Dom parterowy 81 m2, 4 pokoje, 2 MP, strych 45m2

Oferujemy Państwu na sprzedaż parterowe domy jednorodzinne dwulokalowe powierzchni 81,06 m2. Do dyspozycji właścicieli, jest poddasze nieużytkowe o powierzchni około 45 m2.Do każdego domu przynależy ogródek o wielkości od 298 m2 do 302,8 m2.

Inwestycja „Na Gołębiej”  mieści się w Gminie Długołęka, we wsi Piecowice, położonej w bliskim sąsiedztwie z Kiełczowem, Kamieniem, Bielawą oraz Śliwicami. Do działki prowadzi oświetlona droga gminna, na której w tym roku ma zostać położony asfalt. Jest to ulica zamknięta, dzięki czemu poruszają się po niej mieszkańcy kilku domów. Sąsiedztwo to wyłącznie domy jednorodzinne wolnostojące co zapewnia kameralność inwestycji.

Spokojne i ciche osiedle domów dwulokalowych i jednorodzinnych pod Wrocławiem, duża powierzchnia działki, bliskość natury oraz doskonała lokalizacja sprawia, że jest to odpowiednie miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi jak i osób starszych, gdzie z dala od miejskiego zgiełku będą mogły cieszyć się spokojem i prywatnością. Dobra lokalizacja sprzyja spacerom i aktywnej formie spędzania wolnego czasu.

Fantastyczny klimat tego kameralnego osiedla, przemawia zdecydowanie na plus tego miejsca. Jeśli więc masz dość mieszkania w mieście i szukasz wygodnych “czterech kątów” w spokojnej okolicy z dala od zgiełku, dom w miejscowości Piecowice będzie doskonałym rozwiązaniem.

 

Na miejscu znajdą Państwo sklep spożywczy, a zaledwie kilkuminutowa jazda autem zapewnia dostęp do strefy usługowo-handlowej, m.in. sklepów, przychodni, aptek, szkół, przedszkoli i innych budynków użyteczności publicznej, w miejscowości Kiełczów lub Długołęka.

Otoczenie bliższe:

• pętla autobusowa zapewnia połączenie z Wrocławiem liniami 911 i 924 (galeria Dominikańska),
• Sklep spożywczy RABAT,
• boisko piłkarskie i do koszykówki,
• plac zabaw,
• tereny rekreacyjne, lasy i stawy w kierunku Bielawy,

Otoczenie dalsze:

• wschodnia obwodnica Wrocławia 2 km, 
• 25 minut do centrum samego Wrocławia,
• przedszkole i żłobek w Kiełczowie 3 minuty jazdy samochodem,
• szkoła podstawowa w Kiełczowie 7 minut jazdy samochodem,
• przychodnia 6 minut,
• Biedronka w Kiełczowie 6 minut,
• Leroy Merlin GigaMarket w Mirkowie 8 minut.

Poniżej przedstawiamy opis sprzedawanych domów. Dostępne są 4 lokale.

Inwestycja „Na Gołębiej” w Piecowicach została zaprojektowana z myślą o Twojej wygodzie. Architekt zadbał o to, by wszystkie lokale miały przyjazny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Ich ponadstandardowa wysokość i duże przeszklenia pozwalają światłu słonecznemu dotrzeć do wszystkich zakamarków i sprawiają, że wnętrza są widne i jasne. W lokalach zastosowano intuicyjny podział na strefę dzienną oraz prywatną. 

W strefie dziennej, z myślą o wspólnie spędzanym tu czasie zaprojektowano przestronny salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią o łącznej powierzchni 30,70 m2. Oferujemy również możliwość powiększenia tej przestrzeni do ponad 40 m2! 

Ponadto w salonie zamontowane zostanie 3 metrowe okno przesuwne prowadzące na taras.

Standardowo w projekcie znajdują się trzy sypialnie, a dwie z nich posiadają okna balkonowe pozwalające wyjść bezpośrednio na ogród.

Dużą zaletą jest również łazienka o powierzchni 6 m2 oraz dodatkowa toaleta w osobnym pomieszczeniu. W wiatrołapie znajduje się miejsce na pojemną szafę i siedzisko.

Parter 81,06 m2

• Wiatrołap 3,44 m2,
• Komunikacja 5,34 m2,
• Pomieszczenie gospodarcze 4,54 m2,
• Łazienka 6 m2,
• Pokój 10,57 m2,
• Pokój 10,50 m2,
• Pokój 9,97 m2,
• Pokój z aneksem kuchennym 30,70 m2, z możliwością powiększenia do 40 m2.

Zagospodarowanie terenu na działkach

Podjazdy zostaną wyłożone kostką brukową, w sposób umożliwiający zaparkowanie dwóch samochodów, a każda działka zostanie od siebie odgrodzona. 

Na ogrodzie zamontowany zostanie podziemny zbiornik na deszczówkę, który umożliwi wykorzystanie zebranej z dachu wody deszczowej w celu np. nawodnienia ogrodu.

Domy sprzedawane są w stanie deweloperskim.

• ściany nośne z gazobetonu 24 cm,
• ściany działowe z gazobetonu 12 cm,
• drzwi wejściowe antywyważeniowe,
• okna PCV trzyszybowe, przesuwne okno tarasowe o szerokości 3 metrów,
• rolety elektryczne we wszystkich oknach na parterze,
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
• pompa ciepła z zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową,
• dachówka betonowa,
• rynny stalowe,
• dwa miejsca postojowe,
• podjazd z kostki brukowej,
• zbiornik na szambo 10 m3,
• zbiornik na deszczówkę .

Planowane zakończenie prac IV kwartał 2025r.

Zakup bezpośrednio od dewelopera bez podatku PCC 2%, oraz innych prowizji.

Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym.

Serdecznie zapraszam do rozmów, oraz obejrzenia inwestycji i otoczenia.

*Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają być jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.