Dom na zamkniętym osiedlu w otulinie leśnej

Przedstawiam Państwu nowoczesny i funkcjonalny dom parterowy zlokalizowany na prestiżowym zamkniętym i monitorowanym osiedlu w miejscowości Rozgarty.

KONIECZNIE ZOBACZ FILM !!!

Lokalizacja nieruchomości pozwala na szybki i wygodny dojazd do Torunia samochodem w 10 minut, jak również komunikacją miejską (przystanek MZK w odległości ok. 200 m).

Nieruchomość położona jest na terenie bezpiecznego, monitorowanego i nowocześnie zagospodarowanego osiedla zlokalizowanego w otulinie leśnej.
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości zapewnia ciszę i spokój domownikom, a bliskość terenów zielonych gwarantuję relaks i wypoczynek całej rodziny podczas wspólnych spacerów i wycieczek rowerowych. W kilka minut dojdziemy stąd spacerem do Stawów Przysiedzkich, a jednocześnie szybko i wygodnie możemy dotrzeć do sklepów i szkoły.

Budynek o powierzchni 159,20 m2 liczonej garażem został wybudowany w 2022 roku z betonu komórkowego i posiada wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia.
Przestrzeń domu została w bardzo przemyślany sposób podzielona na część dzienną i sypialnianą. Wchodząc do salonu (36 m2) z efektownym kominkiem i dużymi przeszkleniami od razu poczujecie Państwo atmosferę luksusu i elegancji. Z salonem sąsiaduję świetnie wyposażona kuchnia oraz hol prowadzący do części sypialnianej, w której znajdziemy przestronną sypialnię główną (26 m2), drugą sypialnię, łazienkę z wc, prysznicem i wanną oraz wc i praktyczne pomieszczenie do przechowywania tuż przy drzwiach wejściowych, a także przejście do garażu (30 m2), które stanowi zarówno pralnię i pomieszczenie gospodarcze. Salon jest prawdziwym sercem tego miejsca - idealną przestrzenią na relaks po ciężkim dniu. Z salonu możemy wyjść na taras i cieszyć się wspólnie ogrodem z zagospodarowaną zielenią zapewniającą prywatność.

Obecnie w budynku znajdziemy 2 sypialnie jednak zgodnie z pierwotnym projektem w budynku miały znajdować się 3 sypialnie. Istnieje możliwość dostosowania nieruchomości przez obecnych właścicieli w ramach ustalonej ceny sprzedaży do pierwotnego projektu tj. wydzielenie trzeciej sypialni.

Od wejścia uwagę przykuwają nowoczesna i bardzo efektowna stolarka drzwiowa z wysokimi ościeżnicami oraz doskonale przemyślane oświetlenie.
Całość jest uzupełniona wysokiej jakości wykończeniami i materiałami z najwyższej półki, które dodają domu elegancji i uroku.

Dodatkowe udogodnienia takie jak pełna automatyzacja i możliwość sterowania z aplikacji mobilnej monitoringiem, roletami okiennymi, pompą ciepła, fotowoltaiką, robotem koszącym w ogrodzie i nawodnieniem ogrodu zapewniają mieszkańcom komfort i wygodę oraz dają możliwość zarządzania domem bez ich obecności.

Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i przestronny garaż zapewniają dużo miejsca na przechowywanie oraz optymalne wykorzystanie przestrzeni przy codziennych czynnościach domowych.

Usytuowanie sypialni daję ogromne możliwości własnej aranżacji przestrzeni tj. możliwość zaprojektowania dodatkowego pokoju lub sypialni z garderobą, bądź wykonania master bedroom.

Kolejnym ogromnym atutem tego domu jest fakt iż jest on bardzo tani w utrzymaniu dzięki zastosowaniu połączenia POMPA CIEPŁA + FOTOWOLTAIKA + MAGAZYNY ENERGII, co odgrywać będzie ogromną rolę w dobie podwyżek prądu od 1 lipca 2024 roku. Obecnie koszty miesięczne to około 300 zł !!

Na szczególną uwagę zasługują tu:
- pompa ciepła Panasonic,
- fotowoltaika 10 kW Sofal Solar z magazynami energii (z możliwością zwiększenia do 20 kW zarówno paneli jak i magazynów energii), z 2023 roku, z zabezpieczeniem przeciwpożarowym i odgromienia, z możliwością sterowania poprzez aplikację telefoniczną,
- kominek podnoszony do góry automatycznie,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- klimatyzacja w sypialni wystarczająca dla całego domu,
- filtry zmiękczające i uzdatniające wodę,
- własne ujęcie wody na potrzeby obsługi ogrodu,
- rolety zewnętrzne sterowane zdalnie,
- system monitoringu i alarmowy,
- zamek elektronicznych w drzwiach wejściowych,
- dodatkowy system wentylacji mechanicznej,
- w ogrodzie: system oświetlenia i nawadniający kropelkowy (kilkanaście stref nawadniania), robot koszący z domkiem, dodatkowy budynek gospodarczy na narzędzia na gruncie utwardzonym kostką brukową, własne ujęcie wody na potrzeby ogrodu,
- w kuchni: zabudowa na podsystemach BLUM, blaty kuchenne ze spieków, wysokiej jakości wyposażenie w stałej zabudowie,
- system odwodnienia gruntu,
- stolarka okienna trzyszybowa w kolorze antracyt z moskitierami wykonanymi na wymiar,
- drzwi tarasowe typu HS z moskitierą harmonijkową,
- najwyższej jakości drzwi wewnętrzne z wysokimi ościeżnicami,
- dodatkowe oświetlenie LED,
- płyty gresowe włoskie, podłogowe z dodatkową izolacją.

Ta wyjątkowa nieruchomość zapewnia spokój i bezpieczeństwo a także wygodę, komfort, bliskość natury oraz świetną komunikację z Toruniem.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację !

Serdecznie zapraszam !

Załączone wizualizacje są jedynie propozycją wykończenia sypialni.

W ramach współpracy możecie Państwo skorzystać z usług projektantki wnętrz oraz naszego Analityka Finansowego, który bez dodatkowych opłat przeprowadzi Państwa przez cały proces kredytowania.
Uprzejmie informujemy, że usługa pośrednictwa jest usługą płatną w sytuacji zakupu nieruchomości.
Prezentacje są bezpłatne. Przed prezentacją należy okazać się dowodem osobistym i podpisać umowę pośrednictwa.
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 71.36; EK - końcową (kWh/m2*rok): 67.63; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 29.68; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 41.50;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()