Dom pod wynajem / 25 tys./ msc dochodu

Oferta na wyłączność.

Zapraszam do zapoznania się z dochodowym, aktualnie działającym biznesem na sprzedaż. 


Kompleks znajduje się na działce o powierzchni 870 m2.

W jego skład wchodzą:
1. Budynek parterowy - 5 pokoi, kuchnia, łazienka, toaleta.
Budynek przygotowany dla 16-19 osób.
 
2. Bliźniak „5” - 3 pokoje, 2 łazienki, kuchnia, przedpokój, kotłownia.
Budynek przygotowany dla 12 osób.
 
3. Bliźniak „3” - 6 pokoi, 2 łazienki, 2 kuchnie, przedpokój, kotłownia.
Budynek przygotowany dla 16 osób.
 
4. Dwustanowiskowy garaż oraz wysoka wiata drewniana.

5. 6 miejsc postojowych


Dochód roczny przy pełnym obłożeniu obiektu to ok. 300 000 zł. (26 tys./miesiąc)
 
Od kilku lat stosowany jest tam wynajem długoterminowy dla pracowników zatrudnianych w pobliskich parkach przemysłowych - centrum przemysłowe LG, Amazon, Nestle Purina, HILTI, PANATTONI, DSV, EUROCASH, KNAUF i wiele innych firm. 
 
Stan techniczny:
Budynki w bardzo dobrym stanie technicznym, docieplone, po remoncie w 2023 r., stolarka okienna PCV, ogrzewanie elektryczne- za CO i CWU odpowiada nowoczesna pompa ciepła marki Gree. Możliwość sterowania parametrami pracy poprzez smartfon. Teren w całości ogrodzony, oświetlenie drogi wewnętrznej, monitoring zewnętrzy wraz z możliwością podglądu online.


W cenie nieruchomości pozostaje całe wyposażenie.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się obok Pietrzykowic w doskonałej komunikacyjnie lokalizacji.
 
5 km od centrum przemysłowego LG
5 km od Prologis Park/Nestle Purina
10 km od Bielan Wrocławskich
 
Oferowany teren jest doskonale skomunikowany zarówno z miejską, jak i krajową oraz międzynarodową siecią drogową - A4 i S8. Stacja kolejowa w Smolcu w odległości ok. 3km, lotnisko Wrocław-Strachowice w odległości ok. 12 km. Szybki i łatwy dojazd do Wrocławia - prywatne busy, PKS, autobusy podmiejskie. W najbliższym otoczeniu strefa przemysłowa w Nowej Wsi Wrocławskiej, centrum przemysłowe LG w Biskupicach Podgórnych.

Zapraszamy na prezentacje nieruchomości
Agent prowadzący
Karolina Bagińska
tel.

_
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół Homeline Real Estate dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.