Dom na sprzedaż

Szukasz wymarzonego domu w spokojnej okolicy?

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu atrakcyjną nieruchomość w Opolu, idealną dla rodziny ceniącej komfort i zaciszną lokalizację.
Dom wolnostojący położony jest w dzielnicy Kolonia Gosławicka, na urokliwie zagospodarowanej działce.

Dużym atutem jest piękny ogród z przestronnym tarasem i zacisznym zakątkiem zieleni, gdzie można zrelaksować się w gronie bliskich.
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia funkcjonalność i wygodę dla całej rodziny.

Na parterze znajduje się: przestronny salon połączony z nowoczesną kuchnią, pokój gościnny lub gabinet, wiatrołap, hol, toaleta z prysznicem, garaż dwumiejscowy z automatyczną bramą na pilota, miejscem warsztatowym oraz wydzieloną kotłownią.

Pierwsze piętro z użytkowym poddaszem oferuje:  duży otwarty hol, 3 sypialnie (w jednej jest garderoba), łazienka z prysznicem oraz wanną i dwiema umywalkami. Pralnia/suszarnia.

Na całej szerokości budynku znajduje się strych.

Dom jest wyposażony i gotowy do natychmiastowego zamieszkania.

Nieruchomość została wybudowana w 2020 roku z najwyższej jakości materiałów. Budynek murowany z POROTHERM 25CM, ocieplony styropianem. Dach dwuspadowy pokryty dachówką BRASS.
Strop gęstożebrowy TERIVA. Strych w pełni docieplony i zabudowany płytami OSB.


Posiada wszystkie media: wodę, energię, internet, kanalizację, gaz.

Cała powierzchnia (łącznie z garażem i kotłownią) jest w ogrzewaniu podłogowym. Ciepło zapewnia dwufunkcyjny piec VAILANT ze zbiornikiem na wodę 150L na paliwo gazowe.

Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (Rekuperacja) dostarcza świeże powietrze i znaczne zmniejsza koszty ogrzewania.

Budynek ma przygotowaną instalację pod automatykę budynkową. Zainstalowany jest alarm oraz monitoring.

Usytuowanie pozwala na łatwą instalację fotowoltaiki skierowanej na całej połaci na południe, brak przeszkód terenowych.

Okna w różnych kierunkach zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń, a rolety zewnętrzne gwarantują prywatność.

Przed domem znajduje się podjazd wybrukowany kostką, a posesja jest ogrodzona i pięknie zagospodarowana zielenią. Powierzchnie zielone są nawadniane automatycznie (+linia kroplująca).

Kolonia Gosławicka to idealna lokalizacja dla osób szukających spokoju i bliskości natury.
Dzielnica otoczona jest domkami jednorodzinnymi i posiada pełną infrastrukturę, zapewniając dostęp do wszystkich udogodnień miasta.

Cena: 2 250 000 zł

Zapraszamy do kontaktu.