Dom parterowy z ogrodem i garażem

Oferta bezpośrednia. Oszczędzasz 32370zł.Dogodny dojazd szynobusem lub samochodem do centrum Poznania (35min, 28 km), 3 minuty pieszo (250m) do stacji Łopuchowo Osiedle. Dom funkcjonalny, przestronny, wygodny z ogrodem i tarasem ogrodowym oraz garażem w jednej bryle.Budynek oddany do użytkowania w całości w październiku 2020 roku. Pobudowany z cegły ceramicznej plus ocieplenie styropianem 20 cm, pokryty tynkiem białym akrylowym firmy CAPAROL. Dach kopertowy pokryty czerwoną dachówką, z 6 otwieranymi oknami dachowymi. Zagospodarowana działka z automatycznym nawadnianiem, dostosowana do robotyki koszenia trawy.W pobliżu Stajnia Łopuchowska, restauracje w Sławie i Wojnówku oraz sklep Rolnik i Dino, szkoła i przedszkole oraz jeziora .Dom położóny w Otulinie Puszczy Zielonka.Projekt domu Biura Architektów z Myślenic.

Układ pomieszczeń:

1. PARTER

*Salon kominkowy z wykuszem 32 m2, połączony z otwartą kuchnią 12m2, ze sprzętem AGD oraz funkcjonalnymi meblami IKEA. Wyjście do ogrodu przez taras 25 m2 z desek kompozytowych, częściowo zacieniony z markizą od strony wschodniej..Salon jasny, 7 okien  + okna tarasowe od sufitu do podłogi.

*3 umeblowane pokoje po 12 m2

*Łazienka z wanną i prysznicem,walk in- bezprogowa kabina prysznicowa oszklona , toaleta, bidet, umywalka

*Pomieszczenie techniczno-gospodarcze 5 m2

*Korytarz ze schodami drewnianymi na poddasze użytkowe

*Ogrzewany garaż w bryle budynku 20 m2  

2. PODDASZE UŻYTKOWE

*Ocieplone wełną mineralną, wykończone płytami G-K, na podłodze panele, obecnie w formie open space, w kształcie litery L do dowolnego zagospodarowania (pokoje gościnne, fitness, itp). Skosy zabudowane jako schowki. Powierzchnia netto 60 m2

OGRZEWANIE I UDOGODNIENIA

*Piec gazowy jednofunkcyjny z grzejnikami w systemie Viessmann, kominek z płaszczem wodnym

*Ogrzewanie podłogowe w kuchni, korytarzu i łazience

*Brama zewnętrzna i garażowa segmentowa, sterowana pilotem

*System alarmowy

*50 m2 pozbruku przed wejściem na posesję i wjazdem do garażu

*Zadaszenie do przechowania drewna kominkowego

*Markiza na tarasie

*Żaluzje centralnie sterowane z napędem elektrycznym

*Automatyczne podlewanie trawy

*Osiedle "Przy Puszczy" oświetlone lampami ulicznymi, lampa uliczna przy domu, bezpośredni  dostęp do drogi gminnej w kierunku do wsi Gać i Sławica

Brak sąsiedztwa z urządzeniemi infrastruktury kanalizacyjnej i energetycznej

POŁOŻENIE

Na skraju Puszczy Zielonka w otoczeniu licznych jezior w obrębie 7km.W bezpośredniej bliskości jeziora:

Gackie i Borowe. Blisko do sklepów w Skokach i Murowanej Goślinie, przychodni i szkół oraz terenów rekreacyjnych. Stadnina koni w Łopuchowie. Zapewniony spokój, cisza i dobra komunikacja z Poznaniem. Sklep spożywczy w samej wsi Łopuchowo w sieci Rolnik i Dino w Sławie 2km. Stajnia Łopuchowska w odległości 2km.Droga krajowa asfaltowa nr196 łącząca Poznań z Wągrowcem .Stacja kolejowa Łopuchowo Osiedle dla szynobusu na kierunku Poznań Wągrowiec z częstotliwościa dojazdu co 1,5 godz

WYKOŃCZENIE

*Podłogi pokryte panelami, kuchnia, korytarz i łazienka kafelkami.

*Okna PCV na parterze, na poddaszu drewniane

*Ściany w pokojach gładź + farba, w kuchni i łazience płytki

*Kuchnia umeblowana wraz ze sprzętem AGD

*Budynek ocieplony i otynkowany w białym kolorze, dach ocieplony, pokryty czerwoną dachówką

*Do nieruchomości doprowadzone wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja

*Działka ogrodzona siatką na podmurówce i nasadzeniami krzewów, drzew owocowych i iglastych, przy płocie po bokach działki 80 szt. 2,8m tui stanowiących naturalny płot na granicy działki z sąsiadem 

*Brama 2-skrzydłowa z napędem elektrycznym i furtką

Dom do zamieszkania bez konieczności wkładu finansowego

Cena niezagospodarowanej działki budowlanej w tej okolicy wynosi od 250zł do 300zł za m2 

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Dziękuję za zainteresowanie ze strony agentów nieruchomości, ale nie podpisuję umowy pośrednictwa.