Dom nad Strumieniem Opaczewskim Raszyn ul.Dworkowa

Raszyn
tel.: -   telefony czynne 7 dni w tygodniu w godz. 9-18
www.amidomus.pl

[english version below]

Oferujemy na sprzedaż gotowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 205m² , na działce o pow. ok. 501 m² ze słonecznymi tarasami (ekspozycja na południe i wschód). Działka przylega bezpośrednio do Strumyka Opaczewskiego porośniętego dużymi drzewami.
Cała inwestycja będzie składać się z czterech domów (na osobnych działkach i z odrębnymi księgami wieczystymi) tworzących kameralne zamknięte miniosiedle ze wspólnym wewnętrznym terenem stanowiącym dojazd do garaży oraz dodatkową przestrzeń do parkowania czy zabawy.

Każdy dom ma garaż na dwa samochody. Wnętrza domu pozostawiają bardzo dużą swobodę aranżacji rozkładu pomieszczeń.

Lokalizacja:
- delikatesy, apteka, przychodnia - 150m,
- przedszkole – 300m
- rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie - 1km,
- port lotniczy Okęcie - 7,5km,
- w promieniu maksymalnie kilku minut jazdy: centra handlowe, restauracje, szkoły, obiekty sportowe

Wyposażenie i funkcjonalności:
- rekuperacja z odzyskiem wilgoci,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu),
- światłowód,
- kanalizacja miejska,
- okablowania pod: fotowoltaikę, klimatyzator, zasilenie rolet i pergoli tarasowej, monitoring, alarmy,
- przyłącze gazowe,
- garaż na 2 samochody z możliwością ładowania 2 pojazdów elektrycznych jednocześnie,
- dodatkowa przestrzeń w garażu na przechowywanie np. rowerów, nart itp.
- podbudowa pod tarasy w ogrodzie ok. 38m²
- instalacje umożliwiające podłączenie źródła ciepła wg własnego wyboru: pompa ciepła, piec gazowy lub połączenie obu źródeł (tzw. ogrzewanie hybrydowe),

Dodatkowe atuty:
- bezpośredni dostęp do strumyka dający dużo możliwości pięknej aranżacji ogrodu
- możliwość dowolnego rozmieszczenia ścian działowych lub pozostawienia całkowicie otwartej przestrzeni; ok. 20 przykładów rozkładów funkcjonalnych znajdą Państwo na naszej stronie www.amidomus.pl
- bardzo dobrze doświetlony salon z dwojgiem przesuwnych drzwi balkonowych o szer. 3m każde
- możliwość wykonania schodów w wybranym przez siebie stylu i kierunku
- słoneczna ekspozycja tarasów i ogrodów    
- duże tarasy na piętrze  18m² i 6 m²
- dodatkowe miejsca parkingowe przed domem
- wysokość pomieszczeń ok. 280cm
- energooszczędność: docieplenie ścian 20cm styropianu, dach 40cm wełny mineralnej, 3 szybowe okna na ciepłej podwalinie itp.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu prawa.  Przedstawione schematy i rysunki mają charakter poglądowy.

W przypadku jakichkolwiek pytań proszę o kontakt.
www.amidomus.pl
,    telefony czynne 7 dni w tygodniu w godz. 9-18
Amidomus sp z o.o.
Warszawa
Ul. Zbiorowa 65

ENGLISH VERSION:

We offer for sale a finished semi-detached house of about 205m², on a plot of c.a. 501m² with sunny terraces (south and east exposure). The plot is directly adjacent to a creek covered with large trees.

The entire complex will consist of four houses (on separate plots of land and with separate land registers) forming an intimate private gated mini-neighborhood with a shared inside area providing access to garages and additional space for parking or recreation.

Each house has a garage for two cars. The interior of the house leaves a great flexibility in the arrangement of the layout of the rooms.

Location:

- grocery, pharmacy, clinic - 150m,

- kindergarten - 300m

- Stawy Raszyńskie nature reserve - 1km,

- Okęcie airport - 7.5km,

- within a few minutes' drive at the maximum: shopping centers, restaurants, schools, sports facilities

Equipment and functionalities:

- recuperation with humidity recovery,

- floor heating throughout the house (including in the garage),

- fiber optics cable,

- city sewage system,

- wiring for: photovoltaics, air conditioner, power supply for roller shutters and terrace pergola, monitoring, alarms,

- gas connection,

- garage for 2 cars with the possibility of charging 2 electric vehicles simultaneously,

- additional storage space in the garage for storing e.g. bicycles, skis, etc.

- foundation for terraces in the garden of about 38m²

- installations to connect the heat source of your choice: heat pump, gas furnace or a combination of both sources (so-called hybrid heating),

Extra perks:

- direct access to the creek providing many opportunities for beautiful garden arrangement (one of the plots)

- possibility of any arrangement of partition walls or leaving completely open space; about 20 examples of functional layouts can be found on our website Amidomus

- a very well-lit living room with two sliding balcony doors, each 3m wide

- possibility to make the staircase in the style and direction of your choice

- sunny exposure of terraces and gardens

- large terraces on the first floor

- additional parking space in front of the house

- height of rooms approx. 280cm

- energy efficiency: insulation of walls with 20cm of polystyrene foam, roof with 40cm of mineral wool, triple glazed windows on a warm foundation, etc.

The announcement does not constitute an offer as defined by law.  The presented schemes and drawings are for illustrative purposes only.

If you have any questions, please contact us - phones accessible 7 days a week 9am - 6pm

Amidomus sp z o.o.
65 Zbiorowa St.