Dom po remoncie/1,1ha z potencjałem inwestycyjnym

Sprzedaż domu jednorodzinnego/gospodarstwa w malowniczej wsi Niedźwiedzice

Jeśli marzysz o zamieszkaniu lub inwestycji w spokojnej i urokliwej okolicy, ta oferta jest dla Ciebie! Przedstawiam na sprzedaż przestronny, piętrowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 140 m², położony na działce o wielkości 25 arów.

Lokalizacja:

Niedźwiedzice to spokojna, malownicza wieś, dobrze skomunikowana z Chojnowem (10 km) i Legnicą (18 km). Dzięki dogodnej lokalizacji, można cieszyć się ciszą i pięknem przyrody, mając jednocześnie łatwy dostęp do większych miast. We wsi znajdują się:

• Szkoła podstawowa


• Kościół


• Ochotnicza Straż Pożarna (OSP)


• Sklep spożywczy


• Boisko sportowe

Zaledwie 5 km od Niedźwiedzic, w Miłkowicach, dostępne są dodatkowe udogodnienia, takie jak apteka, przedszkole, stacja benzynowa oraz przychodnia.

Opis nieruchomości:

• Dom: 140 m² powierzchni użytkowej


• Działka: 25 arów


• Garaże: 150 m² (w bryle budynku)


• Budynek gospodarczy: 120 m²

Dom przeszedł kapitalny remont, w ramach którego:

• Wymieniono wszystkie instalacje, w tym instalację elektryczną na miedzianą


• Zamontowano nowe okna PCV w całym domu


• Odświeżono elewację, co doskonale widać na załączonych zdjęciach


• Położono nową dachówkę ceramiczną


• Dom ocieplono styropianem o grubości 10 cm

Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania od razu po zakupie.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Łazienka z wanną oraz prysznicem, osobne WC, przedpokój, kuchnia oraz przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią.

Piętro:

Trzy pokoje do własnego zagospodarowania jako sypialnie, pokoje dla dzieci lub garderoba.

Ogrzewanie:

Całość ogrzewana jest piecem węglowym, jednak istnieje możliwość uzyskania dofinansowania na zmianę ogrzewania na gazowe.

Monitoring:

Na terenie posesji zamontowano pełny monitoring, co zapewnia bezpieczeństwo.

Potencjał inwestycyjny:

Na sprzedaż są również działki znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie domu. Po podziale powstało siedem działek, każda o powierzchni około 1200 m², co daje łącznie, wraz z działką, na której położony jest dom, około 1,1 hektara terenu do wykorzystania. Przez działki przechodzą niezbędne media, takie jak wodociągi oraz kanalizacja, a każda z nich posiada dostęp do wyodrębnionej drogi. Na działki zostały wydane warunki zabudowy, obejmujące budowę siedmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Cały teren ma ogromny potencjał inwestycyjny. Może być idealnym miejscem na realizację różnorodnych przedsięwzięć, takich jak:

• Agroturystyka: Dzięki malowniczemu otoczeniu, istnieje możliwość stworzenia atrakcyjnej oferty turystycznej.


• Stadnina koni: Przestronna działka i spokojna okolica są idealne do hodowli koni oraz organizacji jazd rekreacyjnych.


• Rozwój mieszkaniowy: Zatwierdzone warunki zabudowy pozwalają na stworzenie kompleksu domów jednorodzinnych, co może przyciągnąć rodziny szukające spokojnego miejsca do życia.


• Hodowla zwierząt: Duży teren i budynki gospodarcze stwarzają świetne warunki do prowadzenia hodowli zwierząt.


• Ośrodek rekreacyjny: Możliwość przekształcenia terenu na ośrodek rekreacyjny z atrakcjami

Podsumowanie:

Dom dostępny od ręki, gotowy do zamieszkania od razu po zakupie. To doskonała inwestycja zarówno dla osób szukających miejsca do życia w cichej i spokojnej okolicy, jak i dla inwestorów szukających możliwości rozwoju na atrakcyjnych terenach.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu: Maciej Kieszniewski, Biuro nieruchomości Kopyra

Numer telefonu:

Adres mailowy:

Kopyra Nieruchomości

Biuro wyceny i obrotu nieruchomości

ul. Bohaterów Powstania Warszawskiego 7b/1

tel.

Dzięki Naszemu doświadczeniu , wieloletniej współpracy z notariuszami, radcami prawnymi, biurami projektowymi, rzeczoznawcami majątkowymi, zapewniamy fachowość, bezpieczeństwo oraz indywidualne podejście do każdej sprawy.

Oferujemy bezpłatną pomoc w finansowaniu zakupu nieruchomości i nie tylko - dowolność wyboru najkorzystniejszych kredytów z ofert ponad 20 banków !!!

Zapraszamy również na oficjalną stronę biura

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.