Dom Pasywny w Sercu Wzgórz Trzebnickich
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
pompa ciepła
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2018
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
nieużytkowe
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe rolety antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
1200 m²
Położenie:
wieś
Okolica:
las
Ogrodzenie:
metalowe
Dojazd:
asfaltowy
Media:
telewizja kablowa woda gaz prąd oczyszczalnia
Opis
Między Obornikami Śląskimi i Prusicami
Blisko lasu l W sercu Wzgórz Trzebnickich
Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej.
Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI. Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa Sprzedający.
Polecam na sprzedaż wspaniały dom wolnostojący w urokliwej miejscowości położonej między Obornikami Śląskimi a Prusicami. Nieruchomość znajduje się na terenach o urozmaiconym ukształtowaniu, wśród Wzgórz Trzebnickich, w otoczeniu lasów, na obszarach o wyjątkowym mikroklimacie.
Dom jest idealny dla rodziny (na przykład z dwójką lub trójką dzieci).
Największe atuty nieruchomości są związane z lokalizacją i technologią wykonania domu i jego infrastruktury technicznej.
Walory położenia nieruchomości:
Wilkowa to niewielka miejscowość w gminie Prusice - bardzo blisko Obornik Śląskich (zaledwie 4,5 km od granic Obornik Śląskich). Nieruchomość znajduje się z dala od głównych dróg, w otulinie terenów leśnych. W bezpośredniej okolicy domu jest cicho, spokojnie, zielono. Z tarasu i balkonu po południowej stronie domu roztacza się urokliwa panorama okolicznych wzgórz. Z balkonu znajdującego się od północy widoczne są okoliczne pola, lasy i stara zabudowa Wilkowej.
Sama działka, na której jest posadowiony dom, ma korzystne parametry (szerokość około 28 m, długość około 43 m); działka jest nieznacznie nachylona. Nieruchomość z dwóch stron ma dostęp do dróg - od północnej strony dostęp do drogi gminnej, od południowej - od prywatnej, wewnętrznej.
Przyszli właściciele będą mogli się cieszyć mikroklimatem i zielenią okolicznych terenów, korzystając z dużego tarasu o powierzchni około 90 m2 i dużego ogrodu.
Dom jest położony idealnie pod względem ekspozycji - okna salonu i taras wychodzą na południe i zachód. Od północy znajduje się wjazd na posesję oraz do garażu dwustanowiskowego.
Jednocześnie nieruchomość ma świetny dostęp do znaczącej infrastruktury drogowej. Zaledwie 6,5 km od nieruchomości znajduje się zjazd na drogę ekspresową S5 w kierunku Wrocławia oraz Poznania. Do Wrocławia można dojechać także drogą krajową numer 5 z Prusic oraz drogą wojewódzką nr 342 z Obornik Śląskich.
Standard wykonania domu i infrastruktura techniczna:
Dom został zrealizowany jako dom pasywny:
a) termoizolacja - styropian grubości 30 cm;
b) ściany zewnętrzne wykonane z bloczków Ytong;
c) fundament - płyta fundamentowa;
d) ogrzewanie: kocioł kondensacyjny gazowy dwufunkcyjny, pompa ciepła;
e) oszczędność energii elektrycznej: instalacja fotowoltaiczna o mocy 10kW;
f) izolacja połaci dachowych i stropu między pierwszym piętrem a poddaszem nieużytkowym: wełna mineralna,
g) okna wmontowane w technologii tak zwanego ciepłego montażu z użyciem styroduru.
Inne urządzenia i atuty nieruchomości:
- stacja uzdatniania wody
- kominek
- siła 400 kV
- ogrzewanie podłogowe
- zbiornik do podgrzewania wody
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- dwa okna przesuwne HST w salonie
- garaż dwustanowiskowy
- dwa balkony
- trzy łazienki
- pokrycie dachu dachówką ceramiczną wyrabianą w jednolitej kolorystycznie masie
Urządzenia techniczne są wysokiej jakości i zapewniają duży komfort użytkowania. Wykonanie infrastruktury technicznej domu wymagało dbałości i dużych nakładów finansowych i organizacyjnych.
Układ pomieszczeń:
Dom składa się z dwóch kondygnacji, półpiętra oraz poddasza nieużytkowego.
Na parterze znajdują się: wiatrołap, salon, kuchnia, spiżarka, jedna sypialnia/pokój oraz łazienka, a także garaż dwustanowiskowy i kotłownia.
Na półpiętrze, położonym bezpośrednio nad garażem, znajdują się dwa pomieszczenia: duży gabinet oraz pralnia.
Na pierwszym piętrze znajdują się: trzy sypialnie, dwie łazienki (w tym jedna łazienka przy głównej sypialni), garderoba przy głównej sypialni oraz korytarz. Ze wszystkich sypialni są wyjścia na dwa balkony (północny i południowy).
Poddasze nieużytkowe funkcjonuje jako miejsce do przechowywania wybranych przedmiotów prywatnych.
<u style="">Podsumowanie listy pomieszczeń:
wiatrołap, garaż dwustanowiskowy, kotłownia (z osobnym wejściem), salon, kuchnia i spiżarka, pięć pokoi (bez salonu), pralnia, trzy łazienki (jedna z toaletą i kabiną prysznicową, jedna z toaletą i wanną, jedna z toaletą, wanną i kabiną prysznicową), poddasze nieużytkowe.
Dodatkowo: taras o powierzchni 90 m2, dwa duże balkony.
Dom jest zamieszkały, dlatego nie zostały w ogłoszeniu zamieszczone wszystkie wykonane zdjęcia. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.
Zapraszam na prezentację:
Jarosław Wójtowicz l Manager zespołu
Licencja zawodowa KIGN nr 1482
Tel. +48 539 106 305
*Informacje podane powyżej są oparte na dokumentach i oświadczeniach Sprzedającego i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów. Treść ogłoszenia jest przygotowana z zachowaniem staranności i dokładności, jednak powinna zostać niezależnie zweryfikowana.
Oferta 2940369 z systemu LocumNet-OnLine.
Zaktualizowano 2024-06-30 23:05:02
Aktualizacja: 30.07.2024
Dodano: 30.06.2024
ID: 65617537
Nr. w biurze: LNO2940369
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
7631 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Jarosław Wójtowicz
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Jarosław Wójtowicz
Oferta biura nieruchomości