Dom nieopodal lasu z dużym potencjałem

 
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu z potencjałem - przestronnego, zadbanego w zabudowie szeregowej  o powierzchni użytkowej ok. 225  m2, położonego  w Poznaniu przy ul. Solskiego. 
Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji w odległości ok. 7 km na zachód od centrum Poznania nieopodal Lasku Marcelińskiego.
 
OPIS :
Dom  w dobrym stanie technicznym i wizualnym z częściowo użytkową piwnicą. Oddany do zamieszkania  w 1992 r. W 2023 roku został założony nowy płot z bramą wjazdową i wymieniono pokrycie  dachu. Teren  nieruchomości  ogrodzony i od frontu wyłożony kostką brukową. Rozprowadzona instalacja alarmowa( ochrona Sezam) Za domem znajduje się zagospodarowany ogród o pow. ok. 100 m2. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym marki Viessmann . W razie braku gazu do podgrzewania wody zainstalowano termę elektryczną  marki Siemens. Na parterze rolety, sterowane elektrycznie i ręcznie. Na piętro i do piwnicy prowadzą schody drewniane dobrej jakości. Przestronna  kuchnia w zabudowie z wyposażeniem (płyta elektryczna z piekarnikiem, lodówka  zmywarka, mikrofala).Na piętrze duża łazienka z wanną i prysznicem oraz wc. Z salonu bezpośrednie wyjście na taras i ogród. Do piwnicy prowadzi  dodatkowe  wejście z ogrodu. Piwnica  może być wykorzystana na pracownię, biuro lub po adaptacji na cele mieszkaniowe. Znajdują się tam: dwa pokoje, wc, pralnia z umywalką, kotłownia, i dwa pomieszczenia gospodarcze. Brama do garażu i na posesję otwierana ręcznie. 

Jeśli nowy właściciel będzie chciał wynajmować dom to może to zrobić natychmiast po zakupie. Jeśli chciałby zamieszkać to musi go wyremontować.

Parametry domu:
-  powierzchnia użytkowa -  ok. 225 m2
-  powierzchnia działki: 274  m2
-  kondygnacje:  parter + piętro + piwnica
-  taras - ok. 10 m2
-  garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku -  ok. 11,8 m2

Zestawienie pomieszczeń:

PARTER:
 - korytarz  -  ok.8,4 m2
 - kuchnia - ok. 16,4 m2( wystawa okienna południowy- wschód).
 - salon- ok.  55 m2 ( wystawa okien na południowy - zachód).
 - wc - ok. 2,9 m2

Wysokość - od 2,5 do 5,6 m( w części salonu)
Łącznie: 82,7 m2
Garaż - ok. 11,8 m2

PIĘTRO:
-  pokój I-  ok. 13,7 m2( wystawa okien : południowy- zachód)
-  pokój II - ok. 16,2  m2( wystawa okien: południowy- wschód)
-  pokój  III - ok. 17,5 m2 ( wystawa okien: południowy- wschód
-  łazienka ( bez okna) -  ok. 10,8 m2
-  korytarz-  4 m2
 
Wysokość - ok. 2,5 m
Łącznie : ok.62,2  m2

PIWNICA:
-  pokój I - pow. ok. 16,44 m2
-  pokój II- pow. ok.19,11 m2
-  korytarz - pow. ok. 9,28 m2
-  kotłownia - pow. ok. 6,58 m2
-  pralnia - pow. ok. 3 m2
-  wc- ok. 1,86 m2
-  pomieszczenie gospodarcze I- ok. 2,43 m2
-  pomieszczenie gospodarcze II - ok. 10m2( ok.1,7 m wysokości)
Wysokość powyżej 2,20 m ( oprócz pomieszczenia gospodarczego II)
 Łącznie: ok.68,7 m2

KOMUNIKACJA MIEJSKA:
Bardzo dobry dojazd do  centrum miasta z Ogrodów. Na Ogrody można dostać się autobusem linii 729 z ul. Złotowskiej ( dojazd zajmuje ok. 27 min. lub autobusem linii 177 z ul. Jana Brzechwy ( dojazd zajmuje ok. 31 min).Przystanki w odległości ok. 14 min. spacerem od domu.

OKOLICA:
W przeważającej części zabudowa szeregowa i bliźniacza. Idealna  propozycja dla osób ceniących ciszę i spokój , aktywnych, spędzających czas na świeżym powietrzu( bliskość lasu). W okolicy pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego funkcjonowania.

ODLEGŁOŚCI :
Lasek Marceliński - ok. 50 m
Siłownia zewnętrzna ogólnodostępna - ok. 130 m(ul. Modrzejewskiej)
Stomatolog Zielińska - ok. 400 m
Pizza Primavera - ok. 800 m
Przedszkole Sióstr Nazaretanek  - ok. 850 m
Żabka - ok. 900 m
Kościół Objawienia Pańskiego- ok. 1 km
Apteka Złotowska - ok. 1,2 km
Fitness Atlantis - ok. 1,3 km
Staw Marceliński - ok. 1,4 km
Mc Donalds - ok. 1,6 km
Szkoła Podstawowa nr 58 - ok. 1,7 km
Port Lotniczy Ławica - ok. 2,1 km
King Cross Marcelin - ok. 3,8 km
Szpital Kliniczny Uniwersytecki - ok. 4,3 km
Ogrody - ok. 4,8 km( pętla tramwajowa)
Dworzec PKP - Avenida - ok. 8 km
Stary Rynek - ok. 8,5 km

STAN PRAWNY:
Pełna własność z KW

Jeśli szukasz domu w fajnej okolicy, cenisz  ciszę i  spokój,  a jednocześnie zależy Ci żeby szybko dostać się do centrum miasta, to miejsce, które mamy przyjemność zaoferować, spełni Twoje oczekiwania.

CENA SPRZEDAŻY:
Cena : 1 199 000 zł

Zapraszamy do kontaktu:
Mirek


Andrzej

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH OFERTA BANKUDOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.

Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO MOMENTU PRZEKAZANIAKLUCZY==ZAPRASZAMY==

LOGRO Sp. z o.o.
Nieruchomości i Finanse
BIURO
WYSOGOTOWO ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8