Dom piętrowy przy ulicy Kozielskiej w Raciborzu

Dom na sprzedaż z działką 1095m2 na przedmieściach Raciborza, nieogrodzony, piętrowy o łącznej powierzchni użytkowej powyżej 200m2 wraz z garażem o powierzchni 11.91m2 i pomieszczeniami gospodarczymi o łącznej powierzchni 47,01m2.

Dom z lokatorem, 92 letnią kobietą, która związana jest z domem umową o dożywocie.Treść umowy o dożywocie: "Przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym." . Umowa ta zostaje przeniesiona na nowego właściciela razem z prawem własności domu.

W domu została wymieniona w pełni instalacja elektryczna, kanalizacyjna, oraz centralne ogrzewanie (w ciągu ostatnich 3 lat), oraz nałożone nowe pokrycie dachowe (blacha) około 15 lat temu. Większość okien na parterze jest 7 letnia, kilka 2 letnich. Na piętrze część okien jest 15 letnia, reszta 2 letnia. Dodatkowo w kuchni na piętrze jest dostępne gniazdo siłowe ( do którego jest podłączona kuchenka indukcyjna), oraz w garażu tak, aby można było prowadzić wszelkie niezbędne prace remontowe. Dom ogrzewany jest poprzez kocioł pelletowy 24KW z podajnikiem. Przyłącze gazowe możliwe do zrealizowania od przyszłego roku, gaz jest w trakcie doprowadzania na ulicę Kozielską. Ogrzewanie wody w domu jest rozwiązane poprzez dwa niezależne bojlery elektryczne na parterze oraz na piętrze. Do domu przynależy działka 450m2 na podwyższeniu, która może być skutecznie wykorzystana do budowy. W domu znajduje się również niski strych, który umożliwia przechowywanie rzeczy (około 1m wysokości).

Parter składa się z:

Pokój 0.1 wejście 1.38m x 2.95m 4.1m2
Pokój 0.2 kuchnia 4.95m x 4.04m 20m2
Pokój 0.3 Łazienka 2.82m x 3.92m 11.21m2
Pokój 0.4 korytarz 2.19m x 3.29m 7.21m2
Pokój 0.5 korytarz schody 2.18m x 3.06m 6.7m2
Pokój 0.5 Korytarz schody 1.15m x 2.04m 2.36m2
Pokój 0.6 salon 4.87m x 4.06m 19.82m2
Pokój 0.7 sypialnia 4.04m x 5.03m 20.38m2
Pokój 0.8 przedsionek 1.98m x 4.29m 8.49m2

100,27m2 rozmiar Parteru.

Piętro składa się z:

Pokój 1.1 salon 4.13m x 5.05m 20.86m2
Pokój 1.2 korytarz 3.21m x 2.13m 6.84m2
Pokój 1.3 sypialnia 4.09m x 5.13m 20.98m2
Pokój 1.4 korytarz ze schodami 5.26m x 2.15m 11.31m2
Pokój 1.5 pokój z biurkiem 2.78m x 5.09m 14.15m2
Pokój 1.6 schowek 1.25m x 5.20m 6.5m2
Pokój 1.7 kuchnia 2.8m x 5.08m14.22m2
Pokój 1.8 łazienka 1.14m x 5.03m 5.73 m2
100.59m2 rozmiar piętra.

Dodatkowe pomieszczenia:

Pomieszczenie gospodarcze 2.1 2.10m x 4.50m 9.45m2
Pomieszczenie gospodarcze 2.2 2.00m x 3.75 m 7.5m2
Pomieszczenie gospodarcze 2.3 2.00m x 4.50m 9m2

Pomieszczenie gospodarcze 2.4 5.20 m x 4.05m 21.06m2

Łączna powierzchnia pomieszczeń gospodarczych: 47,01m2.
Garaż 2.85m x 4.18m 11.91m2

Cena jest ostateczna i nie podlega negocjacji.