Dom na sprzedaż, 110m², Walidrogi

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC! Kredyt 2%

Nowa inwestycja w Walidrogach - Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogrodem. Oferujemy do sprzedania budynek w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim, o powierzchni 110m2, z działką o powierzchni około 4 ara. Wnętrze budynku prezentuje sprawdzone rozwiązania funkcjonalne, gwarantujące użytkownikom maksimum wygody. Parter lokalu - to jasna, dobrze doświetlona strefa dzienna, która posiada szerokie otwarcie na taras. Salon (pow. 26,99m2), jadalnia i kuchnia (pow. 14,47m2) płynnie łączą się ze sobą, a jednocześnie czytelnie zdefiniowano odrębność ich funkcji, poza tym na parterze zaprojektowano wiatrołap oraz wc. Poddasze lokalu - to strefa nocna, która mieści trzy ustawne sypialnie (pow. 10,73m2; pow. 13,15m2; pow. 14,08m2). W każdym pokoju jest odpowiednia ilość miejsca na wypoczynek, naukę oraz przechowywanie. Program funkcjonalny poddasza dopełnia naturalnie doświetlona łazienka (pow. 6,80m2). W budynku system ogrzewania gazowego z kotłem i instalacją ogrzewania podłogowego. Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach z napędem elektrycznym. Taras wykończony z tarasowych płyt betonowych. Ogrodzenie wraz z bramą i furtką. Za dopłatą można dokupić wiatę garażową wraz z komórką na rowery i narzędzia. Doskonała lokalizacja zapewnia prywatność, ciszę i spokój. Bliskie sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnych. Bardzo dobry, szybki dojazd do miasta Opola (około 8km).

Standard wykończenia budynku obejmuje:

1. Fundament zbrojony z betonu B20

2. Ściany fundamentowe ocieplone 15cm

3. Ściany budynku z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem 20 cm, tynk zewnętrzny

4. Ściany działowe murowane 12cm. Ściana rozdzielająca pokoje na piętrze (podwójna płyta) z karton gipsu

5. Strop nad parterem Teriva. Posadzka piętra cementowa izolowana styropian posadzkowy 5 cm

6. Poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 34cm

7. Pokrycie dachowe z dachówki cementowej firmy BRAAS

8. Okna i drzwi balkonowe PCV 6 komorowe, trzy szybowe kolor biało-brązowy, parapety zewnętrzne stalowe

9. Łazienki wyposażone w wyjścia

- parter: umywalka, muszla, pralka, prysznic

- piętro: umywalka, wanna, muszla, bidet

10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, siła, na życzenie instalacja gaz

11. Indywidualny system grzewczy C.O. i C.W. piec gazowy dwu funkcyjny z zamkniętą komorą spalania

12. Ogrzewanie podłogowe parter i piętro

13. Instalacja elektryczna 230v , salon i kuchnia po 5 gniazd, sypialnie 4, (gniazda elektryczne oraz włączniki świateł i rolet okiennych)

14. Instalacje: antenowa, internetowa ,alarmowa (parter), domofonowa, zasilanie bramy, wodno-kanalizacyjna

15. Posadzka parteru cementowa izolowana 2x folia izolacyjna, styropian 15 cm

16. Tynki wewnętrzne, maszynowe gipsowe

17. Schody na piętro betonowe

18. Ogrodzenie z trzech stron siatka panelowa z podmurówką, brama 2D ocynk zlicowana z frontem budynku. Ścianka działowa (taras) i wykończenie ogrodzenia frontowego w systemie bloczków betonowych

19. Drzwi wejściowe WIKĘD Premium Termo

20. Taras wykończony w systemie tarasowych płyt betonowych

21. Poddasze (strych) schody rozkładane, podłoga z płyt osb, bez ocieplenia dachu

22. Rolety zewnętrzne o napędzie elektrycznym

23. Wjazd na posesję do końca boku budynku wyłożony kostką brukową

24. Teren działki wysprzątany wyrównany istniejącą tam ziemią

Zapraszam na szczegółową prezentację!

Osoba do kontaktu: Aleksandra Piasecka (Licencjonowany pośrednik obrotu nieruchomościami. Licencja zawodowa nr 16946) – tel. , e-mail: a.piasecka@investdom . pl. Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości. Więcej ofert na: .investdom . pl. Polecamy!