Dom o pow. użytk. 310 m2 nieopodal Gdowa.

Krakuszowice, gmina Gdów, duży dom jednorodzinny wolnostojący na 30 arowej działce.

Dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym o pow. całkowitej 500 m2 położony na dużej, atrakcyjnej działce.

Dom budowany w technologii tradycyjnej murowanej, jest budynkiem dwukondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym na całej powierzchni zabudowy, posiada garaż dwustanowiskowy usytuowany w osobnym budynku z możliwością wydzielenia dodatkowej części użytkowej na poddaszu.

Ściany zewnętrzne warstwowe gr. 48 cm o strukturze: pustak ceramiczny gr. 29 cm, styropian 7 cm, cegła kratówka 12 cm, zaś ściany wewnętrzne konstrukcyjne z pustaka ceramicznego MAX gr. 25 cm, ścianki działowe z cegły kratówki gr. 12 i 6 cm.

Konstrukcja dachowa wielospadowa, w układzie krokwiowo-kleszczowym, pokrycie dachowe - dachówka bitumiczna.

Projekt domu obejmuje system ogrzewania w oparciu o piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem na ciepła wodę użytkową, grawitacyjny system wentylacyjny oraz system kanalizacji sanitarnej w oparciu o zbiornik bezodpływowy.

Media: przyłącze prądu, wody i gazu w granicach działki.

W skład powierzchni prezentowanej nieruchomości wchodzą:

- na parterze o pow. użytkowej 212,7 m2: pokój dzienny (62,2 m2), kuchnia i jadalnia (35,6 m2), sypialnia (17,2 m2), garderoba (3,3 m2), łazienka (5,7 m2), ogród zimowy (13,0 m2), WC (4,4 m2), pomieszczenie gospodarcze (9,5 m2), wiatrołap (3,7 m2),

- na poddaszu o pow. użytkowej 97,0 m2: 2 sypialnie (26,7 m2 i 15,5 m2), gabinet (21,9 m2), łazienka (6,2 m2), hall wypoczynkowy (26,7 m2),

- piwnica o pow. 154,1 m2 obejmująca 5 pomieszczeń gospodarczych, kotłownię i hall.

Całościowa powierzchnia użytkowa domu części mieszkalnej wynosi 309,7 m2.

Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej o małym natężeniu ruchu. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 1100 m, szkoła podstawowa 1300 m, a przedszkole samorządowe 2500 m, przystanek linii podmiejskiej A18 jest oddalony o 650 m. Nieruchomość znajduje się w odległości 15 km od Wieliczki, natomiast odległość do granicy miasta Krakowa wynosi 23 km (A4 węzeł Wielicka).

Po zakupie nieruchomości nastąpi przeniesienie prawa pozwolenia na budowę oraz dziennika budowy na nabywcę.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: na działce
Woda: na działce
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: inne
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 650
Odl. do sklepu [m]: 1100
Odl. do szkoły [m]: 1300
Odl. do przedszkola [m]: 2500
Instalacje: brak
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 60
Powierzchnia ogródka [m2]: 3000
Wymiary działki [m]: 42 x 95 x 35 x 82
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan surowy otwarty
Typ elewacji: brak
Pokrycie dachu: dachówka bitumiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 310
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1998
Liczba pokoi: 6

::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków