Dom parterowy stan deweloperski 15 min od Gdańska

Dom parterowy, wolnostojący, położony w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej w bliskiej odległości od głównych arterii Trójmiasta.

Duża, prostokątna działka: aż 1500 m2.

Doskonała komunikacja połączona z idealnym miejscem odpoczynku od zgiełku.

Lokalizacja: miejscowość Bogatka, przy granicy z miejscowością Wiślinka:

- niecałe 15 minut rowerem do samej plaży na Wyspie Sobieszewskiej, 
- 15 minut do centrum Gdańska,
- blisko trasy S7 – dojazd do lotniska 25 min,
- 150 m do ścieżki rowerowej,
- 1500 m do stanicy wodnej w Wiślince,
- 4 min dojazdu od Biedronki i Lidla,
- 2 min dojazdu od szkoły i przedszkola.

Dwa autobusy miejskie 112 oraz 186 zapewniają dojazd do Gdańsk lub Wyspy Sobieszewskiej komunikacją miejską. 

Dom został wybudowany na planie prostokąta, który gwarantuje maksymalne wykorzystanie przestrzeni wewnątrz budynku. Dzięki dużemu oknu w jadalni oraz przeszklonym drzwiom prowadzącym na taras, pokój dzienny to najbardziej nasłonecznione miejsce w całym domu. Zimową porą, kiedy tego światła będzie mniej, funkcję tę przejmie częściowo kominek, który swym blaskiem doda uroku i rozświetli wnętrze. Jadalnię połączono z otwartą kuchnią z przygotowanymi przyłączami do ewentualnej wyspy na granicy kuchni i salonu. W drugiej części domu znajduje się część sypialna z czterema ustawnymi pokojami i łazienką. Z przestrzennego hallu można wydzielić dodatkową toaletę lub zamontować stałe schody na poddasze.

 

Stan deweloperski, dom zostanie oddany do użytku we wrześniu 2024 r. 
Wybudowany na podstawie projektu: Aurora Maxi

Powierzchnia użytkowa: 109,55 m2

Powierzchnia działki: 1 500 m2 (duża powierzchnia działki umożliwia zamontowanie wiaty garażowej przy budynku lub wybudowanie garażu wolnostojącego)

Zestawienie pomieszczeń i powierzchni:

1 przedsionek: 4,55 m2

2 hall: 13,40 m2

3 łazienka: 5,10 m2

4 pokój: 9,25 m2

5 pokój: 12,00 m2

6 pokój: 13,40 m2

7 pokój: 10,00 m2

8 kotłownia: 6,05 (możliwość urządzenia pralni i dodatkowej toalety)

9 salon z jadalnią: 24,60

10 kuchnia: 8,65 m2

11 spiżarka: 2,55 m2 ( do wydzielenia we własnym zakresie )

 

 

Dom wyposażony w ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, zasilane kotłem gazowym (w pełni uruchomione) oraz instalacje umożliwiającą montaż kominka.

Materiał ścian nośnych i działowych: gazobeton
Tynki wewnętrzne gipsowe. Ściany i sufity wszystkich pokoi wykończone dodatkowo gładzią.

Dach pokryty blachodachówką modułową.

Wykonana i uruchomiona instalacja elektryczna ( nie obejmuje samych gniazd i włączników) .

Położona instalacja alarmowa umożliwiająca montaż profesjonalnego systemu alarmowego.

Do zagospodarowania duży strych na poddaszu.

Wkopany zbiornik na szambo.

Podjazd wyłożony kostką (2 miejsca parkingowe), działka wyrównana, zasiana trawą.

Wkopany zbiornik na wody deszczowe.

 

Budynek wybudowany zgodnie z zapisami planu zagospodarowania dotyczącymi zabezpieczenia przed podtopieniami - rzędna posadzki parteru 2,5 m nad poziomem morza.

Sprzedaż przez osobę prywatną, bez prowizji.

Dziękuję biurom pośrednictwa za pomoc przy sprzedaży, nie planuję korzystać z usług pośrednictwa.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do prezentacji domu oraz kontaktu telefonicznego pod numerem telefonu: 888 322 973