Dom po remoncie z pompą ciepła i fotowoltaiką.

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą przestronnego domu po generalnym remoncie z pompą ciepła i fotowoltaika oraz wolnostojącym dwustanowiskowym garażem o powierzchni ok. 70 m2, położonego na działce o powierzchni 1118 m2.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 1118 m2, rozkłada się w kształcie rombu. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony, frontowa część ogrodzenia wykonana z przęseł metalowych, brama wjazdowa automatyczna. Frontowa część działki została urządzona licznymi krzewami i drzewami, został wybrukowany wyjazd do nieruchomości i garaży oraz chodniki komunikacyjne., w tylnej części działki znajduje się cześć rekreacyjna z drewnianą altaną, obsiana trawą i ozdobiona krzewami. Do działki prowadzi droga gminna utwardzona.

Zabudowania:

- dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 162 m2, a mieszkalnej 138 m2;

- budynek garażowo-gospodarczy z dwoma oddzielnymi miejscami garażowymi;

Uzbrojenie terenu:

- prąd;

- woda gminna;

- kanalizacja gminna;

OPIS DOMU:

Budynek mieszkalny, piętrowy, podpiwniczony, sześciopokojowy wybudowany w latach 80. Konstrukcja wykonana metodą tradycyjną, murowaną. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 162 m2 natomiast powierzchnia mieszkalna wynosi 138 m2. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa w oparciu o dwa systemy grzewcze: pompa ciepła zamontowana w 2022 roku oraz piec olejowy WOLF zamontowany w 2005 roku, znajdujące się w kotłowniach w piwnicy. Dom w 2016 roku przeszedł nadbudowę dachu z wykonaną nową konstrukcją, ociepleniem oraz pokryciem blachodachówką. Dom posiada 3 kondygnacje: piwnica, parter, piętro i poddasze użytkowe tworząc wygodną i komfortową w użytkowaniu przestrzeń. Kondygnacje (parter + piętro + poddasze) wykazują powierzchnię 138 m2, piwnica o powierzchni 48 m2 udostępnia 5 pomieszczeń.

Przeprowadzone remonty i zmiany na nieruchomości:
- 2001 rok zakup nieruchomości do remontu, stan zastany, brak wykończonego piętra, brak górnej łazienki, na parterze oddzielnie łazienka i toaleta i 2 pokoje;

- 2002 rok wymiana instalacji grzewczej, kaloryfery żeberkowe na płytowe nowego typu, rury stalowe do dużych przekrojach na rury miedziane, rezygnacja z układu grzewczego otwartego na rzecz zamkniętego w wymuszonym obiegiem, wymiana rur kanalizacyjnych z żeliwnych na PCV, wymiana okien drewnianych na PCV w całym budynku;

- 2003 rok połączenie toalety z łazienką na parterze, remont łazienki, wyburzenie ściany działowej między pokojami na parterze, powstał salon prawie 30 m2, położenie gładzie, malowanie ścian, położenie kafli na podłodze;

- 2004 rok generalny remont i wykończenie łazienki na piętrze;

- 2005 rok zakup i montaż kotła olejowego WOLF;

- 2006 rok położenie podłóg bukowych na piętrze w 3 pokojach, klepka układana w cegiełkę, gładzie na ścianach, malowanie;

- 2007 rok montaż szaf zabudowanych w 2 pokojach na piętrze;

- 2008 rok montaż 3-ech szaf w zabudowie na piętrze;

- 2009 rok budowa altany w ogrodzie;

- 2010 rok ocieplenie budynku styropianem, parter i piętro grubość 6 cm, piwnica 5 cm;

- 2014 rok remont parteru, generalny remont łazienki z ułożeniem glazury, remont kuchni i położenie glazury, remont salonu, korytarza, wymiana stolarki drzwiowej z ościeżnicami na parterze; wymiana grzejników na parterze;

- 2016 rok nadbudowa dachu dwuspadowego z nową konstrukcją drewnianą, izolacją i pokryciem blachodachówka, powstają na poddaszu 2 sypialnie i dużym hol;

- 2018 rok montaż instalacji fotowoltaicznej 7,7 kW;

- 2019 rok wymiana stolarki drzwiowej wraz z ościeżnicami na piętrze;

- 2022 rok wymiana 4 okien na parterze na 3-szybowe;

- 2022 rok montaż pompy ciepła Aermec o mocy 10 kW;

- 2022 rok nowe przyłącze energetyczne, wyniesienie układu pomiarowego na zewnątrz;

- 2022 rok montaż nowych mebli kuchennych wraz z wymianą sprzętów agd;

- 2022 rok montaż schodów wewnętrznych drewnianych z jesionu bielonego;
Ogrzewanie:

- dwa systemy grzewcze: pompa ciepła AERMEC o mocy 10 kW, kocioł olejowy ze zbiornikiem WOLF

- zasobnik na ciepłą wodę o pojemności 200 litrów;

- dom wyposażony w grzejniki stalowe płytowe nowego typu oraz miedzianą instalację rozprowadzającą;

Parametry konstrukcyjne i techniczne:

- ściany konstrukcyjne wykonane z pustaka gazobeton 38 cm i od wewnętrznej strony z cegły;

- docieplenie: styropian 6 cm powierzchnia mieszkalna, 5 cm piwnica;

- tynk: typu baranek;

- konstrukcja dachu drewniana, izolowana wełną mineralną;

- dach kryty blachodachówka w 2016 roku;

- opierzenie rynnowe stalowe;

- stolarka okienna PCV, parapety konglomerat;

Inwentaryzacja pomieszczeń:

*Parter:

- salon: 28,5 m2;

- kuchnia: 11,7 m2;

- łazienka z wanną: 4,5 m2;

- korytarz: 6,6 m2;

- wiatrołap: 5 m2.

*Piętro:

- sypialnia I: 15,2 m2;

- sypialnia II: 12,5 m2;

- sypialnia III: 11,7 m2;

- łazienka: 5,8 m2;

- korytarz: 6 m2.

*Poddasze:

- pokój 1: 12,9 m2;

- pokój 2: 10,3 m2.

* Piwnica:

- składa się z 5 pomieszczeń o łącznej powierzchni 48 m2.

LOKALIZACJA:

Miejscowość Nowa Wieś Wielka oddalona 18 km na południe od Bydgoszczy, przy drodze krajowej nr 25 Bydgoszcz-Inowrocław. W promieniu 100 m od budynku znajduje się plac zabaw i orlik. Nieruchomość oddalona jest 750 km od centrum miejscowości Nowa Wieś Wielka, w której znajdują się liczne sklepy m.in. Dino, przedsiębiorstwa, szkoła, przedszkole. Jest to wieś gminna, na jej terenie znajdują się m.in:

- Urząd Gminy,

- Gminny ośrodek zdrowia,

- placówka OSP;

- przedszkole,

- Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej.

Zapraszam do kontaktu ! Cena podlega negocjacji.

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-033