Dom nad samym jeziorem okolice Olsztyna

Bez prowizji ! Sprzedam bezpośrednio !

 

Marzysz o domu na Mazurach stojącym nad samym jeziorem przy lesie, z własnym pomostem ? Szukasz ciszy, spokoju i czystego powietrza… jeśli tak, dobrze trafiłeś.

Wyjątkowo cicha i spokojna okolica, otoczona lasami i jeziorami niedaleko Olsztyna.

 

Całoroczny /przytulny dom położony nad samym jeziorem przy lasach niedaleko Olsztyna. Dom stojący w odległości 45m od linii brzegowej jeziora i posiadający własny pomost.

Wspaniałe zacisze z codziennym koncertem ptaków. Wiosną i latem własne kąpielisko. W okolicy szeroka oferta wodnej rekreacji jak spływy kajakowe, żeglarstwo czy kursy nurkowania. Doskonała baza do wypadów i wycieczek rowerowych po okolicznych  lasach i puszczy Napiwodzko – Ramuckiej. Jesienią grzybobrania i przytulne chwile spędzone przy własnym kominku. Zimą można wybrać się na kulig lub  stok narciarski do Kartasiówki czy w Mrągowie. Przez cały rok idealne warunki dla miłośników łowienia ryb.

 

Ogromnym atutem domu jest jego bliska zabudowa od linii brzegowej z widokiem na jezioro oraz własny pomost. Duża działka z zadbaną zielenią i drzewami, oświetleniem  terenu,  wiatą ogrodową  z paleniskiem oraz wiatą na drewno. Dodatkowym walorem są murki z kamienia polnego tworzące urokliwe kaskady  i korespondujące z naturalnym otoczeniem działki.

 

Dom składa się z dwóch poziomów: parteru i piętra o łącznej powierzchni użytkowej 134,94 m2

PARTER:
- przestronny, widny, umeblowany salon z kominkiem oraz kuchnia z jadalnią, (łącznie 50,82 m2) 
- łazienka/pralnia z wanną  (7,72 m2)
- wc z oknem (2,28m2)
- przedpokój (5,05 m2)

PIĘTRO:
- komunikacja (14,3 m2)
- łazienka z oknem, kabina prysznicowa (4,20 m2)
- osobne wc z oknem (2,56 m2)
- garderoba/schowek (2,11 m2)
- sypialnia  (12,4 m2)
- sypialnia  (12,27 m2)
- sypialnia  (10,13 m2)
- sypialnia  (10,57 m2)

 

Pełną funkcjonalność dopełnia przestronna widna piwnica o powierzchni ok. 53,48 m2 z osobnym wejściem pozwalającym na przechowywanie łódki, rowerów, leżaków,  narzędzi i innych sprzętów.  

 

Dodatkową zaletą domu jest przestronny i widny strych o powierzchni ok. 35,00 m2 oraz zewnętrzy taras o pow. ok. 22,00 m2

 

 

Oferta idealna dla rodzin, ludzi ceniących spokój, kochających przyrodę i życie na wsi z dala od zgiełku miasta.

 

Udogodnieniem dla przyszłych właścicieli może być możliwość zlecania prac remontowych, ogrodniczych, sprzątania i opieki nad domem lub przygotowanie do przyjazdu przez osobę mieszkającą na miejscu - nieruchomość może być bezobsługowa dla Kupującego przez cały rok.

 

Dom wykonany jest w technologii tradycyjnej. Piwnica murowana z bloczków betonowych. Parter i ścianka kolankowa na piętrze murowane z bloczków komórkowych. Piętro zamknięte dachem i wykończone w drewnie. Strop pomiędzy piwnicą, a parterem betonowy. Strop pomiędzy parterem, a piętrem drewniany. Strop pomiędzy strychem a piętrem drewniany, wsparty na jętkach.

Ściana nośna z kominem na parterze i piętrze wykonana  z cegły krotoszyńskiej.

 

Powierzchnia użytkowa domu: 134,94 m2

 

Powierzchnia dodatkowa (nieużytkowa): piwnica ok. 53,48 m2 + strych ok. 35,00 m2 + taras ok. 22,00 m2

 

Całkowita powierzchnia działki: 1854 m2

 

Działka jak i dom podłączone są do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz do sieci energetycznej. Dom posiada instalację C.O i C.W.U. ogrzewaną kotłem elektrycznym firmy KOSPEL zdalnie sterowanym przez stronę internetową. Ponadto dom posiada instalację alarmową oraz teleinformatyczną. Istnieje możliwość podłączenia do światłowodu i stałego łącza internetowego.

Na terenie rozprowadzony jest prąd z licznymi gniazdkami elektrycznymi

 

Działka ogrodzona, (częściowo ogrodzenia z kamienia, cegły krotoszyńskiej od strony jeziora) podzielona na dwie części: od strony wjazdu drzewka owocowe, utwardzone miejsca postojowe dla samochodów a z drugiej strony domu wiata ogrodowa z ogniskiem oraz wiata na drewno i furtka z wyjściem nad jezioro. Na jeziorze własny pomost  o pow. 47m2 z umową dzierżawy z Polskimi Wodami (koszt roczny dzierżawy gruntu pod pomost ok. 250 zł). Przy pomoście jest możliwość zrobienia plaży.
 

W okolicy znajduje się jezioro Warchały ok. 3km, dużo sklepów spożywczych, restauracji. Do stacji kolejowej w Pasymiu ok. 10 km. Sklep spożywczy w odległości ok. 1 km.  

Apteka, przychodnia, stacja paliw, skład budowlany i ogrodniczy ok. 4 km.

 

Na terenie gminy znajdują się trzy rezerwaty przyrody. W rezerwacie przyrody „Małga” jedno z największych skupisk żurawi w Polsce.

 

Znakomity i szybki dojazd do Warszawy trasą S7 w ok. 2,2h.

Dojazd do Olsztyna DK nr 53 ok. 37 km.

 

Położenie domu idealne dla amatorów rekreacji wodnej, joggingu, jazdy na rowerze (w pobliżu tereny biegowe, liczne ścieżki rowerowe), miłośników przyrody, osób aktywnych i lubiących wypoczynek na świeżym powietrzu.

 

Pełna własność, istnieje możliwość zakupu na kredyt.

 

Miesięczne opłaty kształtują się na poziomie 300 zł – 500 zł w zależności od pory roku.  

 

Nieruchomość dostępna od zaraz.

 

Zapraszam do kontaktu w godzinach 12:00 -20:00.

  

Nie zgadzam się na publikację zdjęć na innych portalach.