Dom połączony z działalnością usługową, Olsztyn

Atrakcyjna oferta- dom połączony z funkcjonującą działalnością gastronomiczną i sklepem spożywczym w Olsztynie, miejscu świetnie zlokalizowanym i doskonałym pod inwestycję.

Oferujemy na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek wolnostojący z restauracją i sklepem spożywczym, położony w Olsztynie przy ul. Perkoza (Łupstych) niedaleko jeziora Ukiel (Krzywe)

Do jeziora Ukiel (Krzywe) oraz plaży osiedlowej ok.250m.

LOKALIZACJA

Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do Centrum Olsztyna dzięki autobusowi linii 107 oraz dwóm drogom- od strony Dajtek i Gutkowa. Lokalizacja domu łączy atuty infrastruktury miejskiej z bliskim sąsiedztwem jezior i lasów. Bardzo dobry dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Budynek mieszkalno- usługowy o powierzchni użytkowej 578,30m² składający się 2 kondygnacji: parteru i 1 piętra. Budynek posiada także przestrzenną piwnicę. Usytuowany jest na ładnej, ogrodzonej działce o powierzchni 1093m².

Parter- część usługowa:

-Sala restauracyjna: doskonałe miejsce na przeróżne imprezy okolicznościowe, prowadzenie działalności gastronomicznej, salę konferencyjną, stołówkę, restaurację czy np. agroturystykę. W tej sali znajdują się liczne stoły z krzesłami, bar, można również korzystać z rzutnika. Jest to miejsce przestrzenne i funkcjonalne.

- Kuchnia z pełnym wyposażeniem, jak i również dużym piecem- rewelacyjnym do pieczenia np. pizzy.

- Funkcjonujący sklep spożywczy o powierzchni użytkowa ok. 35m².

- Łazienka

1 piętro- część mieszkalna:
- Duży, przestrzenny salon z wyjściem na balkon

- Otwarta kuchnia z jadalnią i małą spiżarnią obok

- 2 łazienki (jedna z kabiną prysznicową, druga zaś z wanną)

- 6 oddzielnych pokoi

Piwnica:

- Kotłownia + pomieszczenie na opał

- Pokój

- Łazienki

+ Poddasze

OPIS

Dom został wybudowany w 2001 roku. Jego wnętrza są przestrzenne, a zarazem bardzo klimatyczne. Wymaga odświeżenia lub częściowego remontu- wedle uznania. Jest to budynek mieszkalno- usługowy, ponieważ na parterze znajduje się część usługowa (restauracja, sklep spożywczy), zaś na 1 piętrze usytuowana jest część mieszkalna. Na działce o powierzchni 1093m² znajduje się ładna, murowana altana- miejsce idealne np. latem na organizowanie grilla lub okolicznościowe przyjęcia. Na działce znajdziemy również funkcjonującą wędzarnię. Budynek posiada fotowoltaikę. Nieruchomość w pełni wyposażona pod względem mieszkalnym, jak i usługowym.

- Media: Prąd, woda miejska i kanalizacja.

- Ogrzewanie: piec na pelet.

Doskonała okazja inwestycyjna. Miejsce idealne dla osób, które chciałyby połączyć prowadzenie własnej działalności z miejscem do zamieszkania.

Cena nieruchomości do negocjacji!

Polecamy i zapraszamy do kontaktu, tel. .