Dom Nad Jeziorem przy plaży. 113m2 +strych 18m2

GOTOWE DO ODBIORU!
ZAMIESZKAJ BLISKO NATURY NAD SAMYM JEZIOREM Z PIASZCZYSTĄ PLAŻĄ

Enklawa Nad Jeziorem to dopracowane pod każdym szczegółem domy w zabudowie szeregowej, które spełnią oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców. Oferujemy w I Etapie 9 domów szeregowych z widokiem na jezioro i sad.
Dom o metrażu 113,2m2 jest domem środkowym z działką o metrażu 307,1m2. Dom ma ogród z przodu i z tyłu domu , a przed domem są własne wydzielone 2 miejsca postojowe.
Dodatkowo do metrażu 113,2m2 można doliczyć powierzchnię poddasza nieużytkowego o metrażu około 18m2 z oświetleniem i doprowadzonym prądem.

Powierzchnia domu 113,2m2 plus poddasze 18m2:
Parter
Wiatrołap 2,97m2

Pom. gospodarcze 2,61m2
WC 2,12m2

Garderoba 3,63 m2
Pokój dzienny 38,10m2
Kuchnia 7,70m2
Suma:57,13m2

Piętro
Korytarz 12,74m2
Pokój 1 10,24m2

Pokój 2 10,30m2
Pokój 3 13,64m2
Garderoba 2,94m2
Łazienka 6,20m2
Suma:56,06m2

W budowie enklawy nad jeziorem wykorzystujemy wyselekcjonowane materiały i utrzymujemy najwyższe standardy.

Lokalizacja: Tarnowo urokliwa i niewielka miejscowość położona na wschodnim krańcu aglomeracji poznańskiej, w gminie Kostrzyn. Pełna infrastruktura miejska i komunikacyjna w odległości zaledwie 3 minut w pobliskim Kostrzynie. Przystanek autobusowy 200m od Enklawy.


Dlaczego warto wybrać dom w Enklawie nad Jeziorem:
-zamieszkasz nad samym jeziorem z piaszczystą plażą w otulinie sadów owocowych
-bliskość miasta i węzłów komunikacyjnych
-wyselekcjonowane materiały budowlane i pełna infrastruktura z drogami
-dodatkowo duże poddasze z funkcją przechowywania, zagospodarowana działka z wodą ogrodową i gniazdami elektrycznymi, izolacja akustyczna między domami, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni
-bezpieczny i solidny Inwestor
-wsparcie finansowe od Inwestora
-płatność po ukończeniu budowy
-elastyczne warunki zakupu i atrakcyjny system płatności

W procesie sprzedaży domów w Enklawie nad jeziorem zapewniamy kompleksową obsługę i wsparcie wykwalifikowanej kadry.
Zapewniamy również obsługę w zakresie finansowania zakupu kredytem bankowym. Proponujemy kompleksową obsługę i wsparcie eksperta, zbadanie zdolności kredytowej, skompletowanie dokumentów, wybranie najkorzystniejszej oferty i wsparcie w procesie kredytowania.

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ I KONTAKTU Z DZIAŁEM SPRZEDAŻY.

Opis techniczny i standard wykończenia

domów w zabudowie szeregowej Tarnowo koło Kostrzyna

Konstrukcja:

·         Fundamenty: ławy żelbetowe

·         Ściany fundamentowe: bloczki betonowe M6

·         Konstrukcja budynków: ściany pustak silikatowy, szkielet żelbetowy od parteru 7 słupów i na piętrze 7, ściany działowe z pustaków silikatowych, stropy gęstożebrowe Teriva

·         Konstrukcja dachu drewniana prefabrykowana, dach dwuspadowy pokryty dachówką płaską betonową „Brass” kolor antracyt

Wykończenie wewnętrzne:

-rolety elektryczne w całym domu

·         kompletna instalacja c.o. z logotermą, grzejnikami, zaworami termostatycznymi

·         instalacje wod – kan bez białego montażu i baterii

·         instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami w kolorze białym

·         instalacja domofonowa

·         instalacja pod system alarmowy

·         instalacja TV i telefoniczna zakończona gniazdem bez urządzeń w każdym pokoju

·         tynki gipsowe na ścianach i sufitach

·         posadzki betonowe bez podłóg, zagruntowane gruntem Ceresit CT17

·         kratki wentylacyjne białe

·         łazienka przygotowana pod prysznic oraz wannę

·         poddasze nieużytkowe z wykonaną podłogą w części wysokiej o wymiarach 1,95mx 8m oraz gniazdem elektrycznym i oświetleniem

·         instalacja komina dymowego do kominka od poziomu zero do góry komina zewnętrznego firmy Schiedel

Instalacje:

·         Instalacja ogrzewania podłogowego w obydwu łazienkach oraz w kuchni i korytarz na parterze

·         kanalizacja deszczowa zewnętrzna, drenaż barierowy od strony północnej przy budynku oraz przy płocie

·         kanalizacja sanitarna podłączona do zbiornika bezodpływowego żelbetowego 10m3 przy wjeździe

·         woda zasilana z sieci miejskiej

·         gaz z sieci miejskiej doprowadzony do kotła gazowego firmy Junkers o mocy 24kW wraz z termoregulatorem pogody

·         Instalacja niskoprądowa: instalacja domofonowa - ogrzewanie koryta dachowego

·         Instalacje elektryczne: gniazdka, włączniki, sterowanie roletami, gniazda zewnętrzne, dodatkowo instalacja trójfazowa do kuchenek elektrycznych i indukcyjnych

·         instalacja c.o. z piecami gazowym i kotłownią gazową

·         instalacja zimnej wody użytkowej

·         2 punkty podłączeniowe do wody ogrodowej na ogródkach z tyłu i z przodu domu oraz gniazda elektryczne ogrodowe

·         poprowadzone kable bez uzbrojenia w lampy, oświetlenie wejścia do budynku

 

 

Wykończenie zewnętrzne:

Elewacje:

·         ocieplenie ścian styropianem gr. 15cm grafitowym

·         ocieplenie ścian fundamentowych i części przyziemia styropianem ekstrudowanym

·         tynki elewacyjne w kolorystyce: białej, jasno szarej, drewno odciskane w strukturze   tynku w kolorze szaro - brązowym

Ściany zewnętrzne (dylatacyjne, między budynkami):

·         Mur o wysokiej izolacyjności akustycznej między sąsiednimi domami. Grubość pojedynczej ściany 18cm co daje 36 cm murów + 5 cm dylatacji wypełnionym styropianem tworzącym dodatkową izolację termiczną i akustyczną

Ściany zewnętrzne (od strony ogródków):

·         Mur z naturalnej cegły wapienno piaskowej o grubości 24 cm. Materiał ciężki o niskim współczynniku przewodzenia ciepła, o wysokiej zdolności do akumulacji ciepła oraz o najlepszej w stosunku innych elementów murowych izolacyjności akustycznej

Ściany działowe wewnętrzne: Cegła wapienno piaskowa o grubości 12 cm

Dach: dwuspadowy

·         Więźba dachowa PREFABRYKOWANA: elementy scalane w fabryce montowane na budowie

·         Membrana dachowa niemieckiej firmy BRASS

·         Dachówka płaska niemieckiej firmy BRASS

·         Wyłaz dachowy – VELUX

·         Papa – Vedag iBÜSSCHER & HOFFMANN

Parapety zewnętrzne: blacha stalowa powlekana kolor antracyt

Drzwi i okna:

·         drzwi wejściowe – podwyższone względem standardowych do 230 cm

·         Okna PCV trzyszybowe w każdym pomieszczeniu przeznaczonym na stały pobyt ludzi i dodatkowo w pomieszczeniach gospodarczych i łazience, na poddaszu okno- wyłaz dachowy Velux

Otoczenie:

·         Brama wjazdowa dwuskrzydłowa oraz furtka z profili stalowych ocynkowanych i pomalowanych w kolorze grafitowym, w płocie zewnętrznym betonowym zabudowany śmietnik z furtką od strony zewnętrznej

·         Dwa miejsca postojowe w obrębie działki

·         Ogrodzenie od strony sadu –prefabrykaty betonowe oraz płot systemowy

·         Ogrodzenie od strony jeziora –prefabrykaty betonowe oraz płot systemowy

·         Ogrodzenie między budynkami – płot systemowy ocynkowany

·         Dojścia do budynku wykonane z kostki brukowej gr. 6cm

·         Drogi dojazdowe wykonane z kostki brukowej gr. 8cm na podbudowie z betonu

·         Drogi rowerowe i chodniki wykonane z kostki brukowej gr. 8cm

·         Drogi wewnętrzne i miejsca parkingowe wykonane z kostki brukowej gr. 8cm

·         Zieleń – trawa w obrębie działki i zieleń w okolicy

·         Taras od strony północnej budynku 10,5 m2

·         Balkony (od strony północnej):Balkony żelbetowe monolityczne ocieplone styropianem i zabudowane warstwą betonu posadzkowego zagruntowanego. Balkon wspornikowy zabudowany ze stali nierdzewnej z wypełnieniem bezpieczną szybą antisol przezroczystą zieloną  

·         Balkon typu francuskiego z balustradą ze stali nierdzewnej z wypełnieniem bezpieczną szybą antisol przezroczystą zieloną