Dom pod Olsztynem - bliźniak Klebark Wielki

Na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej znajdujące się w Klebarku Wielkim.

Nieruchomość położona jest w zielonej i malowniczej okolicy, w odległości jedynie kilku minut spacerem do Jeziora Klebarskiego. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do różnych stron Olsztyna (mniej niż 10 minut). Od głównej drogi asfaltowej dojazd odbywa się drogą utwardzoną na długości około 500 metrów.

Osiedle domków znajduje się przy drodze wewnętrznej, co zapewnia dużą kameralność, ciszę i spokój.

Otoczenie:

• Olsztyn – 5 km
• Jezioro Klebarskie – 900 m
• Przedszkole i szkoła – 650 m
• Sklep spożywczy – 800 m
• Kościół – 1000 m

Powierzchnia użytkowa domu to 135,04 m2 (powierzchnia mieszkalna 117,38 m2 + garaż 17,66 m2). Każdy dom składa się z parteru, piętra i poddasza z możliwością aranżacji na poddasze użytkowe. Powierzchnia parteru to 72,90 m2, natomiast piętro to powierzchnia 62,14m2. Ze względu na brak ścianek działowych istnieje możliwość zaaranżowania wnętrza do własnych potrzeb. Przykładowy układ pomieszczeń został pokazany na rzutach funkcjonalnych.

Ogłoszenie dotyczy prawej strony z działką o powierzchni 480,00 m2. Dostępna jest również lewa strona z większą działką o powierzchni 720 m2 w cenie 599 000,00 zł.

Cena nieruchomości dotyczy działki z domem w stanie surowym zamkniętym.

Zakres wykonania wraz z parametrami technicznymi:

• konstrukcja murowana o stropach żelbetowych
• ławy fundamentowe żelbetowe
• ściany konstrukcyjne z bloczka z betonu komórkowego gr. 24 cm
• przerwa dylatacyjne pomiędzy domami (podwójna ściana z izolacją styropianem zapewnia wysokie walory akustyczne)
• schody żelbetowe wylewane
• elewacja ocieplona styropianem i pokryta tynkiem wraz z elementami imitującymi drewno
• kominy systemowe z ceramicznymi kanałami wewnętrznymi
• dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką betonową
• stolarka okienna trzyszybowa z nawiewnikami
• drzwi antywłamaniowe
• brama garażowa z napędem elektrycznym
• wykonane przepusty do doprowadzenia instalacji (gaz, prąd i woda w drodze, brak kanalizacji sanitarnej – w pozwoleniu wydana zgoda na oczyszczalnię przydomową)

Termin oddania domu, którego dotyczy ogłoszenie to ostatni kwartał roku 2024. Zdjęcia przedstawiają domy, które wybudowaliśmy w poprzednich etapach i zostały już przekazane klientom.

Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%.

Zakup bezpośrednio od Inwestora z wieloletnim doświadczeniem. Brak prowizji pośrednictwa.

Wszystkich zainteresowanych zakupem domu zapraszamy do kontaktu telefonicznego i umówienia wizyty. Kontakt telefoniczny: 693 383 227