Dom parametry pasywny, zeroenergetyczny

Dom parametry pasywny, zeroenergetyczny, wolnostojący parterowy 115m2, 4 pokoje, rok budowy 2024, kameralna działka 1000 m2

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela

Dom o bardzo niskich kosztach utrzymania

Fotowoltaika produkująca ponad 4000 kWh/rok zaspakaja ponad 100% zapotrzebowania domu:

• rocznie około 2500 kWh na zapotrzebowanie domu: ogrzewanie, wentylację, oczyszczalnie ścieków, ciepłą wodę użytkową CWU dla 3 osób
• pozostałe około 1500 kWh prądu do wykorzystania na urządzenia AGD i oświetlenie
• listopad 2024 zebrano zapas na zapotrzebowanie budynku na rok około 2500 kWh na zużycie prądu z konta Tauron fotowoltaiki

Wyjątkowo niski szacunkowy średni koszt utrzymania budynku 140 zł. miesięcznie, taryfa G12

1) zużycie energii CO, CWU, wentylacja 40 zł. (fotowoltaika PV i opłaty dystrybucji Tauron)

2) zużycie energii AGD i oświetlenie (fotowoltaika PV i 1000 kWh Tauron) 70 zł.

3) wywóz ścieków 24 zł (ze zbiornika oczyszczalni raz na 1-2 lata)

Nadwyżkę finansową wynikającą z niskich miesięcznych kosztów utrzymania budynku można przeznaczyć np. na raty kredytu hipotecznego

Przemyślane rozwiązania, inwestycja, wysoka wartość odsprzedaży w porównaniu do domów energooszczędnych i typowych

Budynek monitorowany i ubezpieczony

Korzystny mikroklimat i wysoka jakość powietrza wzgórz Trzebnickich, w pobliżu tylko nowe budynki, bez smogu

Dojazd spokojna boczna droga gminna utwardzona asfaltem, nowe lampy oświetlenie ulicy

Komunikacja piesza do wejścia i podjazd bez barier architektonicznych, zdjęcia

Duży przestronny ogród i część komunikacyjna wejściowa, wykonano liczne nasadzenia, drzewa, krzewy, trawy, zdjęcia

Atrakcyjne usytuowanie działki i domu, rozległa przestrzeń bez zabudowań od wschodu i południa widok na roślinność, zdjęcia

Dom jednorodzinny parterowy około 115 m², bez barrier architektonicznych, bez schodów, wygodny, doświetlony i przestronny, zdjęcia, powierzchnie około:

• Kuchnia, jadalnia i pokój dzienny 60 m²
• Sypialnia główna 15,50 m²
• Łazienka główna 7,40 m²
• Garderoba 4,2 m²
• Sypialnia/pokój 9,60 m²
• Sypialnia/pokój 9,60 m²
• Łazienka 4,20 m²
• Pomieszczenie techniczne z pralnią, suszarnią i miejscem do mycia czworonoga 5,80 m²

Od północy, od ulicy, ograniczone przeszklenia, dominują pomieszczenia techniczne, sanitarne i łazienki  zapewniające prywatność, zdjęcia

Duże przeszklenia od południa i wschodu, dużo światła do pomieszczeń mieszkalnych, zdjęcia, sprawdzone bezpłatne zyski cieplne słońca w zimie i okresach przejściowych, parametry standard pasywny

Rolety okienne ocieplane do wszystkich okien, automatyka sterowania

Nowoczesny, ekologiczny, sprawdzony projekt powstały dla zapewnienia komfortu mieszkańców

Nadzór Certyfikowany Mistrz budownictwa pasywnego i energooszczędnego na wszystkich etapach budowy, szkolenie akredytacja Polski Instytut Budownictwa Pasywnego w Warszawie i Passive House Institute w Darmstadt

Sprawdzono faktyczne zużycie prądu, zdjęcia, centralne ogrzewanie CO i wentylacja mechaniczna,

zużycie prądu Tauron 1164 kWh przez 12 miesięcy w okresie od 01.09.2023 do 31.08.2024 r.,

średnio miesięcznie 97 kWh, bez ciepła osób zamieszkujących, sprzętu RTV i AGD, zrealizowano:

• wygrzewanie posadzki

• ogrzewanie CO około 20°C w pomieszczeniach przez sezon grzewczy 2023/2024

• pozbycie się wilgoci technologicznej

• okresowo chłodzenie latem 2024

• wentylacja mechaniczna uruchomiona po pozbyciu się wilgoci technologicznej, pracuje od miesiąca października 2023

• obecnie realizowane ogrzewanie CO około 21°C w pomieszczeniach i pracująca wentylacja

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, zdjęcie, współczynniki przenikania ciepła przegrody U [W/(m2·K]:

• ciągłość otuliny izolacji termicznej

• strop pod nieogrzewanym poddaszem U 0,10 [W/(m2·K)]

• ściana zewnętrzna U 0,10 [W/(m2·K)]

• podłoga na gruncie U 0,10 [W/(m2·K)]

• zewnętrzne drzwi, okna, drzwi balkonowe U <0,80 [W/(m2·K)]

• raport badania szczelności powietrznej budynku n50=0,43 1/h, zgodne z Polską Normą PN-EN ISO 9972:2015-15

Komfortowa duża bezwładność i pojemność cieplna, wyciszenie,

ściany wewnętrzne silikaty i strop wdmuchiwana certyfikowana wełna drzewna 44 cm ʎ=0,038 W/(mK)

Ściany zewnętrzne beton komórkowy 24cm ʎ=0,13 W/(mK) i EPS 27 cm ʎ=0,032 W/(mK)

Posadzka 7 cm, EPS100 25cm ʎ=0,036 W/(mK)

Komfort cieplny i wymiana świeżego powietrza wentylacja mechaniczna z rekuperacją, ciepło zimą, chłodno latem

System rekuperacji wytłumiony certyfikowaną wełną drzewną

Rekuperator Domekt R wysokosprawny wymiennik obrotowy sorpcyjno - entalpiczny z odzyskiem ciepła, chłodu i wilgoci zimą, osuszanie latem, niższe zużycie energii i niższą moc klimatyzacji, wymiana powietrza do 373 m3/h, automatyka sterowania, wysoka jakość czystego powietrza i zapewniony rekomendowany poziom wilgoci w sezonie grzewczym

Pompa ciepła powietrze - woda Panasonic Aquarea seria K, klasa A+++ z wbudowanym ocieplonym zasobnikiem CWU 185 litrów, ogrzewanie CO, CWU i chłodzenie, automatyka sterowania, 4 lata przeglądu w cenie

Ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe, rurki pomieszczenia bytowe co 10 cm, łazienki co 5 cm.

Przydomowa hybrydowa oczyszczalnia ścieków HABA BIO EASY FLOW, automatyka sterowania, opróżnianie około 280 zł/rok

System fotowoltaiki, zdjęcie, czarne panele Hyundai na dachu 3,87 kWp, sprawdzona faktycznie produkcja prądu Tauron przez 12 miesięcy w okresie od 01.09.2023 do 31.08.2024 r. około 4000 kWh/rok, średnio miesięcznie 333 kWh

Instalacja elektryczna trzyfazowa

Instalacja internetowa i TV

Instalacja alarmowa do kamer i czujek

Instalacja CWU w otulinie EPS

Woda pitna, stacja uzdatniania wody w Bychowie wodociąg Prusice

We wszystkich pomieszczeniach gładkie sufity i ściany 1 krotnie malowane białą farba Flugger, zdjęcia

Dodatkowo w pomieszczeniu technicznym z pralnią i suszarnią na podłodze płytki, zdjęcie

Na komunikację pieszą, podjazd i parking, na wiatę lub garaż przygotowano podbudowę z kruszywa około 70m², zdjęcia

Na tarasy przygotowano podbudowę z piasku około 55m², zdjęcia

Odległości:

• Liczne trasy rowerowe wzgórz Trzebnickich i Stawów Milickich

• Najbliższa asfaltowa ścieżka rowerowa. 2 minuty, 600 metrów

• Lidl, Biedronka, Netto  7 minut, 5 km

• Opieka medyczna, najbliższy szpital 10 oddziałów w tym ratunkowy 7 minut, 5 km

• Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i szkoły średnie 9 minut, 6 km

• Rynek Miasto Powiatowe Trzebnica, restauracje. 10 minut, 6 km

• Szkoła muzyczna, hala sportowo – widowiskowa, sekcje sportowe 10 minut, 6 km

• Aquapark, pływalnia, siłownia. 11 minut 7 km

• Dojazd do drogi ekspresowej S5. 11 minut, 8 km

• granice miasta Wrocław. 22 minuty 27 km

• Rybne Stawy Milickie, karczmy. 26 minut, 24 km

• Cztery Rezerwaty Przyrody  30 minut, 30 km

• Międzynarodowy port lotniczy Wrocław, 15 kierunków podroży. 33 minuty, 43 km

• Jezioro Dominickie i Sławskie. 70 minut, 105 km

• Góry Sudety  80 minut, 110 km