Dom nad jeziorem w Margoninie pow. chodzieski

Dom nad jeziorem w Margoninie na sprzedaż 

Dom na sprzedaż blisko jeziora!

 Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący przy ul. Powstańców Wielkopolskich w Margoninie powiat chodzieski. Budynek wybudowany w 1991r. w technologii tradycyjnej (pustak szczelinowy- wełna 5cm- bloczek z betonu komórkowego). Dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową. Okna 3 szybowe PCV. Dom zadbany i modernizowany kilka razy na przestrzeni lat. W budynku 2 mieszkania z osobnymi wejściami. Dodatkowo istnieje możliwość wykonania kolejnego mieszkania na poddaszu budynku. 

Powierzchnia użytkowa  domu wynosi: 205,22m2
Grunt o łącznej pow. 2532m2

Na działce budynek murowany parterowy z poddaszem, częściowo podpiwniczony o pow. użytkowej 172,28m2
- 
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA!

NIERUCHOMOŚĆ PRZY JEZIORZE MARGONIŃSKIM

Niedaleko plaży gminnej, na której znajdują się atrakcje tj. zjeżdżalnie wodne oraz tor z wyciągami dla wakeboard. 

Dom usytuowany przy jednej z głównych ulic miasta. W niedalekim sąsiedztwie: szkoła, przedszkole, kościół, markety, urzędy itd. 
 -

Nieruchomość idealna dla 2, 3 rodzin bądź rodzin wielopokoleniowych oraz pod działalność hotelarską i rekreacyjną, a także ze względu na murowany budynek gospodarczy z 3 stanowiskami  na auta- dla osób prowadzących działalność gospodarczą tj. mechanika samochodowa, przeglądy techniczne aut, siedziba firmy budowlanej itp. 
 Rozkład pomieszczeń:
 PARTER:

• wiatrołap- 3,84m2, drzwi antywłamaniowe, 
• korytarz- 3,01m2,
• kuchnia- 12,73m2, po kapitalnym remoncie zakończonym w lipcu 2024r., w cenie nowa zabudowa kuchenna wraz z AGD (2 lodówko-zamrażalki, kuchenka gazowa, piekarnik, zmywarka), 
• salon- 21,39m2, wyposażony w klimatyzację, 
• przedpokój- 3,32m2, 
• pokój nr 2- pow. 22,84m2, w cenie bardzo pojemna szafa w zabudowie, 
• pokój nr 3- pow. 16,83m2 z własną garderobą o pow. 4,57m2,
• łazienka z WC i z prysznicem- pow. 3,86m2, ostatni remont wykonano w sierpniu 2024r., 
• łazienka z WC- 3,62m2, wyposażona w bidet, ogrzewanie podłogowe, 
• wiatrołap- 7,85m2- z wyjściem na podwórko, 
• klatka schodowa.

1 PIĘTRO-do tej części budynku wykonano dodatkowo osobne wejście, mieszkanie po kapitalnym remoncie w 2023r.:

• salon- pow. 27,4m2,
• kuchnia- 14,83m2, w cenie zabudowa kuchenna z AGD w zabudowie- piekarnik, zmywarka, płyta gazowa, pochłaniacz pary, lodówko-zamrażalka (sprzęty objęte są aktualnymi gwarancjami producenckimi).
• łazienka z WC i z wanną- 6,83m2,
• pokój biurowy- 10,1m2,
• pokój dziecięcy- 15,27m2, istnieje możliwość pozostawienia mebli widocznych na zdjęciach w drodze indywidualnych uzgodnień, 
• gabinet-  pow. 14,75m2, z wyjściem na taras o pow. 8,1m2
• korytarz- 6,98m2.

PODDASZE- do wykończenia. 

PIWNICA:

• kotłownia,
• kotłownia nr 2- kocioł gazowy firmy BOSCH wymieniony w 2022r., bojler na wodę o poj. 500l- zamontowany w 2023r.- zasilany kolektorami słonecznymi zamontowanymi na dachu budynku mieszkalnego, 
• pomieszczenie gospodarcze,
• pomieszczenie otwarta przestrzeń z kuchnią letnią i spiżarnią- w cenie zabudowa kuchenna, regały oraz lodówko- zamrażalki oraz dodatkowy bojler gazowy. 

BUDYNEK GOSPODARCZY:

• 5 pomieszczeń o pow. 41,72m2, 22,8m2, 10,28m2, 22,79m2, 16,02m2, w 1 jednym z nich łazienka WC oraz umywalkami, 
• pomieszczenie na poddaszu- pow. 58,68m2,
• piwnica- pow. 33,08m2. 

Dodatkowo w cenie:

szklarnia o pow. ok 100m2, 

• konstrukcja chroniąca drzewa owocowe przed ptakami,
• stacja uzdatniania wody,
• studnia głębinowa wykonana w 2022r.,
• rolety zewnętrzne w całym domu,
• rolety dzień- noc wykonane na zamówienie i zamontowane w części okien na parterze domu, 
• istnieje możliwość pozostawienia systemu nawodniania terenu.

​​​.Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, ogrzewanie- C.O. gazowe. 
 
Cena: 1 300 000zł (do negocjacji)


Więcej zdjęć nieruchomości na naszej stronie internetowej:



Serdecznie polecam tą ofertę!