Dom na skraju Puszczy - Hajnówka - Judzianka

Hajnowskie Biuro Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej wynoszącej około 180 m2(powierzchnia zabudowy 90 m2  2/5 kondygnacji) znajdującego się w doskonałej lokalizacji – osiedle Judzianka, na obrzeżach Hajnówki, w bliskim sąsiedztwie Puszczy Białowieskiej.

Link do filmu prezentującego nieruchomość: youtu.be/1setCipZGJU   prosimy o ustawienie jakości HD

Dom został wybudowany na działce o powierzchni 800 m2 o wymiarach 20 m szerokości na 40 m długości. Składa się on z następujących pomieszczeń:

• parter: garaż z bramą na pilot, spiżarnia, niewielka kuchnia, łazienka z WC, pokój – gabinet, biuro,

• I piętro: salon, sypialnia, jadalnia z wyjściem na duży balkon, kuchnia, łazienka, osobne WC, ( grubość ścian 42 cm wraz z suchym tynkiem. (pod suchym tynkiem nie dawano już wełny, nie było takiej potrzeby, wełnę mamy oz zewnątrz)

• II piętro: 3 sypialnie – jedna z balkonem, łazienka.

Budynek mieszkalny wybudowany został około 1988 -1990 roku. Parter – podpiwniczenie powstało z pustaków, a dwie kondygnacje nad nim ściany wybudowane są z dyla drewnianego o grubości 10 cm. Około 3 lata temu w 2021 roku przeszedł on generalny remont zewnętrzny który objął:

• wymiana wszystkich okien na PCV,

• elewacja: część murowana – docieplona styropianem 10cm (nominalna grubość ścian parteru to 53 cm dwa pustaki oraz pustka pomiędzy nimi), część drewniana – wełna 10cm, tynki,

• nowe pokrycie dachu i rynny, drzwi wejściowe (więźba była w bardzo dobrym stanie, nie wymagała napraw ani wymiany w końcu do dom profesjonalnego stolarza),

• nowe balustrady na balkonach i schodach,

• ogrodzenie z bramą na pilot.

Remont ładny gustowny i kosztowny. Piękne metalowe ogrodzenie oraz balustrady ładnie i gustownie współgrają. Wszystko robione sobie z pasją i zaangażowaniem tak by służyło na lata. Właściciele robiąc kosztowny remont nie myśleli o sprzedaży tego domu. W domu podłogi lite, drewniane - jesion oraz dąb. 

Dużo wkomponowanej zieleni oraz altanka tworzą ład i porządek.

Dodatkowo na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy wynoszącej 223 m2, który częściowo został remontowany pod mieszkalny: nowe posadzki oraz tynki w części pomieszczeń, nowa elektryka, oraz bardzo duża przestrzeń magazynowa. Imponujący budynek pod warsztat, usługi, wynajem. Rok budowy budynku 1983. 

W budynku gospodarczym znajduje się nowa ( 2 letnia ) - nowoczesna kotłownia, z nowoczesnym piecem czeskiej firmy Atmos opalanym zgazowanym drewnem, który ogrzewa dom oraz sam budynek gospodarczy. Piec ma 27 KW  klasa A+ , bufor oraz bojler. Ilość drewna potrzebna do ogrzania domu oraz budynku gospodarczego to tylko 10-15 m3 zależna od minusowej temperatury. Budynek przykryty w 2023 r  nową blachą trapezową, zbudowany z pustaka lewkowo i ocieplony 10 cm styropianem. Grubość ścian to 40 cm. W tym budynku mamy wydzielone dwa mieszkania, łazienkę, nowe posadzki, nowe okna PCV, 

Składa się on z dwóch pokoi, łazienki, części magazynowej.

Teren działki dobrze zagospodarowany: ozdobny ogródek, altanka, ułożona kostka brukowa.

Jest to doskonale zlokalizowany obiekt – ciche spokojne osiedle, brak sąsiada z jednej strony, koniec ulicy. Mnóstwo zieleni wokół osiedla, lasy Puszczy Białowieskiej – bajka.

Uregulowana sytuacja prawna. Na nieruchomości nie ciążą żadne kredyty, prawa osób trzecich, zadłużenia.

Media: Kanalizacja, wodociąg, prąd, siła.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości!

– Damian

– Piotr