Dom pod Mpzp - Ostatnia działka przy ul. Fordońska

Oferta sprzedaży działki 930 m2

zabudowanej budynkiem o powierzchni 110 m2

+ budynek gospodarczy

przy ul. Fordońska w Bydgoszczy

Lokalizacja: ul. Fordońska w Bydgoszczy

Księga Wieczysta: BY1B/00022970/0

Powierzchnia działki: 930 m2

Numer ewidencyjny: 201 i 200 (działka + droga + zjazd (który nie zalicza się do działki)

Powierzchnia budynku istniejącego: 110 m2

Przeznaczenie nieruchomości: teren mieszkalnictwa/usług

Teren: ogrodzony, (posiada reklamy, które mogą przynoszą dodatkowy dochód)

Dostęp do drogi publicznej: dojazd do działki z ulicy Fordońskiej - (prawoskręt).

Przedstawiam ofertę,

sprzedaży działki przy ul. Fordońska 444 w Bydgoszczy.

Świetna lokalizacja pod mieszkalnictwo lub usługi.

W okolicy duża intensywność przejazdu samochodów.

Na terenie działki stoi dom do kapitalnego remontu o powierzchni 110 m2, który jest podpiwniczony oraz mieści się na terenie dom gospodarczy (garaż drewniany).

Nieruchomość w pełni uzbrojona, ogrodzona płotem.

Na terenie obiektu został zamontowany stelaż z reklamą, który przynosi co miesięczny dochód na kilkaset złotych. Dostęp do działki z drogi publicznej (prowoskręt) od strony ul. Fordońskiej.

Działka w pełni uzbrojona.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest możliwość rozbudowy lub nadbudowy istniejącego budynku z przeznaczeniem mieszkalnym (MN). Jednak wyburzenie budynku i podjęcie nowej inwestycji będzie wiązało się ze zmianami przeznaczenia i z automatu stanie się terenem pod usługi(U). Istnieje możliwość rozbudowy lub przebudowy istniejącego budynku mieszkalnego.

Przy założeniu nowej inwestycji możliwy duży PUM,do uzyskania ok.1200 m2 (3-kondygnacje).

Parametry MPZP:

1)Przeznaczenie:

-teren zabudowy usługowej

-dopuszcza się przebudowę, nadbudowę i rozbudowę istniejących budynków

-realizację funkcji zamieszkania zbiorowego

2)Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

-minimalna intensywność zabudowy- nie określa się

-maksymalna intensywność zabudowy 1,8

-maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 50%

-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki -20%

-minimalna wysokość dla zabudowy usługowej - 12 m

-maksymalna wysokość zabudowy 16 m

-geometria dachu -dachy o nachyleniu połaci dachowych do 12'

Cena nieruchomości:

659 000 zł

UWAGA:

W załączniku wizualizacje nowej inwestycji.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Działka pod :

-klinikę

-biura

-usługi spożywcze

-mieszkalnictwo

-hostel dla pracowników

Zuzanna Woźniak
::DANE BIURA
KING Nieruchomości
Poznańska 32/5
85-047 Bydgoszcz

-

W ramach obsługi biuro Nieruchomości King zapewnia również:
OBSŁUGA KREDYTOWA:
Ocena zdolności trwa zaledwie dwa dni,
Po skompletowaniu dokumentów finansowych 100% skuteczności w uzyskani kredytu,
Najniższe dostępne na rynku oprocentowanie,
Wszystkie te czynności są bezpłatne (prowizje doradcy pokrywa bank)
OBSŁUGA NOTARIALNA:
50% niższe opłaty notarialne
Dogodne terminy
OBSŁUGA PRAWNA:
Weryfikujemy nieruchomość pod kątem formalno-prawnym,
Przeprowadzamy przez cały proces transakcji:
znalezienie idealnej lokalizacji – umowa przedwstępna – kompletowanie dokumentów - akt notarialny
Służymy poradą prawną na każdym etapie