Dom o pow. 110 m2+ogród 400m2, Wieckowice, Dopiewo

OFERTA FIRMY KALINVEST - S.C.

WIĘCKOWICE UL. RYŻOWA , GMINA DOPIEWO - 8 LOKALI 

RYNEK PIERWOTNY

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z NASZĄ OFERTĄ NA STRONIE: ( . kalinvest . pl)

Termin oddania lokali - II - III kw. 2025r.

 Obecnie w ofercie posiadamy 8 lokali mieszkalnych zlokalizowanych w 4 budynkach jednorodzinnych dwulokalowych.

 Powierzchnia użytkowa pojedynczego lokalu wynosi 110 m2, który usytuowany jest na działce o powierzchni całkowitej od 396 m2 do 416 m2. Dodatkowo do Państwa dyspozycji jest również strych o powierzchni ok. 35 m2.

 Działki, na których powstają nasze budynki znajdują się przy ul. Ryżowej w Więckowicach koło Poznania w gminie Dopiewo.  – w chwili obecnej jedna z najszybciej rozwijających się gmin w Polsce, która bardzo mocno inwestuje w infrastrukturę drogową, wodno-kanalizacyjną oraz sportową. Na szczególną uwagę zasługuje fakt, iż działki znajdują się 100 m od nowej jezdni asfaltowej wraz z ścieżką rowerową oraz chodnikiem.

 Największym atutem naszej inwestycji jest jej lokalizacja. Działki usytuowane są w okolicach jezior, parków i terenów rekreacyjnych, lecz na tyle blisko Poznania, że codzienny dojazd do miasta nie jest problemem. Mamy do wyboru wiele opcji dojazdu do Poznania w szczególności drogę krajową nr 307 jak również drogę ekspresową S11.

 W najbliższej okolicy mamy jezioro Niepruszewo oraz jezioro Lusowskie. Na każde z tych jezior prowadzi ścieżka rowerowa bezpośrednio z naszej lokalizacji. Miłym zaskoczeniem, dla rodzin z dziećmi jest fakt, iż w niedalekiej odległości od inwestycji znajduje się wiele Przedszkoli oraz Szkoła Podstawowa.

 Na terenie Więckowic / Lusówka znajdą Państwo również wiele sklepów, mini marketów, aptek, gabinetów kosmetycznych, gabinetów lekarskich jak również Przychodnię Lekarską. 

Standard wykończenia:

• Ściany konstrukcyjne – pustak ceramiczny grubości 25 cm
• Ściana konstrukcyjna oddzielająca połówki mieszkalne A i B – pustak ceramiczny  grubości 18 cm - 2 warstwy ( plus styropian grubości 2 cm między pustakami w celu wygłuszenia lokali) łączna grubość: 38 cm
• Ściany działowe – pustak ceramiczny grubości 11,5 cm
• Strop – system stropowy TERIVA
• Konstrukcja więźby dachowej – drewno impregnowane
• Dach: - dachówka BRASS TEVIVA kolor grafitowy
• Ocieplenie poddasza – izolacja wełna mineralna grubości 30 cm
• Ocieplenie: styropian grubości 15 cm
• Elewacja: tynk silikonowy barwiony w masie Caparol, kolorystyka wg wizualizacji
• Okna: PCV, profil 6-komorowy, okna 3-szybowe. Kolorystyka: rama zewnętrzna antracyt, rama wewnątrz białe
• Rolety zewnętrzne dla wszystkich okien ściennych ze zwijaczami ręcznymi za wyjątkiem rolet w oknie balkonowym gdzie zastosowano rolety z napędem elektrycznym
• Okna dachowe i kolankowe firmy FAKRO  ( bez rolet)
• Drzwi wejściowe: stalowe antywłamaniowe z dwoma zamkami, rama termiczna, ciepły próg, system jednego klucza typ Special 56S/S pasek INOX - producent DELTA w kolorystyce antracyt
• Parapety zewnętrzne: parapety stalowe w kolorze antracyt
• Tynki wewnętrzne: maszynowy - tynk gipsowy
• Posadzki: cementowe
• Instalacja kanalizacyjna: system PVC,
• Instalacje wodne: system zaciskowy,
• Instalacje c.o. system zaciskowy- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze ( opcjonalnie ogrzewanie grzejnikowe parter, poddasze)
• Instalacja gazowa: PE/stal - kocioł gazowy kondensacyjny  IMMERGAZ VICTRIX ZEUS 25 
• Instalacje wentylacyjne: kuchnia, łazienki, kotłownia
• Instalacja elektryczna z rozdzielnią, antenowa TV, alarmowa oraz domofonowa
• Ogrodzenie działki: tył, boki, oddzielenie dwóch lokali: ogrodzenie - wysokość 150 cm,
• Zagospodarowanie terenu: taras tył + wejście – wykonana z kostki brukowej DROGBRUK model Viatres kolor Inverno . Teren wyrównany, zniwelowany. 

Strych:

• zamontowane schody wejściowe - producent FAKRO 
• podłoga wykonana z płyt OSB

Okolica:

W pobliżu naszych budynków:

• pętla autobusowa - 450 m
• minimarket - 800 m
• Szkoła Podstawowa - 800 m
• Najblizsze Przedszkole - 2,0 km
• Plaże - jezioro Niepruszewo " Owocowa Plaża" - 3,6 km
• AQUA PARK - 6,9 km

Dodatkowo istnieje możliwość :

• zamontowania fotowoltaiki o mocy 4,81 kWp - Panele firmy: Jasolar, natomiast: Inwenter firmy SOFAR SOLA
• wymiany kotła gazowego kondensacyjnego na pompę ciepła Ariston NIMBUS COMPACT 50S z zasobnikiem 180 l

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2%

Media:

Prąd, woda, gaz, zbiornik bezodpływowy,

Oferta dotyczy jednego lokalu mieszkalnego nr 1, 2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8