Dom usługowo-mieszkalny, Al.Sp.Pracy

Dom idealny pod wszelkiego rodzaju usługi lub jako inwestycja pod wynajem, 3 niezależne wejścia !

Proponujemy do sprzedaży dom wolnostojący położony przy Al. Spółdzielczości Pracy w Lublinie.

Dom usługowo-mieszkalny, o powierzchni całkowitej 502 m2, usadowiony na działce o powierzchni 470 m2 , w atrakcyjnej lokalizacji - Al. Spółdzielczości Pracy, idealny pod wszelkiego rodzaju działalności gospodarcze, do zamieszkania lub jako inwestycja.

KONDYGNACJE:

PIWNICA:

Ten poziom obecnie zaadaptowany pod działalność "typu fitness" ( we wcześniejszych latach prowadzone inne działalności - m.in zajęcia taneczne, sklep internetowy, księgowość). Powierzchnia całkowita: 120 m2, na której znajdziemy: sale ćwiczeń (60 m2), recepcje (16,3 m2), klatkę schodową (8,8 m2), pomieszczenia pomocnicze (12m 5 m2/ 8,7 m2), szatnie (8,3 m2) oraz łazienkę (8,4 m2). Osobne wejście na tę część budynku od strony zachodniej.

PARTER:

Wejście na tę kondygnację (149,60 m2) z dwóch stron (wschód/zachód), na której znajduje się wiatrołap (od głównego wejścia do budynku), schody prowadzące do górnej części budynku, zejście do piwnicy i garażu, korytarz oraz gabinet, duży garaż.

W drugiej części, którą dzielą dodatkowe drzwi znajdziemy 4 oddzielne pomieszczenia (obecnie wynajmowane pod gabinety), korytarz oraz wc. Przeprowadzony remont 6 lat temu, osobne wejście od strony wschodniej.

1 kondygnacja oraz 2 kondygnacja (łącznie 255,87 m2) pełnią funkcję mieszkalną.

Na 1 kondygnacji znajdziemy 4 pokoje, duży taras, łazienkę i wc, kuchnię oraz przedpokój. Na drugiej znajdują się 4 pokoje, łazienka z wc, pralnia, pomieszczenie gospodarcze + schowek nad schodami.

WEWNĘTRZNA KLATKA SCHODOWA UMOŻLIWIA WYDZIELENIE NIEZALEŻNYCH OD SIEBIE KONDYGNACJI !

MEDIA:

W domu zamontowane 2 piece gazowe (jednofunkcyjne z zasobnikiem) - na część mieszkalną oraz na usługową (w części mieszkalnej piec dwuletni).

Podliczniki na prąd oraz gaz.

instalacja elektryczna i CO miedziana.

W części mieszkalnej, na 1 kondygnacji kominek z funkcją rozprowadzenia ciepła na 2 kondygnacje.

Istnieje możliwość montażu przy budynku podświetlanego szyldu (miejsce stalowe na reklamę, widoczne zarówno z wyjazdu z Lublina jak i wjazdu) oraz wydzielenia miejsca na dodatkowe miejsca parkingowe (ok. 5 dodatkowych miejsc).

LOKALIZACJA:

Dom położony w Lublinie, przy Al. Spółdzielczości Pracy, przy ulicy bezpośrednio prowadzącej do obwodnicy miasta. Blisko do centrum (3 km do Bramy Krakowskiej), w sąsiedztwie domy jednorodzinne, usługi oraz osiedle. W bezpośrednim sąsiedztwie przystanek MPK, w pobliżu biura, usługi, sklepy Żabka, Aldi, Lidl, żłobek, przedszkole, blisko IKEA, Olimp. W bliskim sąsiedztwie uczelnie - Uniwersytet Medyczny, WSPiA oraz Akademia Wincentego Pola. Dojazd do domu drogą serwisową, wzdłuż której bez problemu zaparkujemy dodatkowe samochody.

PEŁNA DOKUMENTACJA DOMU ORAZ DODATKOWE INFORMACJE DOSTĘPNE U POŚREDNIKA.

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE ZA POŚREDNICTWEM BIURA !

POLECAM !