Dom/Obiekt inwestycyjny na sprzedaż Warszawa Anin

Prezentujemy na sprzedaż posiadłość położoną w prestiżowej okolicy - warszawskim Aninie przy ul. Rzeźbiarskiej. Jest to budynek składający się z 2 części: hotelowej i restauracyjnej usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 940 m kw. Nieruchomość znakomicie sprawdzi się zarówno na cele mieszkalne po częściowym przekształceniu, jak i na cele prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej. 

Budynek ma powierzchnię zabudowy 400 m kw i powierzchnię całkowitą 714 m kw. Wyposażony jest we wszystkie potrzebne instalacje z sieci miejskiej. Prostokątna działka, częściowo porośnięta starodrzewiem.

Część hotelowa na kształt piętrowego domu o regularnej bryle z podpiwniczeniem. Na parterze znajduje się recepcja oraz 3 apartamenty, w tym 1 2-pokojowy. Apartamenty wyposażone są w łóżka, stoliki, szafy, do każdego jest osobna, przylegająca łazienka. Na piętrze aktualnie są 4 niezależne apartamenty hotelowe z łazienkami, nieduży salonik z wyjściem na taras. Na poziomie -1 znajduje się 5 pomieszczeń o charakterze gospodarczym (m. in. pralnia). Przestrzeń tą można łatwo przearanżować na dowolne cele. Cały obiekt jest dobrze utrzymany i zadbany, jednak wymaga pewnych nakładów modernizacyjnych. Możliwe jest dobudowanie kolejnej kondygnacji.

W części restauracyjnej budynek ma kształt charakterystycznej kopuły projektu słynnego prof. Lipińskiego. Znajdują się tam liczne stoły, bar, zaplecze kuchenne i magazynowe. Swobodnie zmieści się 60-80 osób na imprezę okolicznościową. Stoły obecne są również na wewnętrznej, półokrągłej antresoli do której prowadzą schody. Do części restauracyjnej jest osobne wejście z portiernią, łazienką. Z sali balowej wyjście na elegancki taras. Część restauracyjna znakomicie sprawdzi się jako restauracja lub pomieszczenie o charakterze rozrywkowo-restauracyjnym. Aktualnie część restauracyjna jest cyklicznie wynajmowana pod kręcenie filmów paradokumentalnych, sprzedający z chęcią przekaże kontakty celem kontynuacji wynajmu.

Przed budynkiem znajduje się parking wyłożony kostką na 8 samochodów. Działka ma kształt prostokątny i jest usytuowana przy skrzyżowaniu niedużych ulic prestiżowego warszawskiego Anina, dzięki czemu ma duży potencjał inwestycyjny. Działka jest sucha, zlokalizowana na niewielkim, naturalnym wzniesieniu. 

Największą zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja w prestiżowej części warszawskiego Anina. Anin jest najcenniejszym przyrodniczo obszarem po prawej stronie Wisły z dostępem do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Cechuje się charakterystycznym mikroklimatem z czystym powietrzem korzystnym dla zdrowia. W okolicy prestiżowa zabudowa willowa, mnóstwo charakterystycznych dla dzielnicy starych drzew liściastych i iglastych. Jest bezpiecznie i cicho. Korzystne połączenia komunikacyjne z innymi częściami miasta dzięki stacji WKD Warszawa Anin i Warszawa Wawer oraz linii autobusowej 525 jadącej bezpośrednio do centrum miasta. W okolicy liczne szkoły, sklepy, Centrum Zdrowia Dziecka, Instytut Kardiologii. 

Nieruchomość znakomicie sprawdzi się jako luksusowa rezydencja po odpowiednim przekształceniu. Można prowadzić tu również działalność hotelową, restauracyjną, imprez okolicznościowych, dom seniora, SPA i inne podobne. Nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym wynikającym z wielkości i usytuowania działki.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości.

Nieruchomość prezentowana w ramach wyłącznej umowy, wynagrodzenie agencji pokrywa tylko sprzedający.