Dom parterowy, 3 pok., 90m2, dz. 499m2, bud. gosp.

Oferuję na sprzedaż urokliwy, parterowy dom o powierzchni ok. 90 m² z tarasem, położony na działce o powierzchni 499 m² w centrum Aleksandrowa Łódzkiego, przy ul. Gerwazego.

Budynek wzniesiony z pustaka ceramicznego MAX, ocieplony styropianem o grubości 12 cm. Dach wiązarowy, odeskowany, pokryty blachodachówką. Poddasze nieużytkowe, pełniące funkcję magazynu (np. na walizki). Strop lekki, ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm. Okna PCV, dwuszybowe. Ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową zapewnia piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny, zlokalizowany w kotłowni budynku gospodarczego. Sterowanie piecem dostępne w domu, istnieje możliwość sterowania piecem przez aplikację w telefonie.
Dodatkowo dom wyposażony w kominek z systemem grawitacyjnego rozprowadzenia ciepła. W oknach zamontowane elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne oraz moskitiery. W budynku zainstalowany alarm oraz światłowód.

Układ pomieszczeń: przestronny salon (31 m²) z bio kominkiem i oknami na stronę południowo-zachodnią, dwie sypialnie (jedna z tradycyjnym kominkiem), hall, łazienka z WC, oddzielna kuchnia oraz wiatrołap.

Większa sypialnia (16 m²) z dużą szafą na całej ścianie i kominkiem, okna wychodzą na wschód. Mniejsza sypialnia (12 m²) z oknami na zachód.

W łazience narożny prysznic, bidet, podwieszany sedes oraz szafki, przygotowane przyłącza do wanny. Wykończenie glazurą i terakotą.

Wnętrza wykończone gładziami lub tapetami, na podłogach panele lub terakota w zależności od pomieszczenia. Dom w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, gotowy do zamieszkania. Niskie koszty eksploatacyjne – roczne utrzymanie domu wynosi około 6-7 tys. zł.

Na działce znajduje się budynek gospodarczy, usytuowany w granicy działki, składający się z trzech pomieszczeń: kotłowni z pralnią, pomieszczenia mieszkalnego z centralnym ogrzewaniem i łazienką oraz magazynu na narzędzia ogrodowe i przetwory. Budynek jest ogrzewany, ma dostęp do bieżącej wody i kanalizacji.

Wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód.

Działka pięknie zagospodarowana – kilkunastoletnie nasadzenia, system nawodnienia, wkomponowana wiata oraz miejsce do grillowania. Podjazd i ścieżki wybrukowane kostką brukową. Działka ogrodzona, dojazd drogą asfaltową, brama otwierana pilotem.

Cisza i spokój w okolicy, zabudowa jednorodzinna, brak ulicznego hałasu.

Dom nie wymaga większych nakładów finansowych – gotowy do zamieszkania po ewentualnym odświeżeniu. Wszystkie urządzenia działają bez zarzutu, ściany są czyste, glazura i terakota w dobrym stanie bez pęknięć, dach szczelny, piec gazowy nowy (2,5 letni).

W okolicy pełna infrastruktura: przystanki autobusowe, szkoły, przychodnie, sklepy, basen, banki, punkty usługowe i wiele innych. Szybki dojazd do S14 i kilkanaście minut do centrum Łodzi.

Możliwość zamiany na dwu lub trzypokojowe mieszkanie na parterze w Aleksandrowie Łódzkim lub Rąbieniu AB przy ul. Irysowej.

Zapraszam do kontaktu.