Dom o Dużym Potencjale Rozbudowy

Witam serdecznie,

Mam do zaoferowania wyjątkowy dom inwestycyjny o powierzchni 243 m², położony na 4,6-arowej działce. Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji między głównymi ciągami komunikacyjnymi "Kuklińskiego" a "Podgórze SKA". W najbliższej okolicy znajdują się biurowce, nowoczesne osiedle mieszkaniowe oraz centra handlowe "Tandeta" i "King Square".

Kluczowe Zalety Nieruchomości:

• Lokalizacja: Bezpośrednie położenie przy drodze publicznej,
• Komunikacja: Do 100 metrów przystanek autobusowy oraz tramwajowy, nieopodal pętla autobusowa oraz przystanek Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej,
• Doskonała Infrastruktura: Dostęp do sieci kanalizacyjnej, energetycznej oraz Internetu światłowodowego,
• Potencjał Inwestycyjny: Nieruchomość jest w trakcie przekształcania w dom wielorodzinny (w takim stanie znajdowała się od 1945 do 2005 roku).

Dom oferuje ogromne możliwości rozbudowy:

• Długość: Możliwość rozbudowy o 6 metrów,
• Wysokość: Możliwość zwiększenia wysokości budynku do 12 metrów, co znacznie zwiększa jego metraż.

Układ i Wyposażenie:

• Poziom -1 (połowicznie odkryty): Piwnica i kotłownia zajmują 55 m², na tym samym poziomie kuchnia odsłonięta z widokiem na ogród,
• Parter i poddasze: W pełni zamieszkałe,
• Strefy Mieszkalne: Cztery wydzielone strefy mieszkalne, każda z dostępem do mediów i z osobnymi wyjściami.

Historia i Stan Techniczny:

Dom zbudowany na początku XX wieku, przeszedł generalny remont w 2005 roku, co pozwoliło uniknąć wpisania go na listę zabytków. Dzięki temu inwestycje nie wymagają zgody konserwatora zabytków, co znacznie ułatwia wszelkie prace modernizacyjne.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale w świetnej lokalizacji.