#dom_pod_Wrocławiem #Kiełczów

Polecam
do sprzedaży dom wolnostojący jednorodzinny położony 6 km od granic Wrocławia w miejscowości Śliwice, przy Parku Natura 2000.

Powierzchnia użytkowa domu - 112 m2
Działka o powierzchni 555 m2, w kształcie prostokąta, płaska sąsiaduje z zabudową jednorodzinną o niedużej intensywności zabudowy. 

Teren jest ogrodzony, z nasadzeniami, trawą I wybrukowanym miejscem przeznaczonym na auta. Zainstalowany system zbierania wody deszczowej z dachu umożliwia jej wykorzystania w ogrodzie.
Brama wjazdowa przesuwna na pilota, wejście zabezpieczone domofonem.

Media:
- woda z sieci + zamontowany stacja uzdatniania wody
- energia elektryczna + panele fotowoltaiczne (na gwarancji)
- światłowód Orange (interenet)
- odprowadzenie nieczystości - szmbo z wpięcia przy ogrodzeniu co umowżlia łatwą obsługę.

Budynek piętrowy, z nieużytkowym poddaszem, został oddany do uzytkowania w 2015r.
Wzniesiony w technologii tradycyjnej, na bieżąco modernizowany (elewacja 2020, łazienka na piętrze 2022, panele fotofoltaiczne 2023).

Materiał - pustak ceramiczny, ocieplenie styronian - 15 cm.
Pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, krokwie heblowane + nadbitka, ocieplenie wełna mineralna.
Ogrzewanie - pompa ciepła (Panasonic - na gwarancji)

PARTER
- salon (24 m2) połaczony z otwartą kuchnią (10 m2),
- pokój / gabinet (9,5 m2),
- łazienka z kabiną prysznicową (4 m2),
- spiżarnia (2,5 m2),
- korytarz (7 m2),
- wiatrołap (4 m2),
- pomieszczenie gospodarcze/techniczne (5 m2)

PIĘTRO
- trzy sypialnie (8,5 m2, 13 m2, 13,m2),
- duża łazienka z wanną i prysznicem (8 m2),
- korytarz (4 m2)

Z salonu można wyjąć na taras i do ogrou. Na piętrze 2 sypialni łączy balkon.
Na całym parterze zamontowano rolety zewnętrzne.

Na podłogach w salonie położono deski, w sypialniach panele, a na korytarzach I w łazience kafle.
W kuchni, łazienkach i korytarzach zastosowano ogrzewanie podłogowe (wszędzie tam gdzie jest terakota), w pozostałe pomieszczenia - tradycyjnie grzejniki.

Montaż paneli fotowoltaicznych pozwolił obniżyć koszty zużycia energii do ok 800 zł rocznie.
Wielkość i projekt domu zaspokoi potrzeby zrówno rodziny z małymi dziećmi ale także osób, które chciałyb na emeryturze uciec od zgiełku dużego miasta.

Sama miejscowość Śliwice położona jest ok 6 km od granic Wrocławia i 1 km od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, przy Parku Natura 2000. W sąsiedztwie tereny do rekracji: ścieżki rowerowe na wałach Widawy które łączą się z siecią ścieżek rowerowych Wrocławia, boisko orlik z placem zabaw, duże boisko sportowe, a także świtlica wiejska.

Komunikację publiczną zapewnia podmiejski autobus.

Jeśli oferta Cię zainteresowała zapraszam na prezentację, a jeśli potrzebujesz więcej informacji zadzwoń albo napisz!