Dom nad jeziorem - pomost, sauna - 35 min od Rataj

1. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela - dzięki temu kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.
2. Powierzchnia DOMU 150 m2
3. Powierzchnia DZIAŁKI 1251 m2

4. LOKALIZACJA:
Owieczki - Wielkopolska, powiat Gnieźnieński, gmina Łubowo
Bardzo spokojna okolica.
Dom usytuowany na skarpie.
W bezpośrednim sąsiedztwie wyłącznie 2 domki letniskowe, które wraz z naszym domem stanowią jedyne nieruchomości nad całym jeziorem. Domki letniskowe zamieszkane wyłącznie w cieplejszych miesiącach. Najbliższe domostwa znajdują się w odległości ok. 750 m. Przez 2/3 roku bliskich sąsiadów brak - jedyni stali bywalcy to żaby, bażnty, sarny i bąk, który ma w trzcinach swoje gniazdo)
Jezioro prywatne, dzięki czemu nie ma na nim postronnych osób. Jego powierzchnia to ok. 6,5 ha. Jezioro dzikie, bez plaż)


Dojazd do nieruchomości prowadzi droga gruntowa (gminna - ok. 500 m) wzdłuż której rośnie wiele starych drzew owocowych, m.in. jabłonie, grusze, czereśnie oraz krzewów: czarny bez, dzika róża). W zeszłym roku gmina dosadziła jeszcze kilkadziesiąt młodych drzew owocowych. Nie potrzeba 4x4. Swobodnie dojedziemy małą osobówką o każdej porze roku.

Najbliższy sklep - 1 km
Szkoła podstawowa - 1 km
Stacja PKP - 6 km
Zjazd na trasę S5 - 7 km
Gniezno - 8 km
Poznań (Rondo Rataje) - 40 km (35 minut)

5. NIERUCHOMOŚĆ

Dom usytuowany na skarpie, z widokiem na jezioro (odległość od linii brzegowej: ok 20 metrów - pomost przed domem).

• Działka 213/5 o powierzchni 1251m2. jest całkowicie zagospodarowana - posiada liczne nasadzenia (w tym drzewa owocowe). Działka otoczona szpalerem choinek. Jest pochyła i schodzi w stronę jeziora.

Przed domem granitowy podjazd.Wydzielone miejsce na ognisko oraz murowany grill przy zadaszonym tarasie o powierzchni 24 m2.
Dom ma powierzchnię 150 m2 (120 m2 powierzchni użytkowej + garaż i pomieszczenie gospodarcze).

Środek oświeżony, pomalowany na biało. Gotowy do zamieszkania.
Dom ocieplony styropianem, okna PCV.
(rzuty i orientacyjna powierzchnia pomieszczeń w galerii zdjęć)

Parter:
1. Przedsionek z dużą szafą
2. Salon z kominkiem połączony z otwartą kuchnią z widokiem na jezioro
3. Sypialnia z szafą wnękową
4. Sypialnia z garderobą
5. Sypialnia
6. Toaleta
7. Łazienka (duży prysznic, wanna oraz bidet)

(we wszystkich pokojach drewniane sufity z widocznymi belkami, w sypialniach podłoga z drewnianych desek)

Przyziemie:
8. Pokój rekreacyjny (barek, lodówka na wino oraz sauna fińska) - w pomieszczeniu założono rekuperację ścienną.
9. Garaż jednostanowiskowy z bramą automatyczną
10. Duże pomieszczenie gospodarcze z osobno wydzieloną kotłownią.

6. MEDIA:
wodociąg (w narożniku działki jest też hydrant)
osobna studnia wiercona z hydroforem używana do podlewania ogrodu
prąd - licznik dwutaryfowy + siła
ogrzewanie: gaz GASPOL z telemetrią (zbiornik na posesji) - ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym oraz opcjonalnie piec elektryczny - oba piece sterowane elektronicznie,
szambo

Dom gotowy do zamieszkania.
Z prac do zrobienia: wykończenie schodów zewnętrznych oraz tarasu (wymiana płytek na nowe).

Istnieje również możliwość zakupu przyległej działki, której też jesteśmy właścicielami.

• Działka 213/8 o powierzchni 4505 m2 jest płaska, niezagospodarowana. W tech chwili dzika łąka.
  Jest to działka rolna dla której wydano warunki zabudowy: budynek mieszkalny 200 m2 + budynek gospodarczo- garażowy 50 m2.
  Klasa ziemi IV i III.

Jej cena to 150 000 zł.

Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.