Dom nad morzem 81m! , bez podatku Pcc, 8% Vat!

Marzysz o porannej kawie na tarasie w ciszy, którą urozmaica tylko śpiew ptaków i powiew świeżej nadmorskiej bryzy?? Możesz sobie sprawić tą przyjemność szybciej niż myślisz!

Przedstawiamy Państwu malowniczo położone osiedle zlokalizowane wśród zielonych terenów w okolicach Ustronia Morskiego! Świetnie położone osiedle spełni oczekiwania osób z najbardziej wysublimowanym gustem, szukających zarówno prestiżu jak i przytulności oraz zapewni spokojne, radosne życie rodzinne, zarówno na co dzień, jak i w trakcie wakacyjnego wyjazdu!

Osiedle składa się z 22 domów , terenów wspólnych takich jak altany, staw z pomostem, na którym znajduje się miejsce do grillowania, placu zabaw, siłowni na powietrzu, strefy street workoutu i rowerowni . Kompleks położony jest w sąsiedztwie terenów niezabudowanych, licznych łąk, lasów i morza, które znajduje się zaledwie w odległości 2km! Inwestor zadbał również o zieleń na terenie osiedla sadząc wiele drzew, krzewów i innych roślin.

Prezentowane osiedle jest doskonale skomunikowane dzięki drogom ekspresowym S6 i S11. Ponadto, od Ustronia Morskiego dzieli nas zaledwie 0.5 km, a od Kołobrzegu tylko 12 km. Kołobrzeg jest miastem, w którym każdy znajdzie coś dla siebie, od galerii handlowych po wykwintne restauracje. Należy również pamiętać o kolejnym możliwym środku transportu jakim jest PKP! Od dworca kolejowego Ustronie Morskie/Sianożęty dzieli nas zaledwie 900 m. Stacja kolejowa obsługuje pociągi Intercity, więc jest to ogromny atut dla osób nieposiadających samochodu.

Znaczna odległość od zgiełku nadmorskich miejscowości zapewni spokój mieszkańcom oraz dodatkowo doda intymności nowemu właścicielowi.

Prezentowany dom o powierzchni 81 m2 jest pięciopokojowy i znajduje się na działce o powierzchni 385 m2 .
W ofercie mamy jeszcze 20domów o powierzchniach:
81 m2 KLIF z tarasem o powierzchni 47 m2
94 m2 KORAL z tarasem o powierzchni 33 m2
113 m2 JANTAR z tarasem o powierzchni 39 m2

Prezentowany dom składa się z:

PARTER

- salon z aneksem kuchennym - 26,6 m2
- sypialnia - 13,94 m2
- łazienka - 3,14 m2

PODDASZE

- sypialni - 8,86 m2
- sypialni - 8,86 m2
- sypialni - 12,11 m2
- pralni - 3,61 m2
- łazienki - 2,14 m2
- przedpokoju

Układ parteru zapewnia możliwość wydzielenia jeszcze jednej sypialni.
Dom ma być miejscem, w którym czujemy się komfortowo. Właśnie tymi wartościami kierowaliśmy się projektując osiedle i ustawne domy.

Nieruchomości zaplanowano nowocześnie, z uwzględnieniem aktualnych trendów rynkowych. Zadbaliśmy również o wizualny aspekt osiedla.

Niniejsza nieruchomość jest w sprzedaży w stanie deweloperskim. Dla nabywców przygotowaliśmy dodatkowo domy wykończone w pakiecie `Standard` oraz `Premium`.

Miejsca parkingowe zostały zlokalizowane na podjeździe, gdzie znajduje się miejsce na dwa samochody. Ponadto Wykonawca zapewnił siedem miejsc ogólnodostępnych na terenie osiedla.

Posadowienie
- Żelbetowa płyta fundamentowa, beton LAFARGE ze zbrojeniem rozproszonym gr. 20cm.
- Płyta ocieplona styrodurem XPS gr. 15cm.

Konstrukcja ścian i stropów
- Budynki zaprojektowano i wykonano w technologii szkieletowej drewnianej w systemie STEICO.
- Ściana zewnętrzna: konstrukcja szkieletowa drewniana tzw. STEICO wall, wypełniona włóknem drzewnym STEICO Zell. Od zewnątrz dodatkowa termoizolacja z płyty elewacyjnej STEICO Protect H-dry 60 mm. Od wewnętrznej strony płyta usztywniająca OSB/3 15 mm, płyta termoizolacyjna STEICO install dla przestrzeni instalacyjnej oraz płyta gipsowo-włóknowa Fermacell o grubości 12,5mm.
- Ściana wewnętrzna: konstrukcyjna w technologii szkieletowej drewnianej z wypełnieniem włóknem drzewnym, obita po obu stronach płytą gipsowo-włóknową Fermacell gr. 12,5mm.
- Stropy w domach piętrowych: gotowe płyty stropowe w technologii drewnianej w systemie STEICO z ociepleniem w postaci włókien drzewnych STEICO Zell , od góry usztywnienie z płyty OSB/3 gr. 22mm od spodu płyta G-K 12,5mm na ruszcie stalowym.

Dach
- Konstrukcja dachu w domach piętrowych - impregnowana więźba krokwiowa jętkowa.
- Pokrycie dachu blacho dachówką PRUSZYŃSKI typu REN, powłoka PURMAX 40 μm w kolorze ceglastym. Orynnowanie stalowe w systemie NIAGARA.

Stolarka
- Stolarka zewnętrzna okienna i drzwiowa - firmy DRUTEX z serii IGLO ENERGY, kolor stolarki Dąb Winchester.
- Parapety zewnętrzne z blachy stalowej w kolorze Dąb Winchester.
- Parapety wewnętrzne z konglomeratu w kolorze BOTTICINO.

Instalacje
Budynki będą wyposażone w instalacje:
- wodną,
- kanalizacji sanitarnej,
- grzewczą w postaci grzejników promiennikowych elektrycznych oraz mat grzewczych,
- elektryczną,
- odgromową,
- fotowoltaiczną - 6,38 kWh,
- rekuperacji.

Budując osiedle w wysokim komforcie nie zapomnieliśmy o tym, aby koszt zakupu był dla Ciebie atrakcyjny. Dlatego podczas przygotowywania kalkulacji projektu prowadziliśmy konsultacje z potencjalnymi klientami. Uważamy, że znaleźliśmy złoty środek pomiędzy potrzebami a możliwościami naszych nabywców.

Przy zakupie kilku domów przez jednego nabywcę istnieje możliwość indywidualnej negocjacji cen.

Oferta bezpośrednio od dewelopera bez prowizji dla biura i podatku PCC !!!

Cena sprzedaży wynosi 719 860,00 PLN Brutto(VAT - 8%)

Nieruchomość jest przeznaczona na cele mieszkaniowe - istnieje możliwość finansowania kredytem mieszkaniowym !!!


Zapraszamy na prezentację.

Andrzej -


Violetta -


Mirek-


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH OFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.

Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO PRZEKAZANIA KLUCZY==ZAPRASZAMY==

LOGRO sp. z o.o.
Nieruchomości i Finanse
BIURO
WYSOGOTOWO ul. SKÓRZEWSKA 37 lok. 8