Dom Na Wzgórzu Ze Wspaniałym Widokiem .

Juszkowo, Wichrowe Wzgórze

Proponuję Państwu budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy typu bliźniak położony w Juszkowie, Wichrowe Wzgórze nr31 i nr33. Dom został wybudowany zgodnie z projektem Archon "Dom w Orzesznicach".

Juszkowo to przepiękna, spokojna okolica, wyjątkowo ładnie położona miejscowość nad rozlewiskiem Raduni. Nieruchomości zlokalizowane są 1,2 km od wybudowanej w 2020 roku przystani kajakowej. W okolicy, na zróżnicowanym terenie jest mnóstwo zieleni, miejsca do spacerów i aktywnego wypoczynku. Tereny z nową infrastrukturą, przemyślanym planem zagospodarowania, nowoczesną zabudową. Miejsce spokojne i bezpieczne. Idealne do życia z rodziną.

Kolejną niewątpliwie zaletą lokalizacji jest bliski dostęp do drogi krajowej S6 i S7. A1 - ok. 8 minut, Stacja PKP - ok. 9 minut, Dojazd do Gdańska zajmuje 20 min. Wszystkie bieżące sprawy załatwimy w oddalonym o niespełna 4 km (8 min autem) Pruszczu Gdańskim. Tu już mamy pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, banki, pocztę.

NIERUCHOMOŚĆ:

Do zaoferowania mamy dom jednorodzinny dwulokalowy typu bliźniak w stanie deweloperskim, do wykończenia. Dom wybudowany jest na wzgórzu, co zapewnia wspaniały niecodzienny widok z salonu i sypialni. Z okien domu roztacza się piękny, panoramiczny widok na zieloną okolicę. Lokale są wybudowane w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

Lokale z poddaszem użytkowym, wybudowane zostały w tradycyjnej technologii, ściany zewnętrzne z betonu komórkowego 24cm. Lokale rozdzielone są podwójną ścianą z dylatacja, co daje nam dobre odizolowanie akustyczne. Budynek docieplony 20cm styropianem, a dach nad pomieszczeniami mieszkalnymi docieplony piana PUR. Na zewnątrz tynk silikonowo-silikatowy w kolorze białym. Dach - konstrukcja drewniana, pokryty blachą na rąbek. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Okna 3-szybowe, na parterze elektryczne rolety zewnętrzne podtynkowe. Balkon wykończony ze szklaną balustradą. Podłączenie: woda, gaz, elektryka, światłowód ( w granicy działki). Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu łącznie z garażem. Kocioł gazowy jednosystemowy firmy Vaillant z 5 letnią gwarancją, z zasobnikiem ciepłej wody wraz z armaturą. Tynki cementowo-wapienne, schody półkowe, poddasze o powierzchni 32m2i o wysokości 2,7m w szczycie z oknami dachowymi co gwarantuje bardzo dobre doświetlenie i umożliwia zagospodarowanie na dodatkowa sypialne lub garderobę.

Lokal 31 znajduje się na działce o powierzchni 498m2

Lokal 33 znajduje się na działce o powierzchni 418m2.

.

Powierzchnia całkowita domu to 139.00m2+ 30m2strych do własnej aranżacji.

Na parterze domu znajdują się:

·         w otwartej przestrzeni (31m2) salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na ogród (z możliwością zamontowania kominka)

·         wiatrołap (3.67m2)

·          toaleta (2.10m2)

·         spiżarka (2.16m2)

·         hol (11.78m2)

·         komunikacja na piętro i do garażu

·         garaż (17.26m2)

Na piętrze:

·         hol + schody (10.48m2)

·         sypialnia 1(12,87m2)

·         sypialnia 2 (12.87m2)

·         sypialnia 3 (13,50m2)

·         sypialnia 4 (14,40m2)

·         pralnia (2.88m2)

·         łazienka (6.26m2)

Powierzchnie dodatkowe:

·         strych (32 m2)

Ogłoszenie dotyczy jednej połówki domu jednorodzinnego lokalu 31 lub 33. Oferta nie od dewelopera. Dostępność nieruchomości - Styczeń 2025 (obecnie w trakcie odbiorów) 

Masz pytania? Chcesz zobaczyć tą wyjątkową nieruchomość? Zadzwoń !

Paweł Piątek

Nr. Tel