Dom parterowy/Możliwość odłączenia połowy działki

Na sprzedaż dom parterowy z garażem w bryle budynku o powierzchni użytkowej 123,05 m2 (powierzchnia całkowita 148,34 m2) usadowiony na 40-arowej działce w miejscowości Podbrzezie Dolne (powiat nowosolski, gmina Kożuchów).


ZOBACZ FILM O TEJ NIERUCHOMOŚCI!
Na górze oferty, w głównych parametrach oferty, kliknij VIDEO. Możesz go znaleźć także na kanale You Tube - Housefly Nieruchomości.


MOŻLIWOŚĆ ODŁĄCZENIA CZĘŚCI DZIAŁKI PRZED ZAKUPEM (CO WPŁYNIE NA NIŻSZĄ CENĘ NIERUCHOMOŚCI) BĄDŹ ZAKUP CAŁOŚCI.
Zdjęcie w ofecie przedstawia możliwy podział nieruchmości.


To bardzo interesująca oferta dla młodej rodziny marzącej zamieszkać w spokojnym miejscu a zarazem blisko miasta. Nieruchomość spełni oczekiwania osób szukających nieruchomości z dużą działką w celach inwestycyjnych (możliwość podziału i budownictwa pod inwestycję) bądź zagospodarowania przestrzeni pod działalność gospodarczą (świetnie sprawdzi się tutaj stadnina konna, agroturystyka czy prowadzenie innego biznesu lub uprawianie swojego hobby).

➤ Lokalizacja
Dom położony w atrakcyjnej, spokojnej okolicy, wokół terenów zielonych, z dala od drogi głównej. Z tarasu rozprzestrzenia się piękny widok na las. Do centrum Kożuchowa zaledwie około 2 km. W tym promieniu znajdują się liczne sklepy, instytucje takie jak szkoły czy przedszkola, urzędy i różne punkty usługowo - handlowe. Do Nowej Soli oraz węzła drogi ekspresowej S3 niespełna 10 min. drogi samochodem. To idealna lokalizacja pod względem oazy spokoju a zarazem dobrze skomunikowana z pobliskimi miastami.

➤ Charakterystyka nieruchomości i standard wykończenia
Budynek został oddany do użytku w 2009 roku. Wykonany w technologii tradycyjnej, parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony z garażem w bryle budynku. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem, wykonane z porothermu, ściany wewnętrzne również z pustaka ceramicznego. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna PCV z roletami antywłamaniowymi. Obiekt został wyposażony w system alarmowy. Instalacja elektryczna miedziana. Na podłogach, w zależności od pomieszczeń - panele, gres, płytki. Wyposażenie nieruchomości pozostaje do uzgodnienia.

Dostępne media: prąd, woda, szambo. Możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej.

Nieruchomość ogrzewana piecem na pellet i ekogroszek. Dodatkowym źródłem ogrzewania może być kominek (przygotowano komin w części dziennej). Ciepła woda z bojlera elektrycznego.

Działka płaska o kształcie zbliżonym do kwadratu, ogrodzona płotem betonowym z bramką i bramą wjazdową (przygotowano instalację pod otwieranie elektryczne). Teren posesji został częściowo zalesiony (w sezonie rosną tu jadalne grzyby, szczaw), a częściowo porośnięty trawą i drzewami owocowymi.

➤ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTERU
wiatrołap - 3,59 m2
hall - 10,42 m2
kuchnia - 15,05 m2
pokój dzienny z jadalnią - 29,21 m2
przedpokój - 5,41 m2
pokój - 19,07 m2
pokój - 13,11 m2
pokój - 13,51 m2
wc - 1,87 m2
łazienka z wc - 11,81 m2
pomieszczenie gospodarcze/kotłownia - 4,61 m2
garaż - 20,68 m2.

Do dyspozycji wysokie poddasze nieużytkowe, które pomieści wiele rzeczy a z salonu znajduje się wyjście na duży taras.


MOŻLIWOŚĆ SKORZYSTANIA Z KREDYTU HIPOTECZNEGO I ZBADANIA ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ Z NASZĄ POMOCĄ.


CENA W ZALEŻNOŚCI OD POWIERZCHNI DZIAŁKI:

930.000 złotych - dom na działce 40 ar.

LUB (JEŚLI NIE POTRZEBUJESZ AŻ TYLE PRZESTRZENI)

730.000 złotych - dom na działce 20 ar (po wykonaniu podziału nieruchomości).



Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!


Kontakt do Agenta Nieruchomości:

SYLWIA KAJDANOWICZ
Licencja PFRN: 27365

Tel. +48 574 722 051







……..…………………………………………………………

Informacje dla Klientów

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Specyfikacja techniczna nieruchomości została sporządzona na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może nie zgadzać się ze stanem faktycznym. Zamawiający przed podjęciem decyzji o zakupie ma prawo zweryfikować stan techniczny nieruchomości we własnym zakresie przy udziale rzeczoznawcy lub osoby posiadającej niezbędną wiedzę i doświadczenie w zakresie weryfikacji stanu technicznego nieruchomości. Opis oferty może być aktualizowany.

Ze względów bezpieczeństwa bezpłatna prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: m. in. imię i nazwisko oraz PESEL, a także podpisu na dokumencie wskazania adresu nieruchomości ustalającego warunki ewentualnego zakupu lub wynajmu.

Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego do ceny należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszty okołotransakcyjne, koszt obsługi przez biuro nieruchomości oraz koszt taksy notarialnej.

Otwórz z nami własne biuro nieruchomości - oferta na stronie firmowej.