Dom na sprzedaż Bochnia | 135m2 |Ogród | Chodenice

**Wyjątkowy dom w spokojnej okolicy - ul. Chodenicka, Bochnia**

Szukasz domu, który łączy w sobie komfort, funkcjonalność i spokojną lokalizację, zaledwie 2,5 km od centrum Bochni? Mamy przyjemność zaprezentować nieruchomość, która spełni Twoje marzenia o idealnym miejscu dla rodziny!

Oddany do użytku w 1975 r., dom o powierzchni 135 m² składa się z
Parter (wyremontowany 11 lat temu):

• Kuchnia z jadalnią


• Salon


• Sypialnia


• Łazienka z prysznicem


• Pralnia/pomieszczenie gospodarcze


• Przedpokój


• Wiatrołap

Piętro:

• Dwie słoneczne, ciche sypialnie


• Przestronny pokój gościnny (wszystkie pomieszczenia z możliwością dowolnego podziału)


• Łazienka (wyremontowana 5 lat temu)


• Kuchnia z wejściem na poddasze


• Pomieszczenie pod dachem można zaadaptować na dwa pokoje - wystarczy przerobić wejście z kuchni i wykonać schody.

Dolna część budynku wybudowana z pustaka betonowego, górna z cegły. Wszystkie okna plastikowe, dach kryty blachą. Budynek otynkowany tzw. „barankiem”.

Działka o powierzchni 7,30 ar, ogrodzona, obsadzona licznymi drzewami i krzewami, co sprawia wrażenie dużo większej. Znajduje się na niej miejsce dla pomieszczenia gospodarczego i dawnego garażu z wiatą.

Ogrzewanie:
Całość budynku ogrzewana nowym piecykiem gazowym (wymienionym w październiku 2023),
Na parterze dodatkowo znajduje się piecyk ,,koza” w salonie, terma w łazience do ogrzewania wody, a na piętrze: kominek na drewno w salonie, mniejsze piecyki gazowe w kuchni i łazience

Media:
Prąd, woda miejska, kanalizacja, gaz, światłowód

W ostatnich latach dom przeszedł szereg modernizacji, w tym:

• Okna i Drzwi


• Dach


• Podłogę na balkonie na poddaszu (wyflizowana)


• Kaloryfery (wypełnione glikolem)


• Podjazd z kostki (z wymianą rur gazowych) i Bramę wjazdową

Lokalizacja/infrastruktura/wypoczynek:
Dzielnica Chodenice otoczona jest przez wspaniały lasek mieszany, ścieżki spacerowe, rowerowe i malownicze torfowiska. W pobliżu znajdziesz przedszkole, przychodnię, supermarket oraz restauracje - wszystko w zasięgu kilku minut jazdy samochodem.
- 80 m do przystanku autobusowego
- 2 km do stacji PKP
- 3 km do głównej zajezdni autobusowej
- 6 km do zjazdu z autostrady A4
Bliskość terenów rekreacyjnych: rzeka, ścieżki spacerowe, basen, Kopalnia Soli.

Nieruchomość idealna zarówno jako rodzinny dom, jak i inwestycja z możliwością podziału na dwa niezależne gospodarstwa domowe. Dodatkowo właściciele rozważą zamianę na 3-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie w Bochni.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację - ten dom może być właśnie Twoim wymarzonym miejscem na przyszłość!

Concept Nieruchomości oferuje również:

• Bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu gotówkowego i hipotecznego na zakup nieruchomości


• Kupno i sprzedaż nieruchomości zadłużonych, z nieuregulowanym stanem prawnym, z ciążącymi egzekucjami


• Pomoc w zamianie, sprzedaży, kupnie oraz wynajmie nieruchomości


• Doradztwo w zakupie i sprzedaży nieruchomości

Concept Biuro Nieruchomości Bochnia Brzesko
Monika Woźniak
Tel.