Dom od zamieszkania od zaraz Barwałd Dolny

Agent prowadzący:

Paweł Giełdoń

Tel.

E-mail:

Dom wolnostojący – mieszkalny, jednorodzinny z możliwością zamieszkania od zaraz!!!

W imieniu właścicieli oferuję do sprzedania budynek mieszkalny jednorodzinny w postaci domu wolnostojącego o powierzchni zabudowy 104,70 mkw i powierzchni użytkowej 256,63 mkw, posadowiony na działce nr 1386/1 o łącznej powierzchni około 1400 mkw i wymiarach tej działki około 80x17 metrów. Zamieszczona w niniejszej ofercie nieruchomość znajduje się w miejscowości Barwałd Dolny przy ulicy Wiejskiej 54 - województwo małopolskie, powiat wadowicki, gmina Wadowice.

Dokładną lokalizację zamieszczono w linku do Mapy Google w dolnej części niniejszej oferty.

Opis nieruchomości:

Sprzedawany budynek mieszkalny został wybudowany w 1986 roku, natomiast w pełni wykończony, oddany do użytku oraz zamieszkały przez obecnych właścicieli w 2004 roku. Tak więc dom użytkowany jest zaledwie przez 20 lat.

Dom składa się z następujących części kondygnacyjnych:

- piwnica (3 pomieszczenia w tym kotłownia)

- parterowa część mieszkalna (2x przedpokój, salon, mały pokój – obecnie biuro, kuchnia, łazienka)

- I piętro (przedpokój, kuchnia, mały pokój z wejściem od kuchni, salon, sypialnia, osobna łazienka i toaleta)

- II piętro (przedpokój, salon, mały pokój, osobna łazienka i toaleta)

- strych (wolna duża przestrzeń, nie posiadająca ścianek działowych z możliwością adaptacji na część mieszkalną)

Oferowany do sprzedaży budynek został wybudowany w stylu góralskim. Posiada wysoki i stromy dach pokryty blachą trapezową. Na każdym piętrze znajdują się po dwa duże balkony umiejscowione od strony wschodniej oraz południowej. Dom posiada mury o grubości około 40 cm (pustak oraz cegła) i dodatkowo jego zewnętrzna elewacja została docieplona styropianem, co pozostaje ekonomicznym efektem ponoszenia kosztów związanych z ogrzewaniem budynku. Ponadto uwzględnić należy, że w roku 2022 w całym budynku zostały wymienione okna (obecnie są to okna PCV, trzy szybowe), co także ma duży wpływ na niskie koszty ogrzewania. W tym samym roku ogrzewanie budynku zostało zmienione z pieca węglowego na dwu funkcyjny piec gazowy, co wiąże się z zamontowaną nową instalacją CO. Na dachu budynku od strony południowej zamontowana pozostaje czynna instalacja fotowoltaiczna, która obecnie pozwala właścicielom na brak opłat związanych ze zużyciem prądu. Zewnętrzne ściany domu zostały wytynkowane w jasnym kolorze, natomiast ściany balkonów pozostają wykończone drewnem, co dodaje góralskiego charakteru. Balustrady balkonowe oraz schodowe wykonane z drewna zostały odnowione.

Wnętrze domu pozostaje czyste i bardzo ładnie zadbane. Ściany wykończone gładzią i odmalowane. Na podłogach znajdują się płytki ceramiczne oraz parkiet. Do każdej z części mieszkalnych prowadzą drewniane schody z poręczami drewnianymi.

„Ważną informacją jest fakt, że dom pozostaje w pełni wyposażony w umeblowanie, a także sprzęty AGD i RTV, co pozwala na zamieszkanie w tym budynku od zaraz bez dodatkowych nakładów finansowych”.

Na życzenie nowych nabywców część z tych rzeczy może zostać usunięta przez właścicieli – powyższa kwestia pozostaje do uzgodnienia.

Na działce, na której usytuowany został budynek ponadto znajduje się nie połączony z domem dwustanowiskowy garaż posiadający automatycznie otwierane bramy wjazdowe. Budynek garażu wybudowany jako konstrukcja szkieletowa, której ściany zostały docieplone styropianem i otynkowane. Dach wysoki dwu spadowy pokryty blachą trapezową. Garaż posiada pomieszczenie poddasza.

Podjazd na samochody wykonany jest z kamienia. Tern wokół domu pozostaje pięknie zagospodarowany w roślinność ogrodową taką jak drzewka ogrodowe, kwiaty oraz tuje wokół ogrodzenia. Reprezentatywna część ogrodzenia wymurowana jest z kamienia i posiada odnowione drewniane elementy. Brama wjazdowa przesuwna sterowana elektronicznie, oraz druga awaryjna brama dwu skrzydłowa ręcznie otwierana znajdująca się w tylnej części działki. Ponadto w ogrodzie znajduje się drewniana wiata, a także murowany wędzak. W ziemi pozostaje zakopany obecnie nieużywany betonowy zbiornik o pojemności 12 m3. Cała nieruchomość pozostaje objęta własnym systemem monitoringu.

Dojazd:

- droga publiczna asfaltowa

(bezpośredni wjazd na teren nieruchomości drogą szutrową)

Media:

- prąd

- woda

- gaz

- kanalizacja sanitarna miejska

- internet światłowodowy

W pobliżu:

- Szkoła podstawowa, odległość – 2,1 km

- Przychodnia lekarska, odległość – 5 km

- Stacja paliw, odległość – 5,5 km

- Najbliższy sklep spożywczy, odległość – 650 m

- stacja kolejowa, odległość – 800 m

- Jezioro Mucharskie, odległość – 7 km

- Wadowice, odległość – 7 km

- Kalwaria Zebrzydowska, odległość – 8 km

- Oświęcim, odległość – 40 km

- Bielsko - Biała, odległość - 45 km

- Kraków, odległość – 45 km

- Katowice, odległość - 80 km

Pinezka:

s://maps.app.goo.gl/YVJy9C2ASifLnEgv7

Informacje dodatkowe:

Oferowana do sprzedaży nieruchomość usytuowana jest w malowniczej wsi Barwałd Dolny u podnóża gór Beskidu Małego. Dom znajduje się w znakomitej lokalizacji, pozwalającej na bezproblemowe poruszanie się poza obręb miejscowości, w której się znajduje zarówno za pośrednictwem własnego samochodu oraz komunikacji miejskiej. W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Mucharskie, które obecnie staje się dużym kurortem turystycznym, a w ramach tego oferowany budynek mieszkalny może służyć nowym nabywcom nie tylko jako własny kąt, ale również ze względu na jego dużą przestrzeń mieszkalną może zostać wykorzystany turystycznie jako apartamenty do wynajęcia. Zarówno budynek, jak i jego otoczenie do chwili obecnej zostały mocno doinwestowane przez obecnych właścicieli, co pozostaje efektem ekonomicznego, ładnego, czystego i zadbanego domu, w którym można poczuć się naprawdę przyjemnie.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości !!!

::DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: asfalt
Internet: TAK
Okna: PCV
Balkon: jest
Wymiary działki [m]: 80x17 m
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 256,6300
Stan budynku: do zamieszkania
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1986
Liczba pokoi: 7

::KONTAKT DO AGENTA
Adam Hasiak