Dom na Widokowej Działce!

Zapraszam do zapoznania się z inwestycją trzech domów jednorodzinnych wolnostojących zlokalizowanych na południe od Krakowa, na północ od Myślenic w miejscowości Bęczarka gm. Myślenice w pobliżu miejscowości Głogoczów, Krzywaczka, Krzyszkowice.

Domy wybudowane na 5 arowych działkach na wzniesieniu w bardzo widokowym miejscu z dala od uciążliwej infrastruktury.

Domy o pow. całkowitej 99.81 m2 ,pow. użytkowa 90.34m2 wykończone w kompletnym stanie deweloperskim.

W bezpośrednim sąsiedztwie "zielona" przstrzeń z piękną panoramą zadrzewionych gór, luźna zabudowa jednorodzinna bez towarzyszących inwestycji typu bliźniaki czy szeregówki.

Tarasy z ogrodem zostały skupione w ekspozycji południowej, oraz zachodniej co jest gwarancją idealnego nasłonecznienia oraz doświetlenia części dziennej domu. Istniejące drzewa owocowe w granicach działki względem sąsiadów, pozwala na stworzenie klimatycznego ogrodu z zachowanie prywatności. Wjazd na inwestycję drogą z udziałami o nawierzchni żwirowej utwardzonej.

Opis projektu.

Nowoczesny dom typu stodoła. To dom z poddaszem użytkowym o prostej bryle z dwuspadowym dachem, który wraz z bocznymi ścianami budynku pokryto łączoną na rąbek blachą w antracytowym kolorze. Walory estetyczne elewacji podnoszę przeszklenia oraz drewniana deska elewacyjna, która efektownie kontrastuje z grafitowym tynkiem oraz stolarką. Rama okalająca dwie ściany budynku tworzy podcień, w którym usytuowano zaciszną strefę wejściową. Rama w ciekawy sposób łączy się z balkonem który, osłania przestrzeń wypoczynkową na tarasie. Stosunkowo niewielkie wnętrze zostało funkcjonalne zaprojektowane i gwarantuje komfortowe warunki użytkowania

Sam budynek ma prostą i zwartą bryłę z klasycznym dachem dwuspadowym a grafitowa elewacja z elementami deski elewacyjnej nadaje budynkowi nowoczesnego charakteru. Zastosowanie w domu takich pomieszczeń jak: duże pom. gospodarcze (min. kotłownia), spiżarka przy kuchni, pralnia z suszarnią na poddaszu oraz spory pokój gościnny na parterze z sąsiadującą łazienką, sprawia, że dom jest wyjątkowo funkcjonalny i praktyczny w codziennym użytkowaniu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER

47,34 (49,94)

1. Wiatrołap 4,74m² (z miejscem na szafę z siedziskiem)

2. Salon + Jadalnia 21,81m² ( dużymi oknami na południową i zachodnią strone)

3. Kuchnia 7,09m² ( oknem narożnym )

4. Spiżarnia 2,25m² (4,85)

5. Gabinet 5,93m² ( oknem tarasowym)

6. Łazienka 2,66m² ( miejscem na kabinę prysznicową, toaletę)

7. Kotłownia 2,86m² (piec gazowy)

PODDASZE

45,86 (49,87)m²

1. Hol i schody 9,58m²

2. Łazienka 7,41m² (8,15)m²( mieści się wanna z kabiną prysznicową, doświetlona dużym oknem)

3. Pokój 10,23 (11,45)m²(główna sypialnia mieści się łóże małżeńskie, szafa, doświetlony oknem na zachód)

4. Pokój 10,23 (11,32)m²( miejsce na szafę, biurko, łóżko, z oknen na wchód)

5. Pokój 8,41 (9,37)m²( miejsce na szafę, łóżko, biurko, doświetlone oknem na wzchód)

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- klasyczny fundament na lanych ławach

- ściany nośne z pustaków ceramicznych,

- ściany wew. z pustaków komórkowy gr. 10 cm

- ocieplenie elewacji styropianem gr. 20 cm oraz wełna mineralna + tynk zew.

- dach pokryty blachą systemową na rąbek

- podbitka dachowa blacha na rąbek

-orynnowanie systemowe

- śniegołapy

- wew. wylewka jastrychowe

- tynki wew. gipsowe

- okna PCV 3-szybowe, kolor antracyt jednostronne, wewnątrz białe, okucia renomowanej firmy Deceuninck, okna dachowe Fakro.

- balkony zakończone balustradą szklaną

- drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe

- wykonane instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa z podłączeniem do kanalizacji miejskiej, klimatyzacja, alarmowa,

- oświetlenie budynku zewnętrzne

- ogrzewanie podłogowe na pow. całego parteru i poddasza,

- piec gazowy z możliwością sterowania przez wifi

- działka wyrównana i wyplantowana

- wykonane z kostki brukowej: 2 tarasy (jeden od strony południowej a drugi od strony zachodniej), opaska wokół budynku, 2 miejsca parkingowe, podejście do budynku

- na działce wkopany zbiornik na wodę deszczową 5m³

- wykonane ogrodzenie panelowe z trzech stron

LOKALIZACJA:

Położenie domów na południe od granicy Krakowa w odległości 2km od popularnej "Zakopianki" sprawia, że dostęp do niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu infrastruktury, jest szybki, wygodny oraz łatwy:

-przedszkole w Bęczarce 20min pieszo

-szkoła podstawowa w Bęczarce 15min pieszo

- przystanek autobusowy/bus - 3 min. pieszo

- szkoła podstawowa - 12 min. pieszo

- sklep spożywczy - 12 min. pieszo

- centrum handlowo - usługowe w Krzywaczce- 5 min. autem

- centrum Myślenic- 10 min. autem

-restauracje- w Krzywaczce, Myślenicach, Sułkowicach, wzdłuż Zakopianki w kierunku Krakowa lub Myślenic,

- ośrodek zdrowia najbliżej w Głogoczowie, Jaworniku, Myślenicacach

- Małopolskie Centrum Rehabilitacji w Radziszowie - 15min autem.

Zapraszam do kontaktu!