Dom - osada Małgorzatka, gm. Brodnica

Nieruchomość na sprzedaż: DOM - osada Małgorzatka;
pow. mieszkalna 200m² + pow. użytkowa 50m², działka ok. 12 arów.

Lokalizacja: Pojezierze Brodnickie, 87-300 Brodnica_Karbowo_Małgorzatka
Małgorzatka to osada w Karbowie, o którym najstarsza wzmianka pochodzi z 1239 r.
Tu znajdują się pozostałości dawnego majątku, m.in. spichlerze zbudowane z cegły, romantyczny gołębnik w postaci baszty a także park dworski ze starodrzewiem.

Karbowo rozwija się intensywnie i staje jedną z ulubionych dzielnic mieszkalnych gminy Brodnica.

Oferowany dom przy asfaltowej drodze, który otrzymał ostatnio nowy dach i elewację, jest indywidualnym projektem i dla ogromnej wygody zapewnia dużo wspólnej przestrzeni a jednocześnie nie ogranicza prywatności mieszkańcom:

• od wejścia frontowego: sień (5m²) i hall (16,80m²) – przestrzennie aż po kalenicę, schody biegną przy dwóch ścianach wprost na antresolę,

• pokój dzienny (40m²) z kominkiem - od południowo-zachodniej strony domu, przestronny, jasny, witryna (4,5m²) z widokiem na ogród oraz wyjście na taras,

• jadalnia (14,60m²) - zaprojektowana tak, by była oddzielną przestrzenią, ale z przejściem do kuchni i pokoju dziennego,

• kuchnia (18m²) – stylowa, obszerna, funkcjonalna, połączona z wyjściem ogrodowym (np. do warzywnika) oraz z garażem,

• na parterze znajdują się ponadto: gabinet (10,80m²), toaleta (3,85m²), pomieszczenie gospodarcze (10m²) i garaż (22m²).

• na drugiej kondygnacji znajdują się 3 sypialnie (22m² , 20m² , 18m²), antresola (21m² ) i łazienka (12,50m²). Do głównej sypialni należy pomieszczenie (26,00m²), które posłuży jako garderoba i pokój kąpielowy.

Do budowy i wyposażenia domu zastosowano naturalne zdrowe materiały jak bloczki keramzytowe, dachówka ceramiczna, drewno. Wewnątrz suche tynki, oklejone włókniną zapewniającą pomalowanym ścianom szlachetną strukturę.

Dom posiada 4 niezależne źródła ogrzewania które - gdy optymalnie wykorzystywane - dają oszczędności w kosztach:

• centralne ogrzewanie olejowe,

• elektrycznie podgrzewane podłogi w hallu i łazienkach,

• kominek z rozprowadzeniem ciepła,

• wolnostojący piecyk na drewno.

Wnętrze domu jest pełne naturalnego światła.
Brak gęstej zabudowy w sąsiedztwie to wiele bezcennej prywatności i luksus podziwiania okolicznej natury w barwach czterech pór roku, w tym wschodów i zachodów słońca.

To jest nieruchomość pełna zalet – oaza między miastem a lasami i jeziorami Brodnickiego Parku Krajobrazowego.
Niewątpliwie zasoby tej nieruchomości dadzą się przekształcić we własne wizje nowych gospodarzy.