Dom nad jeziorem linia brzegowa, pomost! Perełka!

Sprzedam dom nad jeziorem położony na działce ok. 1250m2 w niewielkiej wiosce położonej wzdłuż długiego rynnowego jeziora na terenie powiatu gnieźnieńskiego – około 10 km od znanych miejscowości wypoczynkowych, m.in Skorzęcina i Powidza. Działka położona dodatkowo na terenie NATURA 2000 (bogactwo ptaków i różnorodność zieleni dookoła). W niewielkiej odległości mnóstwo tras rowerowych, tereny leśne i inne jeziora.

Dom całoroczny na górze pięknej tarasowo schodzącej do jeziora działki z widokiem na ogromną taflę czystego rynnowego jeziora. Budynek oddany w 2019r, murowany, ocieplony (styropian 12cm, elewacja), pompa powietrza 5 kW (koszt w sezonie zimowym poniżej 2 tys zł), ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru + grzejnik konwektorowy na poddaszu (w podłodze poddasza - wylot powietrza ze strefy dookoła kominka), zmiękczacz wody, kominek z płaszczem wodnym (24 kW) --> połączone wszystko elektroniką do układu ogrzewania podłogowego, ciepłej wody. Wszystkie okna wyposażone w rolety antywłamaniowe, kamery Wifi dookoła domu. Powierzchnia parter powyżej 70 m2, poddasze użytkowe ponad 30m2.

Parter: Kuchnia w pełni wyposażona: płyta indukcyjna, zmywarka, mikrofalówka, lodówka, express do kawy
Salon: kanapa, witryna/komoda, telewizor 55’’, stół (z opcją 3m) z krzesłami
3 sypialnie/pokoje

Łazienka: umywalka, prysznic, toaleta, pralka

Wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze (tam bufor, zmiękczacz wody, rozdzielacz ogrzewania podłogowego)

Piętro: klimatyczne,  otwarte użytkowe, wykończone w całości drewnem z wykorzystaniem belek konstrukcyjnych, za płatwiami 2 boxy sypialne z materacami 2,2x2,2m. W sumie w budynku zanocuje bez problemu 10 - 12os.

Taras: drewniany (ryflowany, modrzew) 50m2 z widokiem rozciągającym się na większość jednego ze skrzydeł jeziora z przestrzenną konstrukcją drewnianą, na której w sezonie letnim zamocowane zasłony (foto) + mocowane żagle na górze konstrukcji. Duży stół z ławami o długości 3 m, leżaki. Pod tarasem 2 duże pomieszczenia na sprzęt ogrodowy oraz w drugim drewno, które obecnie schnie na kolejnych kilka sezonów(fot).

Działka: przepiękny, zadbany i bardzo urozmaicony ogród, zaprojektowany z wykorzystaniem drewnianych elementów. Działka zachwyca o każdej porze roku dzięki rozkwitającej następująco roślinności m.in: tulipany, krokusy, rododendrony, azalie, forsycje, perukowce, jodły kalifornijskie, sosny czarne, bośniacka, chińska, kilka rodzajów traw chińskich, mnóstwo wiosennych bylin m.in: lawenda, zawilce, floksy. Pod oknem kuchennym ziołownik + obficie owocujące czerwone i białe porzeczki, agrest. Zimą jest klimatycznym miejscem poza miastem (idealne na święta, Sylwestra). Na działce rozprowadzone nawadnianie do samego dołu działki (fi 40mm) z punktami podlewania 90 lub 360, które pozwalają utrzymać latem przepiękną roślinność. Całości największego charakteru nadają dwie ponad stuletnie, 25m wierzby (foto)
Pomost: 12m2 z drewnianą ławą i siedziskami
Elewacja odmalowana w 2023 r., założony nowy dach (blacha na rąbek), opierzenie i rynny.

Jezioro 270ha (pierwsza/drugą klasy czystości wody), ze strefą ciszy (tylko silniki elektryczne). Idealne warunki do wędkarstwa (w wyposażeniu domu łódź wędkarska w stanie bdb + silnik, akumulator). Jezioro to świetny teren na: rowery wodne, kajaki, żaglówki, windsurfing, kitesurfing

Zapraszam i polecam!