Dom Po Generalnym Remoncie, Super Lokalizacja
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
gazowe
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
2 piętra
Rok budowy:
1950
Materiał budynku:
cegła
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
blacha
Poddasze:
użytkowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
600 m²
Opis
LOKALIZACJA
Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość zlokalizowaną w urokliwym Łęgowie, w bliskim sąsiedztwie Pruszcza Gdańskiego. Miejscowość oddalona jest zaledwie 15 km od centrum Gdańska, co zapewnia szybki i dogodny dojazd do Trójmiasta. Nieruchomość położona przy głównej trasie Tczew-Gdańsk, z łatwym dostępem do obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkole, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej, co czyni to miejsce idealnym zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.
BUDYNEK
Prezentowana nieruchomość to wolnostojący dom o łącznej powierzchni 186 m², podzielony na dwa niezależne mieszkania. Każde z mieszkań posiada osobne wejście oraz odrębne instalacje, co zapewnia pełną niezależność. Możliwość połączenia lokali w jedno przestronne mieszkanie to idealne rozwiązanie dla większych rodzin lub osób szukających elastycznego układu wnętrza.
Parter obejmuje:
Mieszkanie nr 1: salon z aneksem kuchennym, łazienka, dwie sypialnie, garderoba, korytarz.
Mieszkanie nr 2: dwa pokoje, kuchnia (z możliwością aranżacji trzeciego pokoju), łazienka, korytarz.
Dodatkowym atutem jest przestronne poddasze o powierzchni 83 m² (użytkowa od 55 m²), które czeka na adaptację - idealne na dodatkowe mieszkanie lub dwie mikro kawalerki. Możliwość stworzenia niezależnego wejścia na poddasze od strony ogrodu czyni tę inwestycję jeszcze bardziej atrakcyjną.
Dla inwestorów jest to idealna okazja - budynek daje potencjał do podziału na kilka lokali mieszkalnych pod wynajem lub stworzenia wygodnego, wielofunkcyjnego domu.
DZIAŁKA
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 600 m², która została podzielona na część ogrodową (300 m²) oraz podwórko wyłożone kostką brukową. Ogród jest obsadzony tujami, co zapewnia prywatność, a możliwość relaksu na świeżym powietrzu to dodatkowy atut. Dodatkowo, na działce znajduje się wolnostojący garaż oraz murowany domek gospodarczy, który może zostać zaadaptowany na działalność gospodarczą - idealne miejsce na np. studio fryzjerskie czy gabinet kosmetyczny.
Plan zagospodarowania przestrzennego określa działkę jako teren zabudowy jednorodzinnej z funkcjami usługowymi, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Możliwość umieszczenia reklamy przy głównej trasie Tczew-Gdańsk dodatkowo zwiększa widoczność biznesu.
ATUTY:
Dwa niezależne mieszkania z możliwością połączenia
Możliwość adaptacji poddasza na dodatkowe lokale mieszkalne
Własny ogród i oddzielne podwórko
Osobne instalacje dla każdego mieszkania
Wolnostojący garaż i domek gospodarczy idealny pod działalność
Świetna lokalizacja przy głównej trasie Tczew-Gdańsk
Możliwość umieszczenia reklamy
Potencjalna stopa zwrotu (ROI) na poziomie 9-10%
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej! Umów się na prezentację i odkryj potencjał, jaki kryje w sobie ten unikalny dom. Skontaktuj się z nami już dziś!
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
Aktualizacja: 19.11.2024
Dodano: 16.09.2024
ID: 65900735
Nr. w biurze: PAN474450
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
4832 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Bartłomiej Wysocki
Oferta biura nieruchomości