Dom po remoncie | ponad 2ha | Staw Rybny | Las

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży niesamowitej posiadłości ziemskiej, znajdującej się w miejscowości Wójcin (Błotnica) oddalonej o 15 km od Strzelina.

-
W skład nieruchomości wchodzi klimatyczny dom mieszkalny, kiedyś pełniący funkcję młyna, zabudowania gospodarcze (garaż, dwupiętrowy murowany budynek oraz drewniana szopa) oraz ogromny teren z prywatnym, zarybionym stawem, aktualnie stanowiącym samodzielny biznes.

-
Dom o aktualnej powierzchni mieszkalnej około 120 m2, jest wyremontowany i gotowy do zamieszkania. Właściciele pozostawili w nim dużo klimatycznych elementów takich jak kuchnia kaflowa (wciąż używana), część drewnianych podłóg czy drzwi.
Dom ma dwa niezależne wejścia - do głównej części mieszkalnej na parterze oraz na poddasze, które można zaadaptować także jako część mieszkalną. Dodatkowo pod domem znajduje się duża piwnica, podzielona na kilka pomieszczeń, z doprowadzonym prądem i wodą.

-
Na cały grunt składają się działki o numerach 30/2 i 30/4 (budowlane Br-RIIIb) oraz 30/6 (rolne - pastwiska, grunty pod stawami, orne i nieużytki) w sumie stanowiące teren o powierzchni 2,23 ha.

-
WAŻNE ! Zakup wymaga zgody KOWRu, dwa lata temu wydana bez problemu.

-
NAJWIĘKSZE ATUTY:
- zachwycający, ogromny teren (ponad 2ha) do wykorzystania - las, rzeka Mała Ślęża przepływająca przez działkę i zasilająca prywatny staw
- zarybiony staw stanowiący gotowy do wykorzystania biznes - w stawie znajdziemy np. takie ryby jak karp, jesiotr, lin, okoń i inne (możliwość napełnienia także drugiego stawu!)
- klimatyczny dom po remoncie, gotowy do zamieszkania z możliwością powiększenia przestrzeni o poddasze
- ogromny potencjał w zakresie agroturystyki, poddasze może stanowić osobne mieszkanie ze względu na niezależne wejście od ulicy albo np. salę do ćwiczeń
- cisza i spokój oraz piękne tereny dookoła - mało budynków mieszkalnych, dużo zieleni, brak bezpośredniego sąsiada, DUŻO TERENÓW SPACEROWYCH
- garaż + budynki gospodarcze dające dużo dodatkowych możliwości
- mała działka budowlana (30/2), na której można postawić dodatkowo np. niewielki domek gościnny
- lokalizacja domu POD SAMYM LASEM 

-
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Na powierzchnię mieszkalną domu około 120 m2 składają się:
- przedsionek
- 4 sypialnie
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka
- korytarz
-
Dodatkowo:
Poddasze - dach po wymianie, ocieplony, obłożony dachówką, wstawione okna
Ogromna piwnica, podzielona na kilka pomieszczeń

-
REKOMENDACJA
Polecam tą nieruchomość szczególnie osobom, które chciałyby wyrwać się z korporacyjnego reżimu i zamieszkać wśród zieleni i śpiewu ptaków, a jednocześnie na tym zarabiać. Można tu prowadzić działalność agroturystyczną z wykorzystaniem stawów, założyć ośrodek jogi, lokalny browar, znaleźć własny sposób na biznes lub po prostu zamieszkać w swojej własnej oazie ciszy i spokoju ?

-
Serdecznie zapraszam na prezentację!

-
Wyłączny opiekun oferty:
Martyna Szczepaniuk



-
Kupujący NIE ponosi kosztów pośrednictwa.