Dom na osiedlu Brzeziny - świetna lokalizacja.

Oferuję na sprzedaż lewą część domu jednorodzinnego dwulokalowego na osiedlu Brzeziny. Nieruchomość położona jest przy ul. Wacława Minakowskiego w Olsztynie – 100m w linii prostej od ul. Sikorskiego. Dom w bardzo dobrej lokalizacji – bliskość komunikacji miejskiej (przystanek tramwajowy, autobusowy – 2 min.) Dom 3 kondygnacyjny w standardzie deweloperskim.
 
1. Część garażowo – piwniczna o pow. 67,58m2 składa się z:
- garażu 2 stanowiskowego – 28,61 m2,
- 2 piwnic: 10,99m2 i 15,65 m2,
- powierzchni komunikacyjnej + klatka schodowa o pow. 12,33m2.
 
2. Poziom „0” o powierzchni 62,75m2 w skład którego wchodzą;
- salon z możliwością wstawienia kominka – 28,48m2,
- kuchnia - 22 m2,
- łazienka – 3,09 m2,
- wiatrołap – 5,05 m2,
- komunikacja – 4,13 m2,
 
3. Poddasze użytkowe o powierzchni 67,22m2:
- 1 pokój – 18,79 m2,
- 2 pokój – 14,20 m2,
- 3 pokój – 12,39 m2,
- duża łazienka – 8,79m2,
- pom. gospodarcze – 2,10m2,
- korytarz – 7,06m2,
- klatka schodowa – 3,89m2.
 
Budynek budowany w latach 2021 – 2023:
- ściany piwnic wykonane w technologii żelbetowej,
- ściany zewnętrzne kondygnacji „0” i poddasze – cegła silikatowa gr. 18cm,
- dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym,
- poddasze ocieplone wełną mineralną gr. 30cm, obudowane płytą GK oraz zazbrojone siatką z włókna szklanego zatopioną w kleju, wyszpachlowane,
- ogrzewanie kondygnacji „0” – podłogowe,
- ogrzewanie poddasza – w pokojach grzejniki, w łazience, korytarzu, pom. gospodarczym – ogrzewanie podłogowe,
 - centralne ogrzewanie gazowe (brak kotła),
- elewacja zewnętrzna – styropian gr. 20cm,
- stolarka okienna 3 szybowa,
- podwójna brama garażowa Hormann,
- okno połaciowe w łazience Velux 3 szybowe,
- drzwi zewnętrzne Mikea w kolorze złoty dąb,
- schody zewnętrzne – prefabrykaty betonowe,

- balustrady zewnętrzne ze stali nierdzewnej.
- taras z kostki betonowej.

Pośrednicy sprzedaży nieruchomości - proszę nie dzwonić.
Zabrania się rozpowszechniania zdjęć bez zgody właścicieli.

W przypadku zainteresowania - proszę o kontakt po godz. 17.