Dom piętrowy / centrum Zaniemyśla / plaża / las

Polecam do kupna 1 piętrowy, dwurodzinny dom Wolnostojący położony w malowniczym Zaniemyślu – bardzo blisko samego centrum, Jeziora i plaży miejskiej.

Zaniemyśl, ul. Powstańców Wielkopolskich

Opis mieszkania

Dom został oddany do użytku w okolicy 1980 roku, lecz został od tego czasu gruntownie wyremontowany. Aktualnie wydzielone są 2 osobne lokale / mieszkania – jedno na parterze, drugie na piętrze, osobne wejścia z zewnątrz. Kosztem pokoi, można również dokonać przebudowy łączącej oba poziomy schodami. Do dyspozycji nowego Właściciela również działka o powierzchni 411 m2 – z 1 wjazdem i wolnostojącym budynkiem gospodarczym z tyłu domu.
Cały dom ma łączną powierzchnię 177 m2, z czego część mieszkalna użytkowa wynosi 152 m2 + podpiwniczenie z kotłownią 25 m2. Część mieszkalna składa się z:

Parter (83 m2):

 - Duży pokój (22,23 m2)
 - Sypialnia z garderobą / skrytką (15,50 m2 + 5,46 m2)
 - Pokój (12,55 m2)
 - Oddzielna kuchnia z oknem (13,20 m2)
 - Łazienka z toaletą i kabiną prysznicową (4,60 m2)
 - Przedpokój (9,53 m2)

Piętro (69 m2)

 - Pokój dzienny nr 1 (23 m2)
 - Pokój dzienny nr 2 (21 m2)
 - Oddzielna kuchnia z oknem (13,70 m2 - w tym spiżarnia)
 - Łazienka z toaletą i kabiną prysznicową (4,56 m2)
 - Przedpokój (6,68 m2)
 + taras na piętrze (15,75 m2)

Piwnica:
 - kotłownia z piecem na ekogroszek

Dom wybudowany z cegły czerwonej (ok 45 cm grubość muru), na dachu blachodachówka oraz papa. W całym domu 2 szybowe okna PCV – we wszystkich oknach zewnętrzne antywłamaniowe rolety. Cały dom przeszedł remont (parter w 2019 roku, piętro w 2014 roku), m. in. na podłogach na obu poziomach drewnopodobne płytki, wszystkie ściany odmalowane z dodaną dekoracyjną sztukaterią, wymienione drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami, kuchnia po remoncie z dekoracyjną cegiełką na ścianie, w całym domu aluminiowe grzejniki. Co najważniejsze – dom jest w pełni wyposażony – wszystkie meble oraz sprzęty pozostają w cenie domu (zabrane zostanie pianino oraz rzeczy osobiste), zatem dom po zakupie jest od razu gotowy do wprowadzenia.
Do ogrzewania zastosowany został piec na ekogroszek – kotłownia w piwnicy. Istnieje również możliwość zmiany sposobu ogrzewania na piec gazowy. Średnie koszty ogrzewania na cały sezon zimowy do 3.000 zł, przy zachowaniu wysokiej temperatury w domu.
Aktualnie zastosowane są osobne liczniki na media na parter i piętro, dodatkowo zamontowany jeszcze jeden licznik na wodę ogrodową.
Przy budynku wjazd na teren działki – mogą zaparkować 2 samochody, jeden za drugim.  

Dom jest idealną opcją dla osób szukających lokum poza zgiełkiem miasta, lecz z dobrą komunikacją, blisko wielu terenów spacerowych, w okolicy lasów i jezior.

Z uwagi na podział domu, jest to idealny zakup dla rodziny, jak i idealna oferta inwestycyjna – możliwość wynajęcia 2 osobnych lokali.  

Media

Do domu doprowadzone wszystkie niezbędne media – prąd, woda, kanalizacja, gaz, intenet światłowodowy.

Lokalizacja

Bardzo spokojna, cicha i malownicza okolica. Zaniemyśl jest miejscem położonym wśród lasów i Jezior. Pieszo można w kilka do kilkunastu minut dotrzeć do 2 najbliższych plaż, spacerem można wybrać się na słynną Wyspę Edwarda, gdzie znajduje się Restauracja. Sportowcy znajdą też wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania – po lesie czy w około Jeziora. W tym samym budynku co mieszkanie znajduje się Główny Ośrodek Zdrowia w Zaniemyślu.
W tym roku w Zaniemyślu została zrewitalizowana i otwarta plaża miejska wraz z pomostem. Plaża jest strzeżona, tuż przy plaży znajduje się Restauracja ze Smażalnią Ryb, boisko do siatkówki, place zabaw, siłownia miejska, toalety, ławki. 
W centrum Zaniemyśla znajdują się Restauracje – Pozytywka, Dwa Smaki, Zaniemyślanka, Buźka, dodatkowo Piekarnie (Łobza), sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), Apteka, Fryzjer, Lodziarnia. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (10 minut), Śremu (10 minut) czy Poznania (25 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo do Poznania kursuje Autobus (przystanek kilka kroków od bloku), z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje – ok 50 minut.

Ważne informacje

 - powierzchnia domu: 152 m2 części mieszkalnej + 25 m2 podpiwniczenia z kotłownią

 - stan prawny – działka zabudowana budynkiem mieszkalnym

 - z uwagi na dobrą komunikację, zlokalizowanie domu tuż przy centrum Zaniemyśla, 2 wydzielone mieszkania - jest to też dobra inwestycja pod wynajem

 - w odległości kilku minut pieszo tereny rekreacyjne – Jezioro z nową plażą miejską

 - Dom gotowy do zamieszkania – umeblowany i wyposażony

 - w przypadku zakupu na kredyt – pomagamy z wszelkimi formalnościami

CENA: 829.000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Sebastian Czub, tel.

Czub Nieruchomości

Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań

Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.