Dom na sprzedaż, 155m², Opole, Kolonia Gosławic

Oferujemy Państwu piękny dom w stanie deweloperskim zlokalizowany w pożądanej dzielnicy Opola - Kolonii Gosławickiej.

Dom składa się z:

1. Parteru:

- przestronny salon z wyjściem do ogrodu

- osobna kuchnia (istnieje możliwość jej połączenia z salonem)

- toaleta

- wnęka na wbudowaną szafę

- wiatrołap

- pomieszczenie gospodarcze z kotłownią

- garaż

2. Piętra:

- 4 przestronne sypialnie (jedna z wyjściem na taras)

- duża łazienka

- pomieszczenie gospodarcze z możliwością przeznaczenia go na pralnię, bądź garderobę

3. Poddasza: możliwość wydzielenia dwóch osobnych pomieszczeń (sypialnia/biuro bądź garderoba)

Rozkład pomieszczeń pozwala na dużą dowolność w aranżacji ich do własnych potrzeb.

Niewątpliwą zaletą tego domu jest bardzo bliski dojazd do drogi głównej, który nie sprawia problemów akustycznych, gdyż jest oddzielony od domu pagórkiem.

Na działce znajduje się także garaż ujęty w bryle budynku.

Media: gaz, prąd, pompa ciepła

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:

- ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 25 cm

- ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych WIENERBERGER (ściany w granicy podwójne – brak ścian wspólnych)

- ściany wewnętrzne – pustaki ceramiczne lub płyty karton-gips.

- docieplenie styropian 15 cm

- elewacja – tynk silikonowy

- dach pokryty dachówką firmy Brass Turmalin w kolorze antracyt wraz z dociepleniem wełną mineralną grubości 20 cm

- okna trójszybowe i drzwi zewnętrzne antywłamaniowe

- rolety elektryczne

- stropy typu Teriva (obie kondygnacje)

- tynki maszynowe gipsowe

- wylewki podłogowe przygotowane do dowolnego wykończenia

- instalacja elektryczna bez gniazd i wyłączników

- instalacja pompy ciepła

- instalacja wodno-kanalizacyjna bez armatury

- instalacja gazowa w obrębie budynku (możliwość instalacji dodatkowego pieca gazowego)

- instalacja do montażu odkurzacza centralnego

- instalacja do montażu alarmu

- instalację do montażu paneli fotowoltaicznych na dachu

- możliwość zamontowania stacji ładowania samochodu elektrycznego w garażu

- przyłącza do budynków: elektryczne, gazowe bez gazomierza, wodne, kanalizacji sanitarnej

- brama garażowa segmentowa elektryczna

- teren wokół budynku zagospodarowany - ogrodzony siatką od strony ogrodu, wjazd do garażu utwardzony i wyłożony kostką brukową

Oferta dotyczy budynku położonego na działce 244m², budynek bliżej drogi z nieregularną działką o wielkości 480m² jest droższy o 75.000zł

Kontakt w sprawie oferty: Wiktor Kruszelnicki (agent pod nadzorem licencji 9322), tel. 512 248 990