DOM NA SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM

DOM NA SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM

Dam jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok 100m2 +25m2 strychu ocieplonego w Karczowiskach ul.Klonowa 12 i 12A   (miejscowość pomiędzy Legnicą a Lubinem). Działka 2x po 6arów.

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim Premium z odbiorami oraz podłączonymi wszystkimi mediami cena 700000zł kupujący zwolniony jest z opłaty podatku PCC 2% . Druga strona jest na dzisiaj wykończona pod klucz cena 850000zł kupujący zwolniony jest z opłaty podatku PCC 2%.  Zdjęcia w ogłoszeniu środka są z drugiego bliźniaka wykańczanego pod klucz. Wykończenie obejmuje (podłogi gres i panele drewniane oraz cokoły, ściany gładź oraz malowanie farba latex, łazienka dolna kompletna, łazienka górna kompletna, kuchnia meble pod wymiar wraz z AGD, kotłownia kafle ściana i podłoga, zamontowano drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne, montaż elektryki + prace wykończeniowe)

Cały budynek posadowiony na działce 12 arów ( każdy dom jednorodzinny ma po 6 arów działki na własność) Są to dwa odrębne domy jednorodzinne połączone ''bliźniaczo''.

Projekt "Dom w borówkach(R2N) ze zmianami (budynek został powiększony !  na dole zaprojektowana kotłownia z pralnią, korytarz, łazienka !  pokój dzienny połączony z jadalnią oraz kuchnią,  na górze zaprojektowano 3 sypialnie, łazienkę oraz strych 25m2)

NOWOCZESNY PROJEKT Z WIELOMA PRZESZKLENIAMI Energo oszczędny klasa A+++

 

Parter to strefa dzienna, w skład której wchodzą przestronny salon połączony z jadalnią, kuchnia, toaleta z prysznicem, przedpokój, wiatrołap oraz kotłownia.

Strefa nocna zlokalizowana jest na 1 piętrze i składa się z 3 osobnych pokoi sypialnianych, łazienki oraz hol. 

Dodatkowo został zaadoptowany oraz ocieplony strych 25m2

Stan developerski premium+ obejmuje:

- materiał ścian - ceramika;

- więźba drewniana;

- membrana + folia;

- dachówka płaska Brass Teviva kolor czarny

-rynny z blacha wykonywane na wymiar + wyczystki

-wyjścia kominiarskie;

-drabiny kominiarskie;

-okna 3-szybowe system premium firmy Termookna

-okna tarasowe przesuwne;

-w każdym oknie zamontowano rolety elektryczne

-okna dachowe 3-szybowe drewniane;

-drzwi wejściowe nowoczesne stalowe firmy INSPIRO bezpieczne z pochwytem

-instalacja elektryczna

-instalacja rtv

-instalacja alarmowa

-instalacja sanitarna

-izolacja podłóg

-wylewki betonowe

-schody na pierwsze piętro betonowe

-tynki maszynowe + ściany wewnętrzne przeciągnięte gładzią

-ocieplenie dachu pianą pur

-ocieplenie stropu pianą pur

-stelaż pod regipsy

-regipsy zielone na poddaszu

-na parterze zainstalowano ogrzewanie podłogowe

-na pierwszym piętrze zainstalowano grzejniki w pokojach, w łaziance ogrzewanie podłogowe 

-w pomieszczeniu gospodarczym piec dwu funkcyjny KONDENSACYJNY firmy VAILLANT  PURE bardzo ekonomiczy

(dodatkowo wyposażony został w regulator Regulator modułowy Vaillant VRC 720f sensoCOMFORT oraz czujnik temperatury) piecem można sterować przez Telefon/Komputer  oraz można sterować rekuperacją, klimatyzacją

-balustrady okienne stalowe malowane proszkowo po 5szt na każde okno nowoczesny design;

-ocieplenie ścian zewnętrznych górna część budynku ze styropiany 25cm grafitowego 

-ocieplenie ścian zewnętrznych dolna część budynku ze styropianu 20cm grafitowego

-elewacja zewnętrzna z pucu kolor grafitowy i biały

-na elewacji zewnętrznej zamontowane drzwiczki ze stali szlachetnej z zamkiem w miejscu zaworu gazu

-zamontowane dodatkowe zawory wody na zewnątrz budynku wraz drzwiczkami ze stali szlachetnej z zamkiem

-taras został wymurowany, uzbrojony oraz zalany betonem 

-zostały wykonane drenaże deszczowe od budynku

-do obiektu został doprowadzony prąd 

-do obiektu został doprowadzony gaz

-do obiektu została doprowadzona woda

-do obiektu została doprowadzona kanalizacja GRAWITACYJNA

-na zewnątrz budynku wykonano opaskę wokół obiektu z kostki oraz zamontowane wyczystki

-na zewnątrz budynku wykonano schodek wejściowy

-na zewnątrz budynku wykonano kostkę parkingową wraz z miejscami postojowymi po dwa na każdy segment oraz chodniki prowadzące do domu

-teren działki został zniwelowany oraz przygotowany pod zasianie trawy

-teren jest ogrodzony od strony południowej, wschodnie oraz zachodniej.

-zamontowano pod oknami parapety granitowe!

-w cenie również są odbiory budynku oraz wszystkie kosztu związane z nim

Wejście do domu od strony Północnej. 

Cena 699 000 zł brutto (w tym 8% Vat 51 777 zł)

Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC