Dom na sprzedaż Marusza

Nowa oferta na sprzedaż !

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu na sprzedaż ofertę parterowego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym oraz garażem jednostanowiskowym położonego w pięknej i spokojnej okolicy blisko przepływającej rzeczki Maruszanka. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 196,1 m2 usytuowana jest na działce o powierzchni 5322 m2 w miejscowości Marusza niedaleko Grudziądza.

Zestawienie powierzchni użytkowej poszczególnych pomieszczeń:

Parter 117,9 m2.

- wiatrołap - 2,7 m2;

- korytarz - 13,2 m2;

- przytulny elegancki salon z jadalnią - 29,5 m2;

- kuchnia - 12,8 m2;

- pokój - 17,6 m2;

- spiżarnia - 2,4 m2;

- wc - 1,7 m2;

- łazienka - 10 m2;

- kotłownia - 6,9 m2;

- garaż jednostanowiskowy - 21,1 m2;

Poddasze 78,2 m2.

- sypialnia - 18 m2;

- korytarz - 6,1 m2;

- sypialnia - 20 m2;

- łazienka - 10,7 m2;

- pokój - 14,4 m2;

- pokój - 9 m2;

Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej. Charakteryzuje się niezwykle atrakcyjnym i funkcjonalnym układem. Ściany zewnętrzne wybudowano z betonu komórkowego o grubości 25 cm i ocieplono 12 cm styropianem, a następnie ozdobiono tynkiem mineralnym. Konstrukcja dachu drewniana płatwiowo - jętkowa, pokryto dachówką cementową Braas w kolorze ceglanym i ocieplono 20 cm wełną mineralną. Zamontowano okna trzyszybowe firmy "Vetrex" i rolety antywłamaniowe. Zastosowano strop Teriva, a na poddaszu konstrukcję lekką płyta GK 12,5 mm na łatach. Na parterze domu znajduje się przestronny salon z jadalnią, kuchnia ze spiżarnią. Zamontowane duże okna w salonie do podłogi, gwarantują znakomite doświetlenie pomieszczeń. Z salonu można wyjść na słoneczny zadaszony taras rekreacyjny na którym położona gres. Z tarasu jest piękny widok na ogród gdzie można wypić kawę delektując się jej smakiem i widokiem pięknych krzewów i kwiatów. Na parterze znajduje się również sypialnia z garderobą, łazienka przestronny hol plus schody z drewna bukowego, wiatrołap oraz wc. W części technicznej budynku jest pomieszczenie gospodarcze w którym umiejscowiono dwufunkcyjny piec gazowy VITODENS 222, filtr Aquatap (zatrzymuje zanieczyszczenia), stację uzdatniania wody Aquahome 20 - N wszystkie urządzenia renomowanej firmy Viessmann oraz obszerny jednostanowiskowy garaż z bramą Wiśniowski na pilota. Na poddaszu zlokalizowano wygodną strefę prywatną. Znajdują się tutaj łazienka, trzy pokoje sypialniane i komunikacja. Dodatkowo na piętrze jest pokój, w którym urządzona jest domowa siłownia firmy York Fitness oraz Nahary co pozwala na podniesienie korzyści zarówno w sylwetce, zdrowiu i zwiększonej aktywności fizycznej w życiu codziennym. Budynek wyposażony został w instalację elektryczną z osprzętem, alarmową, ogrzewania - grzejniki, oraz kominek w salonie, który ma bardzo duże zalety jako cecha ogrzewania: wszechstronność, efektywność, oszczędność i ekologię. Dodatkowo w ogrodzie umiejscowiony jest grill, który ma funkcję pieczenia oraz wędzarni dzięki czemu można przygotować różnorodne dania.

Parter i piętro domu został zaaranżowany bardzo gustownie w jasnych kolorach co daje dużo przestrzeni. Na podłogach w całej nieruchomości położony jest gres oraz parkiet bukowy w . Ściany w pomieszczeniach zostały pokryte gładzią, gresem i pomalowane jasnymi farbami. Do każdego pokoju wchodzi się z przestronnego holu. Łazienka na parterze jest wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, bidet, umywalkę z szufladami, lustro oraz WC. Kuchnia w zabudowie z frontami w kolorze białym została wyposażona w sprzęt AGD: piekarnik elektryczny Miele, płytę indukcyjną Electrolux, zmywarkę AEG, lodówko - zamrażarkę Liebherr oraz okap. Na poddaszu przestronna łazienka wyposażona jest w wannę, dwa zlewy, lustro, kabinę prysznicową, pralkę AEG, WC oraz bidet.

Usytuowanie nieruchomości bezpośrednio przy rzece i widok na zieleń, zapewnia więcej prywatności i stwarza niepowtarzalny klimat.

Atuty nieruchomości:

- dodatkowy garaż jednostanowiskowy z wiatą grillową posadowiona na kostce brukowej;

- efektowny, ładnie ozdobiony kominek w salonie;

- pompa do nawadniania ogrodu;

- drzwi antywłamaniowe;

- przed budynkiem mieszkalnym znajduje się bardzo duży podjazd wyłożony kostką;

- oświetlenie budynku;

- ogrodzenie nieruchomości z bramą wjazdową na pilota;

- brama garażowa z napędem elektrycznym sterowana pilotem;

- instalacja alarmowa z możliwością powiadamiania do firmy ochraniarskiej i na telefon;

- lokalizacja: usytuowanie daje przyszłym mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu;

- w bliskiej odległości market Dino oraz Biedronka;
Nieruchomość ma doskonałą lokalizację położoną w pięknej okolicy w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie bliskość miasta, gdyż usytuowana jest w sąsiedztwie osiedla Lotnisko, gdzie znajduje się szkoła z basenem, przedszkole, urząd pocztowy, sklepy i markety, stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej;

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr tel.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22218)