Wieczystej wpisany kredyt pod hipotekę.

Zapraszam do kontaktu i spotkania w celu prezentacji domu.