Dom Parterowy 118,7 M2 Z Poddaszem

Brak podatku PCC dla osób przy pierwszym zakupie nieruchomości.
Brak prowizji dla biura sprzedającego!

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego dwu-lokalowego w zabudowie bliźniaczej w pełni urządzonego m.in. kuchnię wykonaną pod wymiar wyposażoną w sprzęt AGD, położonego w Siekierkach Wielkich w gminie Kostrzyn przy ulicy Bursztynowej. Większość wyposażenia pozostaje w cenie dla nowego właściciela. 
Budynek wybudowany w 2023 roku.
Powierzchnia użytkowa parteru 73,80 m2.
Powierzchnia użytkowa na poddaszu 44,90 m2 (po podłodze 73,80m2).
Powierzchnia działki 853 m2 a zatem dla lokalu przypada 426,5 m2.
Niskie koszty utrzymania do wglądu na życzenie klienta.

media: prąd, woda, gaz, szambo 8 m3.
Pomiędzy lokalami podwójna ściana z dylatacją!
Poddasze jest  przygotowane do adaptacji na powierzchnię mieszkalną,  poprzez doprowadzoną sieć wod-kan, C.O. i elektryczną oraz poprzez wstawienie 4. okien dachowych, 2. okien szczytowych z roletą elektryczną oraz ocieplenia stropu, dachu pianą PUR z komorą otwartą, sufitu i podłogi - dołączam zdjęcia. 
Przykładowy sposób zagospodarowania poddasza w załączniku do oferty.

EKSPOZYCJA budynku:  widok z pokoju dziennego na zachód

Wybrane zalety:
- Dom w pełni urządzony nowy z maja 2023 roku. 
- Termostaty w każdym pomieszczeniu
 - W jednej sypialni i stole jadalnianym została przygotowany kontakt do pracy z laptopem.
- Moskitiery. 
- Schody wewnętrzne zostały wykonane z drewna jesionowego.
- Pomiędzy lokalami podwójna ściana z dylatacją!
- Pomieszczenie gospodarcze.
- Poddasze przygotowane do adaptacji na powierzchnię mieszkalną (3 pokoje i łazienka)
- Rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach z wyłączeniem dachowych.
- Ocieplenie stropu i dachu pianą PUR.
- Drabinka strychowa  + podłoga OSB na strychu.
- Ogrzewanie podłogowe.
- Ogrzewanie piecem gazowym dwu-funkcyjnym. 
- Podłoga jednolita ułożona w jodłę z płytek.
- Komin z wkładem ceramicznym  do kominka - właściciel nie zdążył zainstalować kominka.
- Parapety wewnętrzne z konglomeratu.
- Drzwi wewnętrzne większość bez-przylgowe.

- Taras i podjazd z kostki brukowej, kolor szary,
- Na ogrodzie wykonano studnie z deszczówką gł. 3 m oraz wyczystki i drenaże.
- Ogrodzenie wykonano pod zamówienie. 
- Przed posianiem trawnika nawieziono czarnoziem i wzmocniono krawężniki. 
- Budynek ogrodowy - garaż z doprowadzeniem prądu.
- Ocieplenie - styropian szary grubość 18 cm, tynk mineralny kolor biały i farba silikatowa kolor szary, z elementami imitującymi drewno,
- Instalacja antenowa, alarmowa,IT.

Wyposażenie w cenie:
- Zabudowa pod wymiar w korytarzu oraz sypialni.
- Kanapa. 
- Łóżko 160/200 cm - bez materaca.
- Zabudowa kuchenna wykonana pod wymiar ze sprzętem AGD: mikrofala. lodówka z zamrażalnikiem i kostkarką, okap, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka.
- Stół  + 7 krzeseł.
- Moskitiery.
- Łazienka w pełni urządzona.
- Pralka, suszarka.
- Budynek ogrodowy - garaż.
- Meble ogrodowe (bez jednego leżaka).
- Pomieszczenie gospodarcze z regałami i zlewem.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 73,80 m2
- wiatrołap 3,4 m2
- łazienka 5,0 m2
- kuchnia 6,5 m2
- hol 4,0 m2
- salon + jadalnia 32,4 m2 
- pokój 10,2 m2
- pokój 9,3 m2
- pomieszczenie gospodarcze 3,4 m2

Przykładowe zestawienie poddasza do własnej aranżacji
Poddasze 44,9 m2
- korytarz6,2 m2
- łazienka 6,0 m2
- pokój 7,3 m2
- pokój 10,5 m2
- pokój 14,9 m2

LOKALIZACJA
- Droga szybkiego ruchu S5 z wjazdem na autostradę A2 lub drogą krajową nr 92. 
- PKP w Paczkowie z której w krótkim czasie można dojechać do Poznania lub udać się w innych kierunkach transportem kolejowym.
-.W odległości kilkuset metrów znajduje się przystanek autobusowy linii 486, kościół, szkoła podstawowa i przedszkole, świetlica wiejska, boisko "Orlik", bankomat oraz sklepy.
- Ronda Rataje (około 30 min w godzinach szczytu),
- Centrum Swarzędza (15 min w godzinach szczytu).

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: