Dom parametry pasywny, zeroenergetyczny

Dom parametry pasywny, zeroenergetyczny, wolnostojący parterowy 115m2, 4 pokoje, rok budowy 2024, kameralna działka 1000 m2

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela

Dom o bardzo niskich kosztach utrzymania

Fotowoltaika produkująca około 4000 kWh/rok zaspakaja ponad 100% zapotrzebowania domu:

• rocznie około 2500 kWh na ogrzewanie, wentylację, ciepłą wodę użytkową CWU dla 3 osób
• pozostałe około 1500 kWh prądu do wykorzystania na pozostałe urządzenia i oświetlenie

Wyjątkowo niski szacunkowy średni koszt utrzymania budynku 140 zł. miesięcznie, taryfa G12

1) zużycie energii CO, CWU, wentylacja 40 zł. (PV i opłaty dystrybucji)

2) zużycie energii AGD i oświetlenie (PV i 1 MWh) 70 zł.

3) wywóz ścieków 24 zł (oczyszczalnia raz na 1-2 lata)

Nadwyżkę finansową wynikającą z niskich miesięcznych kosztów utrzymania budynku można przeznaczyć np. na raty kredytu hipotecznego

Przemyślane rozwiązania, inwestycja, wysoka wartość odsprzedaży w porównaniu do domów energooszczędnych i typowych

Budynek monitorowany i ubezpieczony

Korzystny mikroklimat i wysoka jakość powietrza wzgórz Trzebnickich, w pobliżu tylko nowe budynki, bez smogu

Dojazd spokojna boczna droga gminna utwardzona asfaltem, nowe lampy oświetlenie ulicy

Komunikacja piesza do wejścia i podjazd bez barier  architektonicznych

Duży przestronny ogród i część komunikacyjna wejściowa, wykonano liczne nasadzenia, drzewa, krzewy, trawy.

Usytuowanie działki, mapa, przestrzeń od wschodu i południa umożliwia sprawdzone faktyczne bezpłatne zyski słoneczne jesienią, zimą i wiosną

Przestronny salon, kuchnia, jadalnia, sypialni główna, łazienka główna, garderoba, 2 sypialnie/pokoje, łazienka, pomieszczenie techniczne z pralnią, suszarnią i miejscem do mycia pieska 

Od północy, od ulicy, ograniczone przeszklenia, dominują pomieszczenia techniczne, sanitarne i łazienki  zapewniające prywatność

Duże przeszklenia od południa i wschodu, dużo światła do pomieszczeń mieszkalnych, bezpłatne zyski cieplne słońca w zimie i okresach przejściowych, standard pasywny

Rolety okienne ocieplane do wszystkich okien, automatyka sterowania

Nowoczesny, ekologiczny, sprawdzony projekt powstały dla zapewnienia komfortu mieszkańców

Nadzór Certyfikowany Mistrz budownictwa pasywnego i energooszczędnego na wszystkich etapach budowy, szkolenie akredytacja Polski Instytut Budownictwa Pasywnego w Warszawie i Passive House Institute w Darmstadt

Sprawdzono faktyczne zużycie prądu centralne ogrzewanie CO i wentylacja mechaniczna, zużycie prądu Tauron 1164 kWh przez 12 miesięcy w okresie od 01.09.2023 do 31.08.2024 r., średnio miesięcznie 97 kWh, bez ciepła osób zamieszkujących, sprzętu RTV i AGD, zrealizowano:

• wygrzewanie posadzki

• ogrzewanie CO około 20°C w pomieszczeniach przez sezon grzewczy 2023/2024

• pozbycie się wilgoci technologicznej

• okresowo chłodzenie latem 2024

• wentylacja mechaniczna uruchomiona po pozbyciu się wilgoci technologicznej, pracuje od miesiąca października 2023

• realizowane ogrzewanie CO około 22°C w pomieszczeniach i wentylacja przez sezon grzewczy 2024/2025

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, współczynniki przenikania ciepła przegrody U [W/(m2·K]

• ciągłość otuliny izolacji termicznej

• strop pod nieogrzewanym poddaszem U 0,10 [W/(m2·K)]

• ściana zewnętrzna U 0,10 [W/(m2·K)]

• podłoga na gruncie U 0,10 [W/(m2·K)]

• zewnętrzne drzwi, okna, drzwi balkonowe U <0,80 [W/(m2·K)]

• raport badania szczelności powietrznej budynku n50=0,43 1/h, zgodne z Polską Normą PN-EN ISO 9972:2015-15

Komfortowa duża bezwładność i pojemność cieplna, wyciszenie, ściany wewnętrzne silikaty i strop wdmuchiwana certyfikowana wełna drzewna 44 cm ʎ=0,038 W/(mK)

Ściany zewnętrzne beton komórkowy 24cm i EPS 27 cm ʎ=0,032 W/(mK)

Posadzka 7 cm, EPS100 25cm ʎ=0,036 W/(mK)

Komfort cieplny i wymiana świeżego powietrza wentylacja mechaniczna z rekuperacją, ciepło zimą, chłodno latem

System rekuperacji wytłumiony certyfikowaną wełną drzewną

Rekuperator Domekt R wysokosprawny wymiennik sorpcyjno - entalpiczny z odzyskiem ciepła i wilgoci, wymiana powietrza do 373 m3/h, automatyka sterowania, wysoka jakość czystego powietrza i zapewniony rekomendowany poziom wilgoci w sezonie grzewczym

Pompa ciepła powietrze - woda Panasonic Aquarea seria K, klasa A+++ z wbudowanym ocieplonym zasobnikiem CWU 185 litrów, ogrzewanie CO, CWU i chłodzenie, automatyka sterowania, 4 lata przeglądu w cenie

Ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe, rurki pomieszczenia bytowe co 10 cm, łazienki co 5 cm.

Przydomowa hybrydowa oczyszczalnia ścieków HABA BIO EASY FLOW, automatyka sterowania, opróżnianie około 280 zł/rok

System fotowoltaiki, czarne panele Hyundai na dachu 3,87 kWp, sprawdzona faktycznie produkcja prądu Tauron przez 12 miesięcy w okresie od 01.09.2023 do 31.08.2024 r. około 4000 kWh/rok, średnio miesięcznie 333 kWh

Instalacja elektryczna trzyfazowa

Instalacja internetowa i TV

Instalacja alarmowa do kamer i czujek

Instalacja CWU w otulinie EPS

Woda pitna, stacja uzdatniania wody w Bychowie wodociąg Prusice

We wszystkich pomieszczeniach sufity i ściany 1 krotnie malowane białą farba Flugger

Dodatkowo w pomieszczeniu technicznym z pralnią i suszarnią na podłodze płytki

Na komunikację pieszą, podjazd i parking, na wiatę lub garaż przygotowano podbudowę z kruszywa około 70m² 

Na tarasy przygotowano podbudowę z piasku około 55m²

Odległości:

• Liczne trasy rowerowe wzgórz Trzebnickich i Stawów Milickich

• Najbliższa asfaltowa ścieżka rowerowa2 minuty, 600 metrów

• Lidl, Biedronka, Netto    7 minut, 5 km

• Opieka medyczna, najbliższy szpital 10 oddziałów w tym ratunkowy    7 minut, 5 km

• Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie    9 minut, 6 km

• Rynek Miasto Powiatowe Trzebnica, restauracje    10 minut, 6 km

• Szkoła muzyczna, hala sportowo – widowiskowa, sekcje sportowe    10 minut, 6 km

• Aquapark i pływalnia    11 minut 7 km

• Dojazd do drogi ekspresowej S5    11 minut, 8 km

• granice miasta Wrocław    22 minuty 27 km

• Rybne Stawy Milickie, karczmy    26 minut, 24 km

• Rezerwat Przyrody    30 minut, 30 km

• Międzynarodowy port lotniczy Wrocław, 15 kierunków podroży    33 minuty, 43 km

• Jezioro Dominickie i Sławskie    70 minut, 105 km

• Sudety    80 minut, 110 km